MAHKEMESİ : Pendik (Kapatılan) Kadastro Mahkemesi
TARİHİ : 21/09/2011
NUMARASI : 2010/32-2011/105
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi dahili davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
3402 sayılı Kanunun 5831 sayılı Kanunun 8. maddesiyle eklenen Ek 4. maddesine göre yapılan kadastroda ... Köyü 131 ada 4 parsel sayılı 233,25 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, bahçe niteliğinde Hazine adına tesbit edilmiştir. Tutanağın beyanlar hanesinde “İşbu taşınmaz bahçe ve üzerindeki kagir bina olarak 2002 yılından beri İ.. Y..’ın fiili kullanımındadır. 6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır.“ şeklinde şerh bulunmaktadır.
Davacı, çekişmeli yerin kendisi zilyedliğinde olduğundan bahisle tesbitin iptali ile adına tescili, ya da beyanlar hanesindeki zilyedlik şerhinin iptali ve kendisinin zilyet olduğu yolunda şerh verilmesi istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece tescil istemi yönünden davanın reddine, fiili kullanım yönünden davanın kabulüne, çekişmeli parselin tutanağında davalı lehine yer alan zilyedlik şerhinin iptali ile davacının fiili kullanımında olduğunun tesbitine karar verilmiş, hüküm dahili davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, 3402 sayılı Kanunun Ek- 4. maddesi gereğince yapılan kadastroya itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 3116 sayılı Kanun hükümleri gereğince 1942 yılında yapılarak kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1744 sayılı Kanun gereğince 2. madde, 2896 sayılı Kanun gereğince 2/B uygulamaları yapılmış; son olarak da 1988 yılında 3302 sayılı Kanun ile değişik 2/B madde uygulamaları yapılmış; 27/02/1989 tarihinde ilân edilerek kesinleşmiştir.
Dosya kapsamından çekişmeli taşınmazın 686 numaralı parselin ifrazından oluştuğu anlaşılmaktadır. 686 sayılı parsel 1966 yılında yapılan tapulama çalışmaları sırasında tapu kaydına dayalı olarak E.. Y.. adına tesbit ve tapuya tescil edilmiştir. Dosyaya getirtilen kadastro mahkemesine ait 1997/2 - 1999/199 sayılı dava dosyasının incelenmesinde Orman Yönetimi ve Hazine tarafından bu tapunun iptali ve el atmanın önlenmesi istemiyle Pendik 1. Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açıldığı; yargılama sırasında yörede 2/B madde çalışmalarına başlanması üzerine davanın tahdide itiraza dönüşmesi nedeniyle dava dosyasının kadastro mahkemesine aktarıldığı ve sonuçta davanın kabulüne karar verilerek çekişmeli yerin orman niteliğinde Hazine adına tapuya tesciline karar verildiği görülmektedir.
Bu karar sonucunda 07/02/2003 tarihinde hükmen orman niteliğinde Hazine adına tapuya kaydedilmiştir ve halen bu şekilde tapuda kayıtlı bulunmaktadır.
2/B uygulamasına itiraz davası sonucunda orman olarak tapuya kaydedilen bir yerde 5831 sayılı Kanunun gereğince yapılmış olan kullanım kadastrosunun hukuken bir geçerliliği söz konusu olmayıp yok hükmündedir. Bu nedenle, mahkemece Orman Yönetimi ya da Hazine tarafından 3402 sayılı Kanuna 5831 sayılı Kanunun 8. maddesiyle eklenen Ek. 4. madde gereğince yapılan çalışmaya karşı bir dava açılıp açılmadığının araştırılması, bu yönde bir dava olup olmadığının ayrıca yönetimlerden sorulması, varsa dava dosyalarının birleştirilmesi ve davanın reddine karar verilmesi gereklidir. Değinilen yön gözardı edilerek kurulan hüküm usûl ve kanuna aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; dahili davalılar Hazine ve Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde Orman Yönetimine iadesine 20/02/2014 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy