MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine ve müdahil Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında ...Köyü 144 ada 11 parsel sayılı taşınmaz, 7545 m2 yüzölçümüyle belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği nedeniyle zeytinlik niteliğiyle davalı adına tesbit edilmiştir.
Davacı Hazine, taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır.
Mahkemece davanın reddi yolunda verilen karar, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 27.10.2008 gün ve 12566-13874 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “Uzman bilirkişi raporlarının hükme yeterli olmadığı, taşınmazın resmî belgelerdeki konumu gösterilmeyip, yalnızca orman kadastro haritası üzerinden inceleme yapıldığı, bu nedenlerle yeniden uzman bilirkişi kurulu yardımıyla keşif ve inceleme yapılması” gereğine değinilmiştir.
Bozma kararına uyulduktan sonra, Orman Yönetimi, taşınmazın kesinleşen orman sınırları içinde kaldığı, kesinleşen orman sınırı içinde kalmasa dahi, fiilen orman örtüsü ile kaplı orman sayılan yer olduğu iddiasıyla davaya katılmıştır.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne; (A) ile işaretli 2037 m2 taşınmazın orman niteliği ile Hazine adına; (B1) ile işaretli 4509 m2, (B2) ile işaretli 998 m2 bölümlerinin tesbit gibi davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine ve müdahil Orman Yönetimi tarafından taşınmazın (B1) ve (B2) bölümlerine yönelik olarak temyiz edilmiştir
Dava, kadastro tesbitine itirazdır.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce 27.08.1966 tarihinde ilan edilip kesinleşen orman kadastrosu ile daha sonra 21.11.1985 tarihinde ilân edilip dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2/B uygulaması vardır.
1) Orman Yönetimi ve Hazinenin taşınmazın (B1) ile gösterilen bölümüne yönelik temyiz itirazları bakımından;
Hükmüne uyulan bozma kararına, uzman bilirkişi raporlarına göre, (B1) işaretli taşınmaz bölümünün kesinleşen orman kadastro sınırı dışında kaldığı ve eski tarihli resmî belgelerde orman sayılmayan, zilyedlikle kazanılacak yerlerden olduğu, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14 ve 17. madde şartlarının davalı yararına gerçekleştiği saptanarak yazılı şekilde karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, (B1) bölümüne yönelik temyiz itirazlarının reddi ile bu bölümde usûl ve kanuna uygun hükmün onanması gerekmiştir.
2) Taşınmazın (B2) bölümüne yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Bu bölümün kuzeyi ve doğusunun orman niteliğiyle Hazine adına tescile karar verilip, temyize konu edilmeyen (A) bölümüne, batısının hükmen orman olarak tescil edilen 26 parsele; güneyinin ise yine orman niteliğindeki 165 ada 2 parsele sınır olduğu, bu durumda 6831 sayılı Kanunun 17/2. maddesi gereğince orman içi açıklık niteliğinde olduğu gibi, 1992 ve 2004 tarihli fotoğraflarda da ağaçlık görünümünde olduğu anlaşılmaktadır. Kanun koyucu hangi nedenle olursa olsun orman içi açıklıkların tarım ve inşaat yolu ile özel mülke dönüşme yolunu kapamıştır. Hal böyle iken (B2) işaretli bölümün de orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken, özel mülke açılacak şekilde yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru değildir.
SONUÇ: Yukarıda birinci bentde açıklanan nedenlerle; Orman Yönetimi ve Hazinenin taşınmazın (B1) bölümüne yönelik temyiz itirazlarının reddi ile hükmün bu bölüm yönünden ONANMASINA,
2) İkinci bentde açıklanan nedenlerle taşınmazın (B2) bölümüne yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün (B2) bölümüne yönelik olarak BOZULMASINA 22/04/2014 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy