MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ...Beldesi 1492 nolu parselin sınırlarına yakın bulunan ve genel kadastroda kayalık ve taşlık olarak tapulama dışı bırakılan yaklaşık 25000 m² yüzölçümlü taşınmazı imar ve ihya ederek 20 yıldan fazla süreyle malik sıfatıyla zilyet ettiğini ileri sürerek, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir.
Yargılama sırasında ise, davalı Hazine vekili davanın reddi ile taşınmazın Hazine adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece, fen bilirkişisi ... tarafından düzenlenen 06.10.2009 tarihli krokili ek raporu ile 22.12.2008 tarihli krokili raporunda (B) harfi ile işaretli 4862 m² yüzölçümlü, (C) harfi ile işaretli 4270 m² yüzölçümlü taşınmazların Hazineye ait 1125 sayılı parsel içinde kalması nedeniyle (B) ve (C) harfli taşınmazlar yönünden açılan davanın reddine, aynı raporlarda (A) harfi ile işaretli 28353 m² ve (D) harfi ile işaretli 3014 m² yüzölçümlü taşınmazlar yönünden açılan davanın kabulü ile davacı adına tapuya kaydına dair verilen kararın Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 08/11/2010 gün ve 2010/10851 – 13833 sayılı kararı ile “...davaya konu taşınmaza komşu 1126 sayılı parselin I. Derecede arkeolojik Sit Alanı olduğu halde, dava konusu taşınmaz bakımından böyle bir araştırma yapılmadığı da ayrıca belirtilmek sureti ile yeniden inceleme ve araştırma yapılarak oluşacak sonuca göre hüküm kurulması" gereğine değinilerek bozulmuştur.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra davanın kısmen kabul kısmen reddi ile; ... İli, ... İlçesi, ...Kasabasında kain fen bilirkişisi ...ın 20/03/2013 tanzim tarihli krokili raporunda (B) harfi ile gösterilen 5112,00 m2 ve (C) harfi ile gösterilen 4259,71 m2 miktarındaki yerlerin davalı Hazine adına kayıtlı 132 ada 59 (eski 1125) nolu parsel içinde kaldığı anlışıldığından, bu yerlerle ilgili davacının talebinin reddine; sınırları Doğusu: kayalık, Batısı ve Güneyi: 132 ada 70 parsel ve Kuzeyi 132 ada 59 ve 70 sayılı parseller ile çevrili sarı renk ile boyalı (A) harfi ile gösterilen 28.353,00 m2'lik kısım ile, (D) harfi ile gösterilen 3014 m2'lik kısım olmak üzere toplam 31.367 m2'lik taşınmazın davacı ...oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından esasa yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce yapılan orman kadastrosu bulunmamaktadır. Genel arazi kadastrosu işlemi 23/12/1955 tarihinde kesinleşmiş, çekişmeli taşınmaz dağ ve kayalık vasfıyla tescil harici bırakılmıştır. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir.İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosuna, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırma sonucunda çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişi yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 26/06/2014 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy