MAHKEMESİ : Terme (Kapatılan) Kadastro Mahkemesi
TARİHİ : 03/05/2013
NUMARASI : 2012/33 - 2013/61
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi müdahil Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında Sakarlı Beldesi, A. Mahallesi, 153 ada 2 parsel sayılı 8881,08 m² yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle fındıklık niteliğiyle davalı gerçek kişi adına tesbit edilmiştir.
Davacı O.. O.. Yönetimi, çekişmeli taşınmazın kesinleşen O.. O.. kadastrosunda 2/B madde kapsamında Hazine adına O.. O.. sınırları dışına çıkarılan yerler kapsamında kalan yerlerden olduğu iddiasıyla taşınmazın 2/B madde niteliğiyle Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır. Hazine ise, 02.03.2009 havale tarihli dilekçesiyle, aynı iddia ve istemle davaya katılmıştır.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne ve dava konusu Sakarlı Beldesi, A. Mahallesi, 153 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 11.07.2011 tarihli bilirkişi raporuna ekli krokide (A) ile gösterilen 4966,01 m²’lik bölümünün 2/B madde vasfıyla Hazine adına, geriye kalan ve aynı krokide (B) ile gösterilen 3915,07 m²’lik bölümünün tesbit gibi tesciline karar verilmiş, hüküm katılan davacı Hazine vekili tarafından taşınmazın krokide (B) ile gösterilen bölümüne yönelik olarak temyiz edilmekle Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 15/05/2012 tarih ve 2012/1443 – 7381 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; ''6831 sayılı O.. O.. Kanununun 1744 sayılı Kanun ile değişik 2., 2896 ve 3302 sayılı kanunlar ile değişik 2/B maddesi gereğince, nitelik kaybı nedeniyle Hazine adına O.. O.. sınırları dışına çıkarılan yerlerin değerlendirilmesi, yeni O.. O.. alanlarının oluşturulması, nakline karar verilen Devlet O.. O..ları içinde veya bitişiğinde bulunan köyler halkının yerleştirilmesi ve O.. O.. köylülerinin kalkındırılmasının desteklenmesi ile Hazineye ait tarım arazilerinin satışına ilişkin usûl ve esasların belirlenmesi amacıyla düzenlenen, 19/4/2012 tarihli ve 6292 sayılı “O.. O.. Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına O.. O.. Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun”, 26/04/2012 tarihli ve 28275 sayılı Resmî Gazetede yayımlanarak, aynı tarihte yürürlüğe girmiş ve aynı Kanunla 17/10/1983 tarihli ve 2924 sayılı O.. O.. Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi Hakkında Kanun ile 16/2/1995 tarihli ve 4070 sayılı Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun yürürlükten kaldırılmış, 6831 sayılı Kanunun bazı maddelerinde de değişiklikler yapılmış, bu cümleden olarak; diğer bir çok hükmün yanı sıra, 6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi gereğince Hazine adına O.. O.. sınırları dışına çıkarılan alanlara ilişkin tapu kaydına konulan şerhlerin silinmesi, bu alanlar için Hazine tarafından dava açılmaması, açılan davalardan vazgeçilmesi ya
da davaların durdurulması, tapusunun iptaline karar verilen taşınmazların tekrar tapu sahibine iadesi gibi konular düzenlenmiştir. Bu düzenlemelerin, dava konusu taşınmazın niteliğine ve durumuna göre, görülmekte olan davaya etkisinin değerlendirilmesi'' gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra,davanın kısmen kabulü ile dava konusu Samsun İli, Terme İlçesi, Sakarlı Beldesi, A. Mahallesi, 153 ada 2 nolu parselde yer alan taşınmazın 29/03/2013 tarihli bilirkişi raporunda (A) sembolü ile gösterilen 875,68 m2'lik kısmının aynı parsel numarası ile O.. O.. vasfı ile M.. H.. adına tapuya kayıt ve tesciline, (B) sembolü ile gösterilen 8.005,40 m2'lik kısmu ayrı bir parsel numarası verilerek 2/B vasfı ile M.. H.. adına tapuya kayıt ve tesciline, M.. G..'nun kullanımında olduğunun tapu kaydına şerh düşülmesine karar verilmiş, hüküm müdahil Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 06.04.1989 ilâ 06.10.1989 tarihleri arasında askı ilânı yapılarak kesinleşen O.. O.. kadastrosu ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre, dava; kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Dava konusu 153 ada 2 parsel sayılı taşınmaz, fındıklık niteliği ile davalı gerçek kişi adına tesbit edilmiş olup; davacı O.. O.. Yönetimi, dava dilekçesi ekinde ibraz ettiği krokiye göre taşınmazın bir kısmının 6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi kapsamında kaldığını ileri sürerek dava açmış, yargılama sırasında; Hazine, aynı iddiayla çekişmeli taşınmazın 2/B kapsamında kalan bölümünün Hazine adına tescili istemiyle davaya müdahil olmuştur. Anlaşıldığı üzere, davacı O.. O.. Yönetiminin ve müdahil Hazinenin talebi, yalnızca 2/B kapsamında kalan bölüme yöneliktir. Mahkemece yapılan araştırma sonucu taşınmazın dava konusu edilmeyen ve kesinleşen tahdit ve 2/B alanı dışında kalan bölümü hakkında tesbit gibi tescile karar verilmesi gerekirken, 2/B niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmesi yerinde olmadığı gibi kesinleşen 2/B kapsamında kaldığı belirlenen (A) bölümü hakkında eylemli O.. O.. iddiasıyla açılmış bir dava bulunmadığından bu bölümün 2/B niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken O.. O.. niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmesi de usûl ve kanuna aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, müdahil Hazine vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 18/09/2014 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy