MAHKEMESİ:Kadastro Mahkemesi
İHBAR OLUNANLAR : ... - ... ... - ... K. TK
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi uyarınca, ... Köyü 201 ada 1 parsel sayılı taşınmaz, önce ... niteliği ile ... adına tesbit edilmiş, daha sonra 16.11.2007 tarihinde kadastro komisyonunca; Köy Hizmetleri İl Müdürlüğünün 04.10.1994 gün 6780 sayılı yazısıyla, ekli krokide (B) harfi ile işaretlenen 23.374,68 m2 yüzölçümündeki taşınmazın köy yerleşim alanı olarak belirlendiği, bu bölümün 22.813,08 m2'sinin 32084,155 m2 yüzölçümündeki 201 ada 1 sayılı ... parselinin içinde kaldığından sözedilerek, (B) harfi ile işaretlenen taşınmaz planına uygun olarak ifraz edilmek suretiyle, 9875,39 m2 bölümü ... niteliğiyle ve 208 ada 1 parsel sayısı ile yeniden ..., diğer bölümlerinin de köy yerleşim alanı planlarına uyularak, bir bölümü yol olarak ayrıldıktan sonra kalan bölümü köy yerleşim planı gereğince oluşturulan tapu kayıtları esas alınarak yine plana uyulmak suretiyle gerçek kişiler adına tespit edilmiştir. Kişiler adına tesbit edilen bu taşınmazlardan 210 ada 5 parsel sayılı 334.79 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Nisan 2004 tarih ve 10 sıra numaralı tapu kaydına dayanılarak ... adına tesbit edilmiştir.
... Yönetimi, taşınmazın ... sayılan yerlerden olduğu, tesbitinin iptali ve ... niteliğiyle ... adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Dava, ..., Valilik Özel İdare Müdürlüğüne ve ... Köyü Tüzel Kişiliğine ihbar edilmiş, ... ve Valilik Özel İdare Müdürlüğü davanın reddini isteyerek davalının yanında yer almıştır.
Mahkemece, davanın kabulüne; çekişmeli parselin ... niteliğiyle ... adına tapuya tesciline karar verilmiş, davalı gerçek kişi tarafından temyiz edilmesi üzerine hüküm, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 06.12.2011 tarih ve 2011/13841-14031 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “Mahkemece yapılan araştırma ve hükme dayanak yapılan uzman bilirkişi raporu yetersiz olup hükme esas alınamaz. Şöyle ki; çekişmeli parsel ile çevresinin eylemli taşlık ve çalılık iken, 442 sayılı Köy Kanununa 7. ek madde eklenmesine ilişkin 20/05/1987 tarihli ve 3367 sayılı Kanun kapsamında, ... Yönetimi dahil ilgili kurumlardan alınan görüş ve inceleme raporları ile yapılan etüd sonucu ... köyü yerleşim alanı olarak belirlendiği, 1/1000 ölçekli ... Köyü İlave Yerleşim Alanı Parselasyon Planının ... Valiliği tarafından 19.09.1991 tarihinde onaylandıktan sonra tapuya kayıt edildiği, daha sonra parsellenmek suretiyle ihtiyaç sahibi olarak belirlenen köylülere satıldığı, çekişmeli parsel ile etrafındaki diğer parsellerin ... Yönetimi tarafından aynı iddia ile dava konusu edildiği, aynı gün temyiz incelemesi yapılan dava dosyalarından anlaşılmaktadır.
- 2 -
2014/5371 - 7567
Çekişmeli parsel ve çevresinin aynı yapıda üzerine evler ve müştemilatları yapıldığı, bahçesinde az sayıda meyve ağaçları dikildiği, arsa olarak kullanılan yerler olduğu, eğimin %12'den az olduğu yönü de tartışmasızdır.
Çözümlenmesi gereken uyuşmazlık, çekişmeli parsel ile diğer dosyalarda dava konusu edildiği anlaşılan parsellerin, öncesi itibariyle ... sayılan yerlerden olup olmadığı yönündedir. Ne var ki; aynı tarih ya da bir birine yakın tarihlerde yapılan keşifler sonucu ... bilirkişi...tarafından düzenlenen raporlarda, çekişmeli parsel ile çevresinin 1957 tarihli memleket haritasında ve bu haritaların yapımında kullanılan 1953 çekimli hava fotoğrafında ... olarak nitelendirildiği bildirildiği halde, ekli memleket haritasında bitki örtüsünü sembolize eden işaretlerin silik çıkması nedeniyle görülemediği, ... ya da maki sembolü olup olmadığının ayırt edilemediği, hava fotoğrafında ise denetime olanak tanınmayacak biçimde (küçük bir çizgi şeklinde) işaretlendiği gibi, çekişmeli parselin hava fotoğrafında işaretlendiği yerin, bilirkişi raporunda söylenenin aksine açık renkli olduğu, üzerinde yer yer ve dağınık çalılık bulunduğu, çekişmeli parsel köy yerleşim alanı olarak belirlenen ve dağıtılan diğer parseller ile bir bütün olarak düşünüldüğünde, etrafında çepe çevre ...sız açık alanlar bulunduğu görülmektedir. Çekişmeli parsel ve çevresinin köy yerleşim yeri olarak belirlenmesi sırasında ilgili kurumlardan özellikle ... Yönetiminden alınan görüşte de bu bölgenin ... saylan yerlerden olmadığı bildirildiğine göre, ... yüksek mühendisi bilirkişinin eski tarihli hava fotoğrafı ve memleket haritasını doğru uygulayıp uygulamadığı ve doğru yorumlayıp yorumlayamadığı konusunda tereddüt oluşmaktadır. Öyleyse mahkemece anılan hususlar gözetilerek yapılacak inceleme ve araştırma ile birlikte, yöredeki bitki örtüsünü gösteren sembollerin açıkça ayırt edilebileceği, ayrı renklerle işaretli ve bilirkişilerin onayını taşıyan, duraksamaya yer vermeyecek nitelikte kroki düzenlettirilmeli ve oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir.” denilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonunda; davanın reddi ile, dava konusu 210 ada 5 parsel sayılı taşınmaz kadastro komisyon kararı gibi davalı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm ... Yönetimi vekilince temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro komisyon kararına itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede ... kadastrosu 5304 sayılı Kanun ile değişik 3402 sayılı Kanunun hükümlerine göre yapılmıştır.
Kadastro tesbitine esas alınan tapu kaydı, Köy Kanunu hükümlerine göre köy yerleşim yeri olarak ... adına ihdasen oluşturulan tapu kaydından ifrazen, ...nin ihaleyle satışı sonucu davalı gerçek kişi adına tescil edilmiştir.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 11/09/2014 gününde oy birliği ile karar verildi.
.....