MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılardan Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Yörede 2005 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında ... Köyü ... ada ... parsel sayılı 8042.62 m², ... ada ... parsel sayılı 3236.87 m², ... ada ... parsel sayılı 2135.55 m² ve ... ada ... parsel sayılı 11566 m² yüzölçümündeki taşınmazlar, Temmuz 1933 tarih, 100 sıra numaralı tapu kaydına dayanılarak tarla niteliği ile davalılar adına tesbit edilmiştir.
Hazine taşınmazlara uygulanan tapu kaydının değişir sınırlı olduğu, bu nedenle; miktarı ile geçerli sayılması gerektiği; evveliyatı orman olan, ormandan ve meradan kazanılan yerlerin zilyetlik ve zamanaşımı yolu ile edinilemeyeceğini ileri sürerek, tapu kaydı miktar fazlasının Hazine adına tescilini istemiş, davacılar ... ve ... ise ... ada ..., ... ada ..., ... ada ..., ... ada ..., ... ada ... parsel sayılı taşınmazların davalı ... adına yapılan tespitlerinin doğru olmadığı; bu yerlerin ortak muris ...'e ait olup kendileri ve tüm mirasçıların da payı bulunduğu iddiası ile dava açmış; dava dosyaları birleştirilmiştir.
Mahkemece yapılan yargılama sonucunda Hazinenin davasının reddine, diğer davacıların davasının kısmen kabulüne; çekişmeli ... ada ..., ... ada ..., ... ada ..., ... ada ..., ... ve ... sayılı parsellerin tesbit gibi tescillerine; ... ada ..., ... ada ..., ... ada ... sayılı parsellerin tesbitinin iptali ile ... ve ... sayılı parsellerin payları oranında muris ..., ... sayılı parselin ise, payları oranında muris ... ve ... mirasçıları adına tesciline karar verilmiş, Hazine tarafından ... ada ..., ..., ... ve ... sayılı parseller yönünden hükmün temyizi üzerine, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 05/04/2011 tarih ve 2011/3239 E. - 3851 K. sayılı kararıyla bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “Mahkemece çekişmeli taşınmazların kesinleşen orman kadastro sınırları dışında kaldığı, tapu kaydının çekişmeli yerleri kapsayıp, miktar fazlası olan bölümlerde ise zilyetlik koşullarının oluştuğu kabul edilerek hüküm kurulmuşsa da delillerin değerlendirilmesinde hataya düşülmüştür.
Çekişmeli taşınmazlar Temmuz 1933 Tarih, 100 numaralı tapu kaydı uygulanmak suretiyle tesbit edilmiştir. Bu kayıt tüm sınırları itibarıyla orman okumakta olup; taşınmazlar eylemli olarak da Köprüdere Devlet Ormanına bitişik bulunmaktadır. Kayıt miktarı 8 dönüm olup, çekişmeli parsellerden yalnızca ... ada ... sayılı parselin yüzölçümü dahi bu miktarın üzerindedir.
Bundan ayrı; çekişmeli taşınmazlara komşu bulunan aynı ada ..., ... ve ... sayılı parseller ile ... ve ... sayılı parsellere uygulanan tapu kayıtları da çekişmeli yer yönünü orman okumaktadır. Bu nedenle; tesbit dayanağı tapu kaydının miktarı ile geçerli kapsamı 3402 sayılı Kanunun 20/C maddesi gereğince belirlenmeli, bu yolda fen bilirkişisinden infaza elverişli ek rapor alınarak miktar fazlası yönünden davanın kabulüne karar verilmelidir." hükmüne yer verilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonucunda; "1) Davacı ... vekilinin davasının KABULÜNE,
2) Davacılar ... ve ...’nin ... İli, ... İlçesi, ... Köyünde kain; ... ada ... sayılı parsel yönünden davalarının kabulüne,
3) Dava konusu ... İli, ... İlçesi, ... Köyü'nde kain; ... ada ... sayılı parselin tespit gibi davalı ... adına tespitine ve tapuya tesciline,
4) Dava konusu ... İli, ... İlçesi, ... Köyü'nde kain; ... ada ... sayılı parselin ... adına yapılan tespitinin iptali ile muris ...'ün verasete esas aile nüfus kayıt tablosuna göre belirlenen mirasçılar adedi ve hisse oranlarına göre tamamı 4 pay kabul edilerek ve iştirak halinde olmak üzere, 1 payın ... oğlu 1953 doğumlu ..., 1 payın ... 1956 doğumlu ... (...), 1 payın ... kızı 1958 doğumlu ... (...) ve 1 payın ... kızı 1962 doğumlu ... (...) adına tespit ve tapuya tesciline,
5) Dava konusu ... İli, ... İlçesi, ... Köyünde kain; ... ada ... parselin Tespitinin İptaline, orman vasfıyla davacı ... adına tespitine ve tapuya tesciline,
6) Dava konusu ... İli, ... İlçesi, ... Köyü'nde kain; ... ada ... parselin tespitinin iptali ile fen bilirkişisi ... tarafından dosyaya sunulan 19/09/2012 tarihli raporda (B) harfi ile gösterilen 6.063,04 m² miktarlı kısmı ifraz edilerek aynı ada son parsel numarası verilerek orman vasfıyla davacı ... adına tespitine ve tapuya tesciline, kalan aynı krokide (A) harfi ile gösterilen 1.979,58 m² miktarlı kısım ise tespit gibi tarla vasfıyla, ... ada ... parsel olarak davalı ... adına tespitine ve tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede ilk kez 1968 yılında seri bazında yapılan ve sonuçları 16/03/1970 tarihinde ilân edilerek kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra, ... köyü mülki sınırları içinde bulunan ormanların 3402 sayılı Kadastro Kanunu uygulamalarına esas olmak üzere 6831 sayılı Kanuna göre orman sınırlarının tesbiti ile 1968 yılında yapılan sınırlamanın aplikasyonu ve 3302 sayılı Kanun ile değişik 2/B madde uygulaması yapılmış, bu çalışma temyize konu davanın varlığı nedeniyle kesinleşmemiştir.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 16/10/2014 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy