MAHKEMESİ:Kadastro Mahkemesi
.
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi ile davalı Hazine, ... ve ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Yörede 2002 yılında yapılan kadastro sırasında çekişmeli ... Köyü 127 ada 1, 2, 4, 9 ve 10 parsel sayılı taşınmazlara (sırası ile yüzölçümleri 3783,54 m2, 6967,37 m2, 5834,42 m2, 4148,08 m2 ve 11687,15 m2) tapu kaydı uygulanarak, fındık bahçesi, tarla gibi vasıflarla davalı kişiler adına; 127 ada 6 (3421,35 m2) parsel fındık bahçesi vasfı ile Hazine adına tespit edilmiştir.
... Köyü 193 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9 ve 11 parsel sayılı taşınmazlar ise; (sırası ile yüzölçümleri 207,10 m2, 3295,53 m2, 3228 m2, 894,39 m2, 3751,63 m2, 1768,66 m2, 3203,89 m2, 14698,92 m2 ve 1826,43 m2) tapu kaydı uygulanarak davalı kişiler adına fındık bahçesi, ev, tarla ve çalılık gibi vasıflarla tespit edilmiştir.
Davacı ... Yönetimi asıl ve birleşen dosya dava dilekçelerinde; dava konusu ... Köyü 127 ada 1, 2, 4, 6, 9 ve 10 parsel sayılı taşınmazlar ile 193 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9 ve 11 parsel sayılı taşınmazların orman sayılan yerlerden olduğunu belirterek adlarına tespit yapılan kişiler aleyhine dava açmış ve taşınmazların orman vasfıyla Hazine adına tescilini talep ve dava etmiştir.
Birleşen 2002/226 E. - 28 K. sayılı dosya davacısı ... ise; Orman Yönetimine karşı 127 ada 6 sayılı parselin kendisine ait tapulu taşınmaz olduğu halde, adına tespit edilmediğini belirterek davalı adına yapılan tespitin iptalini ve adına tescilini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece bir kısım birleşen dosyalar üzerinden yapılan yargılama sonucu; (127 ada 1, 2, 4, 6, 9 ve 10 sayılı parseller üzerinden yapılan yargılama sonucu) davacı ...'ın davasının reddine, Orman Yönetimin davasının kısmen kabul kısmen reddi ile;127 ada 1 ve 6 sayılı parsellerin tamamının, 2 ve 4 sayılı parsellerin (A) harfli kısımlarının, 9 ve 10 sayılı parsellerin (A) ve (C) harfi ile işaretli kısımlarının orman niteliği ile Hazine adına, 2, 4, 9 ve 10 sayılı parsellerin geri kalan kısmlarının ise tespit gibi davalılar adına tesciline karar verilmiş, hükmün Orman Yönetimi ve Hazine tarafından temyiz edilmesi üzerine, hüküm, Dairenin 19.04.2005 tarih ve 2005/3906 E. - 4925 K. sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; "Uzman orman bilirkişi tarafından en eski memleket haritası ile kadastro paftasının ölçekleri eşitlenmek sureti ile çakıştırma yapmadığı taşınmazlara uygulanan tapu kaıtlarının ilk oluşumundan itibaren tüm gitileri ve revizyon gördüğü parsellere ait tutanakların dosya içine getirilmediği usûlûnce uygulanmadığı sınırlarında bulunan orman parselleri dikkate alınarak tapu kayıtlarının miktarına itibar edilmeden hüküm kurulduğu belirtilerek, yeniden inceleme ve keşif yapılması, taşınmazların orman sayılan yerlerden olup olmadığının en eski memleket haritası uygulanmak sureti ile belirlenmesi, tapu kayıtlarının yöntemince ugulanması, tapu kayıt fazlalarının eylemli ormandan açıldığının da düşünülerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi" gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulmuş ve bozma ilâmı sonrası birleşen dosyalar üzerinden yapılan yargılama sonucunda; davacının davasının kısmen kabulü kısmen reddi ile, dava konusu ... ... Köyü 127 ada 6 sayılı parsel, 193 ada 1, 4 ve 11 sayılı parsellere ilişkin kadastro tespitlerinin iptali ile orman vasfında Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, 193 ada 6 sayılı parselin tespit gibi tesciline, 127 ada 1, 2, 4, 9, 10 ve 193 ada 2, 3 5 ve 7 sayılı parsellerin fen bilirkişi ...'un 04/03/2014 havale tarihli bilirkişi raporunda (A) harfi ile belirtilen, 193 ada 9 sayılı parselin ise aynı raporda (A1) ve (A2) ile belirtilen kısımlarına ilişkin kadastro tespitinin iptali ile bu kısımların orman vasfında Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,
127 ada 1, 2, 4, 9, 10 ve 193 ada 5, 7 ve 9 sayılı parsellerin aynı raporda (B) harfi ile gösterilen kısımlarının, 193 ada 2 sayılı parselin (B) ve (B2) ile, 193 ada 3 sayılı parselin (B1) ve (B2) ile gösterilen kısımlarının ise tespit malikleri adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... Yönetimi tarafından, 193 ada 6 sayılı parselin tamamına, 127 ada1, 2, 4, 9, 10 ve 193 ada 5, 7 ve 9 sayılı parsellerin (B) harfli kısımlarına, 193 ada 2 sayılı parselin (B), (B2), 193 ada 3 sayılı parselin (B1) ve (B2) ile gösterilen kısımlarına yönelik olarak; davalı Hazine tarafından, fındık bahçesi vasfı ile Hazine adına tespit edilen 127 ada 6 sayılı parsele yönelik olarak; ... tarafından, 193 ada 3 ve 7 sayılı parseller ile 127 ada 1 ve 10 sayılı parsellere yönelik olarak; ... tarafından ise, 193 ada 1, 4 ve 9 sayılı parsellere yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli taşınmazlar orman alanı dışında bırakılmıştır.
1) Davalılar ..., ... ve Hazine ile davacı ... Yönetimin (Orman Yönetiminin 127 ada 1 ve 10 sayılı parsel dışındaki taşınmazlara yönelik) temyiz itirazları bakımından;
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA karar vermek gerekmiştir.
2) Davacı ... Yönetiminin 127 ada 1 ve 10 sayılı parsellere yönelik temyiz itirazları bakımından;
Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 127 ada 1 parselin 04.03.2014 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 3407,04 m2 kısmının, 127 ada 10 sayılı parselin ise aynı raporda (A) harfi ile gösterilen 3447,69 m2 kısmının orman vasfı ile tesciline, 127 ada 1 sayılı parselin (B) harfi ile gösterilen 376,50 m2'lik kısmın fındık bahçesi niteliğinde...oğlu ... adına, 127 ada 10 sayılı parselin (B) harfi ile gösterilen 8239,46 m2'lik kısmın ahşap ev, tarla ve fındık bahçesi niteliğinde ...oğlu ... adına tesciline karar verilmişse de; karar usûl ve kanuna ayrıdır. Şöyle ki; sadece Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilen; mahkemenin 19/03/2004 tarih ve 2002/65 E. - 2004/6 K. sayılı ilk kararıyla; 127 ada 1 sayılı parselin tamamının, 127 ada 10 parselin ise; (A) ve (C) harfleri ile işaretli toplam 8476,15 m2'lik kısmının orman vasfı ile tesciline karar verilmiş, bu hüküm, tespit maliki ... tarafından temyiz edilmediği için; 127 ada 1 sayılı parselin tamamı, 127 ada 10 parselin ise 8476,15 m2 kısmının orman olduğu yönünde davacı ... Yönetimi yararına usûlî kazanılmış hak oluşmuştur. Bu nedenle; mahkemece, 127 ada 1 sayılı parselin tamamının, 127 ada 10 sayılı parselin ise; 8476,15 m2 kısmının usûlî kazanılmış hak nedeni ile orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken, ilk karardan daha az miktarlı kısımlarının orman vasfı ile tesciline karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ:1) Yukarıda birinci bentde açıklanan nedenlerler; davalılar Hazine, ... ve ... ile davacı ... Yönetiminin temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, 19.01.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6099 sayılı Kanunun 16. maddesi ile 3402 sayılı Kanuna eklenen 36/A madde gereğince davalı ... ve ...'dan onama harcı alınmasına yer olmadığına ve yatırdıkları temyiz harcının istek halinde iadesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına,
2) İkinci bentde açıklanan nedenlerle; davacı ... Yönetiminin 127 ada 1 ve 127 ada 10 sayılı parseller açısından temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün bu parseller açısından BOZULMASINA 29/01/2015 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy