MAHKEMESİ:Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı Orman Yönetimi, 25.01.2007 tarihli dilekçe ile açtığı davada; 5304 sayılı Kanun ile değişik 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi hükümlerine göre yapılan çalışmalarda, Yeşilce Köyü 101 ada 1 sayılı parselin orman niteliği ile sınırlandırılıp, Hazine adına tespit tutanağı düzenlenerek, 27.12.2006 tarihinde 30 günlük kısmî ilâna çıkartıldığını, bu orman parseline bitişik olan ve ekli haritada gösterilen alanın da orman sayılan yerlerden olduğu halde, orman alanı dışında bırakıldığını ileri sürerek, bu alanın orman sınırları içine alınarak orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır.
Davaya konu yerlerin tespit tutanakları dosyaya getirtilip, tesbit malikleri de davaya dahil edildikten sonra mahkemece;
1) Davacının ... Kadastro Müdürlüğü aleyhine açmış olduğu davasının husumet yokluğu nedeniyle reddine,
2) Davalılardan ... , ... ve ...'in tespit maliki olmadıkları anlaşılmakla, bu kişilere yöneltilen davanın husumet yokluğu nedeniyle reddine,
3) Davacının Maliye Hazinesi aleyhine açmış olduğu davasının, 101 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinde orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tesbit edilmiş olması nedeniyle reddi ile, dava konusu 101 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tesbit gibi tesciline,
4) Davacının ... aleyhine açmış olduğu davasının kabulü ile,
Dava konusu 101 ada 4 parsel sayılı taşınmazın kadastro tesbitinin iptali ile, orman vasfıyla 101 ada 1 parsel sayılı ... Serisi Devlet Ormanına eklenmek suretiyle Maliye Hazinesi adına tesbit ve tesciline,
5) Davacının ... aleyhine açmış olduğu davasının kabulü ile,
Dava konusu 101 ada 5 parsel sayılı taşınmazın kadastro tesbitinin iptali ile, orman vasfıyla 101 ada 1 parsel sayılı ... Serisi Devlet Ormanına eklenmek suretiyle Maliye Hazinesi adına tesbit ve tesciline,
6) Davacının ... ... ve ... ... aleyhine açmış olduğu davasının kabulü ile,
Dava konusu 101 ada 8 parsel sayılı taşınmazın kadastro tesbitinin iptali ile, orman vasfıyla 101 ada 1 parsel sayılı ... Serisi Devlet Ormanına eklenmek suretiyle Maliye Hazinesi adına tesbit ve tesciline,
7) Davacının ... aleyhine açmış olduğu davasının kabulü ile,
Dava konusu 101 ada 103 parsel sayılı taşınmazın kadastro tesbitinin iptali ile, orman vasfıyla 101 ada 1 parsel sayılı ... Serisi Devlet Ormanına eklenmek suretiyle Maliye Hazinesi adına tesbit ve tesciline,
8) Davacının ... aleyhine açmış olduğu davasının kabulü ile,
Dava konusu 101 ada 104 parsel sayılı taşınmazın kadastro tesbitinin iptali ile, orman vasfıyla 101 ada 1 parsel sayılı ... Serisi Devlet Ormanına eklenmek suretiyle Maliye Hazinesi adına tesbit ve tesciline,
9) Davacının ... aleyhine açmış olduğu davasının kısmen kabulüne,
Dava konusu 101 ada 115 parsel sayılı taşınmazın “115a” harfi ile tanımlanan 4291,99 m²'lik kısmının kadastro tespitinin iptali ile, orman vasfıyla 101 ada 1 parsel sayılı ... Serisi Devlet Ormanına eklenmek suretiyle Maliye Hazinesi adına tespit ve tesciline, taşınmazın geri kalan “115b” ile tanımlanan 5969,01 m²'lik kısmının davalı adına tespit gibi tesciline,
10) Davacının ... aleyhine açmış olduğu davasının reddi ile,
Dava konusu 101 ada 116 parsel sayılı taşınmazın tesbit gibi tesciline,
11) Davacının Yeşilce Köyü Tüzel Kişiliği aleyhine açmış olduğu davasının kabulü ile,
Dava konusu 101 ada 117 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile, orman vasfıyla 101 ada 1 parsel sayılı ... Serisi Devlet Ormanına eklenmek suretiyle Maliye Hazinesi adına tesbit ve tesciline,
12) Davacının Ahmet Uğurtay aleyhine açmış olduğu davasının kabulü ile,
Dava konusu 101 ada 118 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile, orman vasfıyla 101 ada 1 parsel sayılı ... Serisi Devlet Ormanına eklenmek suretiyle Maliye Hazinesi adına tespit ve tesciline,
13) Davacının Ahmet Uğurtay aleyhine açmış olduğu davasının kısmen kabul kısmen reddi ile,
Dava konusu 101 ada 119 parsel sayılı taşınmazın “119a1” ile tanımlanan 1332,98 m²'lik kısmı ve “119a2” ile tanımlanan 771,06 m²'lik kısmının toplamı olan 2104,04 m²'lik kısmının kadastro tespitinin iptali ile, orman vasfıyla 101 ada 1 parsel sayılı ... Serisi Devlet Ormanına eklenmek suretiyle Maliye Hazinesi adına tespit ve tesciline, taşınmazın geri kalan “119b” ile tanımlanan 24980,02 m²'lik kısmının davalı adına tespit gibi tesciline,
14) Davacının ... aleyhine açmış olduğu davasının kısmen kabul kısmen reddi ile,
Dava konusu 101 ada 120 parsel sayılı taşınmazın “120a” ile tanımlanan 549,20 m²'lik kısmının kadastro tesbitinin iptali ile, orman vasfıyla 101 ada 1 parsel sayılı ... Serisi Devlet Ormanına eklenmek suretiyle Maliye Hazinesi adına tespit ve tesciline, “120b” ile tanımlanan 5117,96 m²'lik kısmının davalı adına tesbit gibi tesciline,
15) Davacının ... aleyhine açmış olduğu davasının kısmen kabul kısmen reddi ile,
Dava konusu 101 ada 147 parsel sayılı taşınmazın “147a” ile tanımlanan 451,09 m²'lik kısmının kadastro tespitinin iptali ile, orman vasfıyla 101 ada 1 parsel sayılı ... Serisi Devlet Ormanına eklenmek suretiyle Maliye Hazinesi adına tesbit ve tesciline, “147b” ile tanımlanan 5590,46 m²'lik kısmının davalı adına tesbit gibi tesciline,
16) Davacının ... aleyhine açmış olduğu davasının reddi ile,
Dava konusu 101 ada 148 parsel sayılı taşınmazın tesbit gibi tesciline,
17) Davacının Maliye Hazinesi aleyhine 101 ada 1 parsel sayılı ... Serisi Devlet Ormanına sınır olan yol ve dere yataklarına ilişkin açmış olduğu davasının kabulü ile,
Dava konusu, 101 ada 1 parsel sayılı .... Devlet Ormanına sınır olduğu halde, paftasında tesbit harici yol olarak gösterilen (y) harfi ile tanımlanan 101 ada 118 parsel ve 101 ada 119 parseller ile 101 ada 1 parsel arasındaki 1126,38 m²'lik yolun orman vasfı ile 101 ada 1 parsele eklenmek suretiyle Maliye Hazinesi adına tesbit ve tesciline, diğer yollar ve dere yataklarının orman parseli içerisinde ölçülmüş olması nedeniyle hüküm kurulmasına yer olmadığına karar verilmiş, hüküm Hazine ve Orman Yönetimi ile davalılar ... ve ... Uğurtay tarafından temyiz edilmekle Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 19/02/2013 tarih ve 2012/10739-2013/1480 sayılı kararı ile;
“ 1) Davalı ...'in 101 ada 115 parsel sayılı taşınmazın (a) harfi ile işaretli bölümüne yönelik temyiz itirazları bakımından; çekişmeli taşınmazın hem eski, hem de yeni tarihli resmî belgelerde orman sayılan yerlerden olduğu belirlenerek yazılı şekilde karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, bu bölüme yönelik temyiz itirazlarının reddi ile hükmün onanması gerekmiştir.
2) Davalı ... Uğurtay'ın 101 ada 118 parsel ile 119 parselin (a1) ve (a2) bölümlerine yönelik temyiz itirazları bakımından; 118 parselin hem 1960 hem de 1997 tarihli resmî belgelerde yeşil renkle gösterilen orman sayılan yerlerden olduğu ve (a) harfi ile işaretli bölümünde de halen 80-90 yaşlı orman ağaçları bulunduğu belirlenerek 118 sayılı parselin tamamının; 119 sayılı parselde ise, yine orman sayılan ve eylemli orman olduğu belirlenen (a1) ve (a2) bölümlerinin orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, bu parsellere yönelik temyiz itirazlarının reddi ile hükmün onanması gerekmiştir.
3) Hazine ve Orman Yönetiminin gerçek kişi adına tescile karar verilen 147 (b) bölümüne yönelik temyiz itirazları bakımından; taşınmazın hem eski, hem yeni tarihli resmî belgelerde orman sayılan yerlerden olmadığı belirlenerek yazılı şekilde karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, bu taşınmaza yönelik temyiz itirazlarının reddi ile hükmün onanması gerekmiştir.
4) Hazine ve Orman Yönetiminin gerçek kişi adına tescile karar verilen 119 (b) bölümüne yönelik temyiz itirazları bakımından; taşınmazın eski tarihli resmî belgelerde orman sayılmayan yerlerden olduğu ve davalıların dayandığı, kadastro sırasında da 119 parsele revizyon gören 1.Teşrin 1938 tarih 339 numaralı 35000 m2 yüzölçümlü tapu kaydı kapsamında kaldığı, tapu kaydında miktar fazlalığı bulunmadığı belirlenerek yazılı şekilde karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, bu taşınmaza yönelik temyiz itirazlarının reddi ile hükmün onanması gerekmiştir.
5) Hazine ve Orman Yönetiminin, davalı gerçek kişiler adına tescile karar verilen 115/b 116, 120/b ve 148 parsellere yönelik temyiz itirazlarına gelince; taşınmazlar, 1994 tarihli memleket haritasında halen yeşil renkli ormanlık alanda yer almaktadır ve davalılar herhangi bir tapu kaydına dayanmamışlardır.
3402 sayılı Kadastro Kanununun 17. maddesi gereğince orman sayılmayan, Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ve kamu hizmetine tahsis edilmeyen ve il, ilçe ve kasabaların imar planları kapsamında kalmayan araziden masraf ve emek sarfı ile imar ve ihya edilip tarıma elverişli hale getirilen ve imar - ihyanın tamamlandığı tarihten, tespit tutanağının düzenlendiği güne kadar 20 yıl süreyle zilyet edildiği ileri sürülen taşınmazların, Kadastro Kanununun 14. maddesinde yazılı diğer koşulların yanında niteliğinin, imar ve ihya edildiğinin, üzerinde sürdürülen zilyetliğin, başlangıç ve süresinin, kullanılıp kullanılmadığının ve tasarruf sınırlarının ne olduğunun takdirî delil olan yerel bilirkişi ve tanık sözleri yanında, gerçeğin bir resmi olan en eski tarihli hava fotoğrafı ile gerçeğin modeli olan memleket haritaları ve kadastro tesbit tarihinden 15 - 20 yıl önce çekilen memleket haritaları ve hava fotoğraflarının stereoskop aletiyle ve üç boyutlu olarak incelenip taşınmazların niteliğinin, konumunun ve kullanım durumunun anlatılan bilimsel yöntemle araştırılıp orman sayılan yerlerden olup olmadıklarının; orman sayılan yer değil ise, zilyedlikle taşınmaz edinme koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediğinin kesin olarak belirlenmesi gerekir. Dolayısıyla, 1960 tarihli resmî belgelerde açık alanda kalsa bile, 1994 tarihli haritada yeşil renkli orman alanında görülen taşınmazlarda zilyedlik bulunduğu düşünülemez. Mahkemece bu taşınmazlar yönünden davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, davalılar adına tescile karar verilmiş olması doğru olmadığı”na değinilmiştir.
Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davacının davasının kabulüne, 101 ada 115 parsel sayılı taşınmazın 115/b harfi ile gösterilen 5969,01 m2'lik kısmının kadastro tespitinin iptali ile orman vasfıyla 101 ada 1 parsel sayılı ... serisi Devlet Ormanına eklenmek suretiyle Hazine adına tespit ve tesciline, 101 ada 116 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile orman vasfı ile 101 ada 1 parsel sayılı ... serisi Devlet
ormanına eklenmek suretiyle Hazine adına tespit ve tesciline, 101 ada 120 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisinin 31/07/2011 tarihli raporuna ekli krokide 120/b harfi ile gösterilen 5117,96 m2'lik kısmının kadastro tespitinin iptali ile orman vasfı ile 101 ada 1 parsel sayılı ... serisi Devlet ormanına eklenmek suretiyle Hazine adına tespit ve tesciline, 101 ada 148 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile orman vasfıyla 101 ada 1 parsel sayılı ... Serisi Devlet Ormanına eklenmek suretiyle Hazine adına tespit ve tesciline, diğer parseller yönünden verilen ... Kadastro Mahkemesinin 02/08/2011 tarihli 2007/11 Esas ve 2011/48 Karar sayılı kararı ile verilen hüküm kesinleştiğinden bu konuda karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından 101 ada 120 parsel sayılı taşınmazın (B) harfli bölümüne yönelik temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde 5304 sayılı Kanun ile değişik 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi hükmüne göre orman sınırlandırması yapılmış, çekişmeli parseller orman alanı dışında bırakılmıştır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 19.01.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6099 sayılı Kanunun 16. maddesi ile 3402 sayılı Kanuna eklenen 36/A maddesi gereğince davalıdan onama harcı alınmasına yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde iadesine 21/01/2015 gününde oy birliği ile karar verildi.