MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı ... Yönetimi, 20.04.2012 günlü dilekçesiyle; tapuda davalı adına kayıtlı, ... Köyü 316 sayılı parselin ekli krokide gösterilen 664 m² bölümün eski tarihli haritalarda orman olarak nitelendirildiği iddiasıyla, bu bölümün tapu kaydının iptali ve davalının elatmasının önlenmesini istemiş; ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 04.05.2012 gün ve 2012/53-55 sayılı, davanın 6831 sayılı Kanunun 11. maddesinde öngörülen altı aylık sürede açılan orman kadastrosuna itiraz davası olduğu, davada mahkemenin görevli olmadığı, kadastro mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle davanın görev nedeniyle reddine ilişkin kararının kesinleşmesiyle, dava dosyası Kadastro Mahkemesine gönderilmiş; kadastro mahkemesi ise, davanın askı süresinden sonra açılan tapu iptali ve tescil davası olduğu, davada asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğuna değinerek davanın görev nedeniyle reddine karar vermiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmekle, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 12/03/2013 gün ve 2012/13629-2619 sayılı kararıyla bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında “Orman Yönetimi, dilekçesine eklediği, 132 numaralı Orman Kadastro Komisyonu Başkanı Mevlüt Arslan, İşletme Müdür Yardımcısı ... ve ... Orman İşletme ... tarafından düzenlenen rapora atıf yaparak, bu rapor ile çekişmeli parselin 664 m2 yüzölçümündeki bölümünün eski tarihli memleket haritasında orman olarak nitelendirilen ve orman sayılan yerlerden olduğunun saptandığını ileri sürerek, parselin tapu kaydının iptali ve orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tescilini, davalının elatmasının önlenmesini istemiş; yörede 132 numaralı Orman Kadastro Komisyonu tarafından yapılan orman kadastrosu ve 6831 sayılı Kanunun 2/B uygulamasının ilân edildiği 31.01.2012 tarihinden sonra altı aylık askı süresi içinde dava açmıştır.
6831 sayılı Kanunun 11/1 maddesi gereğince, altı aylık askı ilân süresi içinde açılan orman kadastrosuna itiraz davasında da kadastro mahkemesi görevlidir. Görev hususu kamu düzenine ilişkin olup, yargılamanın her aşamasında kendiliğinden gözetilmelidir.
Çekişmeli parselin genel arazi kadastro tesbitinin kesinleştiği 10.02.1984 tarihinden çok sonra açılan tapu iptali ve tescil ile elatmanın önlenmesi davalarında genel mahkeme görevlidir.
Orman Yönetimince orman kadastrosunun sonuçlarının askı suretiyle ilân süresi içinde, parselin tamamının orman olarak tescili istenip, çekişmeli parselin orman kadastrosunda ne gibi bir işleme tâbi tutulduğu belirlenmediğinden, davanın aynı zamanda orman kadastrosuna itiraz davası olup olmadığı anlaşılamamaktır. Şöyle ki; parselin tamamının orman olarak tescili istendiğine göre, bir bölümünün bile orman kadastrosu sınırları dışında bırakılmış olması halinde dava askı süresi içinde açılan orman kadastrosuna itiraz olarak nitelendirilmelidir. Ancak, parselin tamamının orman olarak sınırlandırıldığı saptanırsa, Orman Yönetiminin, çekişmeli parselin tamamının orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tescili istemi, orman kadastrosuna itiraz davası olarak nitelendirilemez.
O halde, mahkemece; eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı, çekişmeli parselin komşuları ve tarafların diğer delilleri sorulup ilgili yerlerden getirtilmeli, önceki bilirkişiler dışında halen Orman ve Su İşleri Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman orman yüksek mühendisleri arasından seçilecek bir orman mühendisi ve bir fen elemanı marifetiyle yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli parsel ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle parselin öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; oluşacak sonuca göre, çekişmeli parselin tamamı ya da bir kısmının orman sınırları dışında bırakıldığı belirlendiği takdirde, bu bölümlere ilişkin davanın aynı zamanda orman kadastrosuna itiraz davası olduğu düşünülerek, bu bölümlerle ilgili davada esasa ilişkin hüküm kurulmalı, askı süresinden sonra açılan tapu iptali ve tescili ile elatmanın önlenmesi davalarında ise, görevsizlik nedeniyle davanın reddine karar verilmelidir.” denilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra; ... İli, ... İlçesi, ... Köyünde 316 parsel nosu ile kain taşınmazın, fen bilirkişisi ...'ın 15.05.2014 tarihli raporuna ekli haritada (A) harfi ile ve sarı renkle gösterilen 3418.19 m²’lik kısmı açısından davanın esastan reddine, aynı raporda (B) harfi ve yeşil renk ile gösterilen 664.43 m2'lik kısım için mahkememizin görevsizliği nedeniyle dava şartı yokluğundan davanın usûlden reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, orman kadastrosuna itiraza ve tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu, 2011 yılında yapılıp 31.01.2012 tarihinde ilân edilmiştir.
Genel kadastro işlemi 1983 yılında yapılmış, çekişmeli ... Köyü, ... Arası Mevkii 316 parsel sayılı 3825 m² yüzölçümündeki taşınmaz, Ağustos 1947 tarih 4 sıra numaralı tapu ve 204 tahrir numaralı vergi kaydıyla ... adına tesbit edilmiş, kadastro tesbiti 11.01.1984 ilâ 09.02.1984 tarihleri arasında yapılan askı ilânı sonunda itirazsız kesinleşmekle ... adına tapuya kayıt edilmiştir.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın (A) harfiyle işaretli bölümünün orman sayılmayan yerlerden olduğu belirlenerek orman tahdidine itiraz davasının reddine, tahdit içinde kalan (B) harfiyle işaretli bölüme yönelik tapu iptali ve tescil davası yönünden görevsizliğe ve davacı yararına da vekâlet ücreti hükmedilmemiş olmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 28/01/2015 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy