MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi ve davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanunla değişik 4. maddesi gereğince yapılan çalışmalarda Karakaya Köyünde bulunan 118 ada 3 parsel sayılı 12225,35 m2 yüzölçümlü taşınmaz, ahşap ev ve tarla vasfı ile tespit edilmiş, ...'nın zilyetliğinde olduğu edinme sebebinde belirtilmiş ve davalı olduğundan bahisle malik hanesi boş bırakılarak tutanak kadastro mahkemesine devredilmiştir.
Davacı ... Yönetimi, Karakaya Köyü 102 ada 1 sayılı orman parseline dahil olması gereken ve ekli krokide 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 ve 18 sıra numaralı olarak gösterilen taşınmazların orman sayılan yerlerden olduğu halde, kadastro çalışmaları sırasında orman sınırları dışında bırakıldığı iddiasıyla dava açmıştır.
Mahkemece ilk olarak, 102 ada 1 sayılı parselin orman niteliğiyle tespit edildiği ve davacı ... Yönetiminin orman olarak tespit edilen 102 ada 1 sayılı parsele dava açmakta hukukî yararının bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine ve Karakaya Köyü 102 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi orman vasfı ile Hazine adına tesciline karar verilmiş, davacı ... Yönetimi ve davalı Hazine tarafından temyiz edilmekle, hüküm, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 20.09.2011 tarih ve 2011/6494-10241 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “Mahkemece, davacı ... Yönetiminin yoruma muhtaç bulunmayan dilekçesi ile orman olarak tespit edilen 102 ada 1 sayılı parsele dava açtığı ve anılan parselin orman olarak tesbit gördüğü belirtilerek, açılan davada hukukî yarar bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, yerel mahkemenin vardığı sonuç dosya içeriğine uygun düşmemektedir. Şöyle ki; davacı ... Yönetiminin 15/04/2009 tarihli dava dilekçesinin ekinde inceleme raporu ve kroki bulunmakta ve bu krokiden davanın 102 ada 1 sayılı orman parseli dışında bırakılan, dilekçeye ekli krokide 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 ve 18 sıra numaralı ve kırmızı renkle taralı olarak gösterilen yerlere karşı açıldığı anlaşılmaktadır. Nitekim 16/06/2009 tarihli celsede, dava edilen yerlerin Kadastro Kanununun 11. maddesi gereğince kadastro tespit tutanaklarının ilânı için yazı yazılmasına karar verilmiş ve dava konusu edilen taşınmazların askı ilânları mahkeme tarafından yapılmıştır. Hal böyle iken, mahkeme hâkimince dava dilekçesinde ada ve parsel sayısı itibariyle maddi hatadan kaynaklanan hatalı ifadeye değer verilerek, asıl dava edilen taşınmazlar hakkında taraf teşkili sağlanmadan ve işin esasına girilmeden davanın 102 ada 1 sayılı orman parseline açıldığına dair kabulü doğru değildir ” denilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyularak öncelikle, Orman Yönetimi tarafından sunulan dava dilekçesine ekli krokide 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 ve 18 sıra numaralı yerlerin hangi ada ve parsel numaralarını aldığı tespit edilmiş, davalı olduklarından malik hanesi boş olarak düzenlenen taşınmazlara ait tutanakların edinme sebebi bölümünde zilyet olarak adı geçen şahıslar davaya dahil edilmiş ve mahkemece usûl ekonomisi gereği dava konusu 118 ada 3 parsel sayılı taşınmaz, asıl dosyadan tefrik edilerek mahkemenin 2014/38 Esasına kaydı yapılmıştır.
Mahkemece, 118 ada 3 parsel yönünden yapılan yargılama sonucunda; davanın kısmen kabul kısmen reddi ile, dava konusu 118 ada 3 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptaline, fen bilirkişinin 02/05/2014 tarihli raporuna ekli krokide (A) harfi ile işaretli 3.646,16 m2'lik kısmın ifrazı ile “orman” vasfıyla Hazine adına tesciline, aynı krokide bakiye kalan ve (B) harfi ile işaretli 8.579,19 m2'lik kısmın ise fındık bahçesi vasfıyla ... oğlu ... mirasçıları adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi ve davalı Hazine vekili tarafından hükmün (B) harfli bölümüne yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, orman kadastrosuna ve kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu, 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükümlerine göre yapılmıştır. Çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın temyize konu bölümünün orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen davalılar yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 21/01/2015 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy