MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Davacı vekili, yörede 1991 yılında yapılan kadastro sırasında davacı adına tespit edilen ... Köyü 1408 sayılı parselden ifraz edilen 2990 (yenileme ile ... Mahallesi 28125 ada 67) parsel sayılı taşınmazın ... Kadastro Mahkemesinin 1991/366 - 1994/74 sayılı ilâmıyla “1942 yılında yapılan orman tahdidi ile orman sınırları içine alındığı, 1976 yılında yapılan 2. madde uygulaması ile orman sınırları dışına çıkarıldığı” gerekçesiyle tapulama tespitinin iptaliyle adına tesciline karar verildiği halde taşınmazın tapu kaydında 2/B şerhi bulunmaması nedeniyle kullanım kadastrosu ve satış işlemi yapılmadığını, bu nedenle dava açmak zorunda kaldıklarını belirterek dava konusu taşınmazın 2/B niteliğiyle orman sınırları dışına çıkarılan yerlerden olduğunun ve davacının zilyet olduğunun tapuya şerh verilmesi istemiyle dava açmıştır.
Davalı , 6292 sayılı Kanunda öngörülen idarî prosedürün gerçekleşmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece; çekişmeli taşınmazın 2/B niteliğiyle orman sınırları dışına çıkarıldığı ... Kadastro Mahkemesinin 1991/366 - 1994/74 sayılı kararının kesin hüküm niteliğinde olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne, taşınmazın 2/B madde uyarınca adına orman sınırı dışına çıkarılan yer olduğunun ve davacının zilyedliğinde olduğunun tapuya şerh verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapunun beyanlar hanesine 2/B ve kullanıcı şerhi konulmasına ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1942 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra aplikasyon ve sınırlandırması Yargıtay 2. Hukuk Dairesi Başkanının hakem sıfatıyla verdiği karar ile iptal edilen ormanların kadastrosu 1976 yılında yapılıp, ekip çalışmaları 15.09.1976 tarihinde, itirazları inceleyen .... numaralı ... işlemleri ise 09.12.1976 tarihinde ilân edilmiştir. Daha sonra 36 numaralı ...nca 1988 yılında aplikasyon, sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 3302 sayılı Kanun ile değişik 6831 sayılı Kanunun 2/B madde uygulaması yapılıp 15.06.1989 tarihinde ilân edilmiştir.
Çekişmeli taşınmaz 3402 sayılı Kanunun 22/2-a maddesi uyarınca yapılan uygulama kadastrosu sonucunda 28125 ada 67 parsel numarasını almıştır.
1) Çekişmeli ... Köyü 1408 sayılı parselin kadastroca ... adına tesbiti üzerine, davacılar ... ve arkadaşları tarafından çekişmeli taşınmazın kök muristen kaldığı iddiasıyla tespite itiraz edildiği, birleşen dosyada ... tarafından açılan davaya ...nin de, taşınmazın kesinleşmiş orman kadastro sınırları içindeyken yine kesinleşmiş 6831 sayılı Kanunun 2. madde uygulamasıyla adına orman sınırları dışına çıkarıldığı iddiasıyla katıldığı, Kadastro Mahkemesinin 03.02.1994 gün ve 1991/366 - 1994/74 sayılı kararıyla, çekişmeli parselin 1942 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu sınırları içindeyken, 1976 yılında yapılan orman kadastro işleminde, 1744 sayılı Kanun ile değişik 6831 sayılı Kanunun 2. maddesi gereğince adına orman sınırları dışına çıkarıldığı gerekçesiyle gerçek kişiler ve ...nin davasının reddine, katılan ...nin davasının kabulüyle 1408 sayılı parselin kadastro tespitinin iptaliyle adına tesciline, parsel içerisindeki subasman, cam sera ve kütüphanenin ... oğlu ...’a ait olduğunun tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verildiği, hükmün 16. Hukuk Dairesi tarafından onanarak kesinleşmesi üzerine hükmen adına tapu kaydı oluştuğu ancak beyanlar hanesine 6831 sayılı Kanunun 2. maddesiyle orman sınırları dışına çıkarıldığına ilişkin şerh konulmadığı, 3402 sayılı Kanunun Ek-4 maddesi uyarınca adına tescilli taşınmazlar üzerinde kullanım kadastrosu yapılabilmesi ve daha sonra 6292 sayılı Kanun uyarınca hak sahibine tanınan hakların kullanılabilmesi için taşınmazın nitelik kaybı nedeniyle orman sınırları dışına çıkarıldığı şerhinin tapunun beyanlar hanesinde bulunması gerektiği, bu nedenle çekişmeli taşınmazın 6831 sayılı Kanunun 2. maddesi ile orman sınırları dışına çıkarılan yerden olduğunun tapunun beyanlar hanesine şerhine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davalı vekilinin sair temyiz itirazlarının reddiyle taşınmazın 6831 sayılı Kanunun 2. maddesi gereği orman sınırı dışına çıkarılmasına ilişkin tapu kaydının beyanlar hanesine şerh verilmesine ilişkin hükmün onanması gerekmiştir.
2) ...nin, davacının zilyed olduğu yönünde tapu kaydına şerh verilmesine ilişkin temyiz itirazlarına gelince; çekişmeli taşınmazın 5831 sayılı Kanunun 8. maddesi ile 3402 sayılı Kanuna eklenen Ek-4. maddesi kapsamında 2/B alanlarında yapılan kullanım veya güncelleme kadastrosuna konu olmadığı anlaşılmaktadır. Bu çalışma yapılmadan 2/B alanlarında zilyetlik şerhi verilmesi de mümkün değildir. Hal böyle olunca; zilyetlik şerhi verilmesine yönelik istemin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davalı vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün zilyedlik şerhi verilmesine ilişkin kısmının bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: 1) Yukarıda birinci bentde gösterilen nedenlerle; davalı vekilinin sair temyiz itirazlarının reddi ile tapu kaydının beyanlar hanesine 2/B şerhi verilmesi yönünde kurulan usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA,
2) İkinci bentde gösterilen nedenlerle; davacı lehine zilyedlik şerhi verilmesine yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün bu yönden BOZULMASINA 14/05/2015 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy