MAHKEMESİ : ...Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili, 07/07/2010 tarihli dava dilekçesiyle, ... mahallesinde bulunan sınırlarını bildirdiği taşınmazın, kadastro çalışmaları sırasında tespit dışı bırakıldığını, müvekkili tarafından bu taşınmazın buğday ve sebze yetiştirmek ve üzerindeki ağaçları büyütmek sureti ile 40 yılı aşkın süredir kullanıldığını belirterek; ekli krokide (A) harfi ile gösterilen 2.819,116 m2 miktarındaki tapusuz taşınmazın müvekkili adına tapuya tescilini istemiştir.
Mahkemece yapılan yargılama sonucu davanın kısmen kabulü ile 06/04/2011 tarihli fen bilirkişilerinin rapor ve ekindeki krokisinde (C) harfi ile gösterilen taşınmazın tarla niteliği ve 501,68 m2 yüzölçümü ile davacı adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından esasa ve vekalet ücretine yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava, Medenî Kanunun 713. maddesinden kaynaklanan tapusuz taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu ... mahalllesinde; 24/08/1990 tarihinde ilân edilerek kesinleşen 6831 sayılı ... Kanunu hükümlerine göre yapılan ... kadastrosu ve 2/B çalışmaları, bulunmaktadır. ... mahallesinde arazi kadastrosu; 24.05.1991 - 27.06.1991 tarihleri arsında ilân edilerek 28/06/1991 tarihinde kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmemiştir.
Temyize konu çekişmeli taşınmaz, 1991 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında tespit dışı bırakılmış ve bu işlem kesinleşmiştir. Tespit dışı kalan bir yer hakkında kadastro tutanağı düzenlenmemekle beraber, bu işlem bir kadastro işlemidir. Bu tür taşınmazlar üzerinde hak iddia edenler için izlenmesi gereken yol, eski 766 sayılı Kanunun 2. maddesinde ve halen yürürlükte olan ve uygulanan 3402 sayılı Kanunun 7/4. maddesinde belirtilmiştir. Anılan maddelerde öngörülen süreler içerisinde hak iddiasında bulunulmaması halinde, tespit dışı bırakılma işlemi kesinleşir. Tespit dışı bırakılan bir yerin TMK'nın 713. maddesi ve 3402 sayılı Kanunun 14 ve 17. maddeleri hükümlerine göre tapuya tescil edilebilmesi için, tespit dışı bırakma işleminin yapılarak paftanın düzenlenme tarihinden dava tarihine kadar 20 yıldan fazla süre ile yasada belirtilen koşullar altında tasarruf edilmesi gerekir. Somut olayda, toplanan delil ve belgelere göre, tespit dışı bırakılma işleminin yapılarak, paftanın düzenlendiği 1991 yılı ile temyize konu davanın açıldığı 07.07.2010 tarihi arasında 20 yıllık olağanüstü zamanaşımı süresi dolmamıştır. Bu açıklamalara göre, kazanma koşullarının davacı yararına gerçekleştiğinden söz edilemez.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 11.10.2000 gün 2000/8-1264 E. - 1250 K. sayılı kararları da aynı doğrultuda olup, bu uygulama Dairemizde ve Hukuk Genel Kurulunda istikrarlı bir şekilde devam etmekte ve kökleşmiş içtihat niteliğini almış bulunmaktadır. Açıklanan hususlar gözönünde bulundurularak davanın reddine karar vermek gerekirken, kabulüne karar vermek doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlere göre; davalı ...nin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 10/12/2015 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy