MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi ve davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı ... Yönetimi, 10/08/2011 havale tarihli dilekçesi ile; ... köyünde 5304 sayılı Kanun ile değişik 3402 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan kadastro çalışmalarında orman alanlarının kısmî ilâna çıkartıldığını, ... köyü sınırları içinde bulunan, ... ada 1 sayılı orman parselinin bitişiğinde yer alan 1488-1520 numaralı orman sınır noktalarının güney ve güney doğu istikametindeki sahanın, orman sayılan yerlerden olduğu halde, orman sınırı dışında bırakıldığı iddiasıyla, bu taşınmazların orman niteliğiyle Hazine adına tescilini istemiştir. Arazi kadastrosu sırasında ... ada 19 parsel sayılı 3116,38 m2 yüzölçümündeki taşınmaz hali arazi vasfı ile, ... ada 16 parsel sayılı 3621,13 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tarla vasfı ile, ...ada 15 parsel sayılı 2938,45 m2 yüzölcümündeki taşınmaz tarla vasfı ile ... ada 13 parsel sayılı 4370,17 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tarla vasfı ile, ... ada 1 parsel sayılı 12.638,95 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tarla vasfı ile, ... ada ada 7 parsel sayılı 4372,85 m2 yüzölçümündeki taşınmaz hali arazi vasfı ile, ... ada 8 parsel sayılı 11.427,41 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kargir samanlık ve tarla vasfı ile, ... ada 9 parsel sayılı 8.526,39 m2 yüzölçümündeki taşınmaz fındık bahçesi vasfı ile ve ... ada 11 parsel sayılı 14.244,97 m2 yüzölçümündeki taşınmaz hali arazi vasfı ile belgesizden, malik haneleri boş bırakılarak davalı olarak tespit edilmiş ve mahkemeye gönderilmiştir.
Mahkemece, tutanak zilyetleri davaya dahil edilerek yapılan yargılama sonucunda: davanın kısmen kabul kısmen reddine, ...ada 16 ve ... ada 19 sayılı parsellerin kadastro tespitinin iptaline ve orman vasfı ile Hazine adına, fen bilirkişilerce hazırlanan ekli krokide (A) harfi ile gösterilen ... ada 1 parselin 8761,22 m2'lik kısmının kadastro tespitinin iptaline orman vasfı ile Hazine adına, (B) harfi ile gösterilen ... ada 1 parselin 3877,78 m2'lik kısmının ... adına tarla vasfı ile tesbit gibi, fen bilirkişilerce hazırlanan ekli krokide (A) harfi ile gösterilen ...ada 15 parselin 995,70 m2'lik kısmının kadastro tespitinin iptaline orman vasfıyla Hazine adına, (B) harfi ile gösterilen ...ada 15 sayılı parselin 1942,76 m2'lik kısmının ... adına tarla vasfı ile tespit gibi, ... ada 13 parselin ... adına tarla vasfı ile tespit gibi, ... ada 8 sayılı parselin ... adına tarla vasfı ile tespit gibi, ... ada 9 sayılı parselin ... adına tarla vasfıyla tesbit gibi, ... ada 7 ve 11 sayılı parsellerin Hazine adına halî arazi vasfı ile tesbit gibi tapuya kayıt ve tescillerine karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi vekili ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiş, Dairemizin 2013/10694 E. 2014/4464 K. sayılı kararı ile “davacı ... Yönetimi ve davalı
Hazinenin ...ada 15 ve ... ada 1 parsellerin (B) bölümlerine yönelik temyiz itirazları yönünden: Mahkemece, her ne kadar dava konusu edilen yerin, çekişmeli ...ada 15 ve ... ada 1 sayılı parsellerin (A) bölümü olduğu belirlenerek bu bölümün orman sayılan yerlerden olduğu gerekçesi ile orman niteliğiyle Hazine adına tesciline, (B) bölümlerinin ise dava konusu olmadığı belirlenerek davalı gerçek kişi adına tesciline karar verilmiş ise de; ulaşılan sonuç dosya içeriğine uygun düşmemektedir.
Şöyle ki; somut uyuşmazlıkta; çekişmeli taşınmazların malik hanesi açık olup, mahkemece, 3402 sayılı Kanunun 30/2. maddesi uyarınca gerçek hak sahibi re'sen belirlenecek, davada taraf olmayanlar adına dahi tescile karar verilebilecektir. Dava konusu taşınmazların kadastro tesbit tutanaklarının malik hanelerinin 3402 sayılı Kanunun 30/2. maddesi uyarınca gerçek hak sahibinin belirlenerek doldurulmak üzere mahkemeye aktarıldığından parsellerin tamamının davalı olduğu gözetilmeden bir bölümleri hakkında araştırma yapılarak tescil hükmü kurulması, bir kısmı hakkında da araştırma yapılmaksızın tutanağın edinme nedeninde ismi geçen kişi adına tesciline karar verilmesi doğru değildir.
3402 sayılı Kadastro Kanununun 5, 26, 27 ve 30/2. maddelerinde, kadastro tesbit tarihinden önce dava konusu olan taşınmazlar hakkında ne gibi işlem yapılacağı gösterilmiştir. Orman Yönetiminin 30 günlük kısmî ilân süresi içinde orman kadastrosuna itiraz davası açması nedeniyle dava konusu taşınmazlar hakkında malik hanesi ve niteliği açık bırakılmak suretiyle tesbit tutanağı düzenlendiğine göre, 3402 sayılı Kanunun 27, 28 ve 29. maddeleri gereğince yargılamaya devamla, tesbit tutanağında yazılı hak sahiplerinin 3402 sayılı Kanunun 30/2. maddesi gereğince gösterecekleri delillerle mahkemece re'sen lüzum görülen diğer deliller de toplanıp dava konusu taşınmazların gerçek hak sahibi ya da sahipleri adına tesbit ve tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken, çekişmeli taşınmaz bölümlerinin kısmen davalı olmadıkları gerekçesiyle araştırma yapılmaksızın tutanağın edinme nedeninde ismi geçen kişi adına tesciline karar verilmesi usûl ve kanuna aykırıdır. davacı ... Yönetimi ve davalı Hazine vekillerinin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile ...ada 16, ... ada 8 ve 9, ... ada 7 ve 11 sayılı parseller ve ...ada 15 ve ... ada 1 sayılı parsellerin (A) bölümlerine yönünden usül ve kanuna uygun olan hükmün onanmasına, İkinci bentde açıklanan nedenlerle; davacı ... Yönetimi ve davalı Hazine vekillerinin temyiz itirazlarının kabulüyle ...ada 15 ve ... ada 1 sayılı parsellerin (B) bölümlerine yönelik hükmün bozulmasına” karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kısmen kabul kısmen reddine, fen bilirkişisinin hazırladığı dosyaya ekli krokide (1/B) harfiyle gösterilen ... ili... ilçesi ... köyü dava konusu ... ada 1 nolu parsel içerisinde kalan 3877.78 m2'lik alana ilişkin davanın reddine, bu kısma ilişkin kadastro tutanağının yüz ölçümü kısmı 3877.78 m2 olacak şekilde düzeltilerek ...oğlu ... adına tarla vasfı ile tespit gibi tapuya kayıt ve tesciline, fen bilirkişisinin hazırladığı dosyaya ekli krokide (15/B) harfiyle gösterilen ... ili... ilçesi ... Köyü dava konusu ...ada 15 nolu parsel içerisinde kalan 1942.76 m2'lik alana ilişkin davanın reddine, bu kısma ilişkin kadastro tutanağının yüz ölçümü kısmı 1942.76 m2 olacak şekilde düzeltilerek ...oğlu ... adına tarla vasfı ile tespit gibi tapuya kayıt ve tesciline, dosyada mevcut 26.12.2012 tarihli fen raporuna ekli krokide gösterilen dava konusu ... ili... ilçesi ... köyü ... ada 19 parsele ilişkin davanın kabulüne bu kısma ilişkin kadastro tespitinin iptaline, taşınmazın orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, karar davacı ... Yönetimi ve davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, orman kadastrosu ve kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde, 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükümlerine göre yapılıp 13/07/2011-11/08/2011 tarihleri arasında ilân edilen orman kadastrosu vardır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 24/01/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy