MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taşınmaz hukukuna ilişkin davada ... Asliye Hukuk Mahkemesi ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
Dava, tapu kaydındaki yolsuz tescilin iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmesi istemine ilişkindir.
Asliye hukuk mahkemesince, uyuşmazlığın çözümünde 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanması gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davacının yolsuz tescil nedeni ile tapu iptalini talep ettiği ve sözleşmeye dayandığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda, davacı vekili ... İli, ... İlçesi, ...Mahallesi, 93 pafta, 1401 ada, 249 parselde bulunan taşınmaz ile ilgili arsa sahipleri ile davalı ... ile 1987 yılında satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, inşa edilen binada bulunan A Blok, 3.kat ve 10, B Blok, 4.Kat 10 ve 11 nolu bağımsız bölümlerin müteahhit ... adına, A Blok, 4.Kat 11 ve 12, B Blok 3 Kat 8 ve 9 nolu bağımsız bölümlerin arsa malikleri adına edileceğinin kararlaştırıldığını, davalı müteahhitin yüklenici olarak edimlerini yerine getirmediğini, taahhütüne rağmen binayı plan ve projesine uygun yapmadığını, dava konusu arsa üzeinde yapılan A Blokta 3.kat 9 ve 10 nolu daireler ile B Blok, 3.kat 8 ve 9 nolu dairelerin inşa edilmediğini, davalı müteahhitin gerçekte var olmayan A Blok 3.kattaki 9 ve 10 nolu bağımsız bölümleri ... isimli şahsa sattığını, her iki davalının da bu satışta sui niyetli olduğunu, müvekkilinin taşınmazlar kat irtifakına geçildikten sonra A Blok, 4.katta bulunan 11 nolu bağımsız bölümü 1989 yılında arsa maliklerinden satın aldığını ve oğlunun ikametgah ettiğini, ...'in bu bağımsız bölüm ile ilgili hak iddia ettiğini, haklı ve geçerli sebep olmadan yapılan tescil ve terkinlerin gerçek duruma uygun olarak tapu kütüğünün gerçek duruma uygun şekilde düzeltilmesi gerektiğini ileri sürerek dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan A Blok, 3.kat 9 ve 10 nolu bağımsız bölümler ile ilgili B Blok 3.kat 8 ve 9 nolu bağımsız bölümlerde tapuya kayıtlı taşınmazların yolsuz tescil nedeniyle iptaline, tapuda kayıtlı daire numaralarının fiili duruma uygun olarak düzeltilmesine karar verilmesini istediği, 3/11/2011 havale tarihli dilekçesi ile de, dava açıldıktan sonra A Blok, 9 ve 10 nolu bağımsız bölümlerin ... adına satıldığı belirtilerek, davanın bu şahıs adına devamına karar verilmesini talep ettiği, 14/02/2012 tarihli dilekçesi ile de; daire numaralarının fiili duruma uygun hale getirtilerek düzeltilmesine karar verilmesini istediği anlaşılmış olup taraflar arasında kat mülkiyeti hükümlerinin uygulanmasına ilişkin bir uyuşmazlık bulunmayıp, davanın sözleşme hükümlerinin uygulanmasından kaynaklandığı anlaşıldığından, uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK'nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 08/05/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy