MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında, dava konusu...köyü, 172 ada 30 nolu 2388,58 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, bahçe niteliği ile 172 ada 39 nolu 8920,71 m2, 172 ada 41 nolu 596,31 m2, 172 ada 60 nolu 1987,78 m2 ve 172 ada 52 nolu 6118,46 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, tarla niteliği ile ..., ..., ... adına; 172 ada 33 nolu 3059,58 m2 yüzölçümlü taşınmaz, tarla niteliği ile ..., ..., ..., ..., ... adına, belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak tespit edilmiştir.
Davacı Hazinenin 05.10.2009 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; çekişmeli parsellerin Hazineye ait olduğunu iddia ederek, kadastro tespitinin iptali ile taşınmazların Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, çekişmeli 172 ada 52 nolu taşınmazın ... sayılan yerlerden olduğu, diğer çekişmeli taşınmazlar yönünden, davalılar yararına kazandırıcı zamanaşımı yoluyla mülk edinme koşullarını oluştuğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulü kısmen reddi ile 172 ada 52 nolu taşınmazın kadastro tespitinin iptaline, ... niteliği ile Hazine adına tesciline, 172 ada 30, 39, 41, 60 ve 33 nolu taşınmazların tespit gibi tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından, 172 ada 30, 39, 41, 60 ve 33 nolu parsellere yönelik olarak temyiz edilmiş, Yargıtay 20 Hukuk Dairesinin 2012/8361 E. - 2012/11067 K. sayılı 02.10.2012 tarihli kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma ilamında ''...Her ne kadar mahkemece davanın kısmen kabulüne kısmen reddine karar verilmiş ise de yapılan inceleme ve araştırma hükme yeterli değildir. Şöyle ki; temyize konu 172 ada 30, 39, 41, 60 ve 33 nolu taşınmazlar yönünden usulunce ... araştırması yapılmamış, keşifte zilyetlik koşulları yönünden tanık dinlenmemiştir. O halde mahkemece, eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında halen Çevre ve ... Bakanlığı (... ve Su işleri Bakanlığı) ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek ... mühendisleri arasından seçilecek bir ... mühendisi, bir ziraat mühendisi ve bir fen elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, temyize konu taşınmazlar ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazların öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 sayılı kanunlar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan toprak kazanma olanağı sağlayan 3402 sayılı Kanunun 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 sayılı Kanunun 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı,
öncesi ... olan bir yerin üzerindeki ... bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt ... toprağının ... sayılan yer olduğu düşünülmeli; toprak yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; keşifte, hakim gözetiminde, taşınmazların dört yönden renkli fotoğrafları çektirilip, onaylanarak dosyaya eklenmeli; yukarıda değinilen diğer belgeler fen ve uzman ... bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazların konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalıdır.
Yukarıda açıklanan yöntemle yapılacak araştırma sonucu, taşınmazların ... sayılan yerlerden olmadığı belirlendiği takdirde, bu kez, zilyetlik yolu ile kazanma koşullarının araştırılması gerekir. Zilyetlik maddi bir olgu olup, bunun tanık dahil her türlü delille kanıtlanması gerekir. Salt yerel bilirkişi anlatımı hükme dayanak alınamaz. Mahkemece, taraflardan tanıkları sorulup, HMK’nın 259 ve 261. maddeleri gereğince taşınmaz başında dinlenip; taşınmazın öncesi itibariyle niteliğinin ne olduğu, kime ait olduğu, zilyetliğin nasıl meydana geldiği, ne kadar süre ile ne şekilde devam ettiği, bunun ekonomik amacına uygun olup olmadığı, tanıkların bilgi ve görgülerinin hangi eylemli olaylara dayandırıldığı belirlenmeli ve oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme, araştırma ve uygulamaya dayanılarak yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve kanuna aykırıdır...'' şeklinde gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyulduktan sonra yapılan yargılama neticesinde: ...ili, ... ilçesi,...köyü 172 ada 52 parsel nolu taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile davacı Hazine adına ... vasfı ile tapuya kayıt ve tesciline; 172 ada 33 parsel, 172 ada 30 parsel, 172 ada 39 parsel, 172 ada 41 parsel, 172 ada 60 parsel nolu taşınmazların ise kadastro tutanaklarındaki hisseleri oranında tespit gibi tapuya tescillerine karar verilmiş, hüküm davacı Hazine vekili tarafından 172 ada 52 parsel dışındaki parseller yönünden temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde ... kadastrosu 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükümlerine göre yapılmıştır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna ve bozma sonrası oluşan bilirkişi raporlarına göre, temyize konu taşınmazların tamamının ... sayılmayan yerlerden olduğu gibi zilyetlikle kazanma koşulları da oluştuğu belirlenerek hüküm kurulduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 08/03/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy