MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında ... ili, ...ilçesi, ... köyünde kain 104 ada 27 parsel sayılı 4815,50 m² yüzölçümlü taşınmaz, tarla vasfıyla davalı adına tesbit edilmiş ve tapuya kaydedilmiştir.
Davacı ... Yönetimi, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede yapılan ... kadastro çalışmalarının kesinleştiğini ve kesinleşen tahdide göre dava konusu 104 ada 27 parsel sayılı taşınmazın tamamının ... tahdidi içinde kaldığını belirterek, tapu kaydının iptali ile taşınmazın ... vasfıyla Hazine adına tesbit ve tescili ile mahkeme hükmü kesinleşinceye kadar üçüncü kişilere devir ve temlikini önlemek amacıyla tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasını talep ve dava etmiştir.
Mahkemece yapılan yargılama sonunda; 104 ada 27 parsel sayılı taşınmazın teknik bilirkişinin hazırladığı rapora ekli krokide (A1) harfi ile gösterilen 175,43 m² ve (A2) ile gösterilen 191,18 m²'lik kısımların ifraz edilerek ... vasfıyla Hazine adına tesciline ve (A) harfi ile gösterilen 4448,89 m²'lik kısmın ise aynı parsel numarası ile davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmiş, hükmün temyizi üzerine Dairemizin 2014/1809 – 3311 sayılı kararıyla "Dosya içeriğinden, davalı taşınmazın bulunduğu yörede ... kadastrosu çalışmalarının 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi hükmüne göre yapılmış olduğu anlaşılmaktadır. Dosya arasında mevcut bulunan 29.04.2013 tarihli, ziraat ve ... mühendislerince müştereken hazırlanan raporda davalı alan yeşil alanda görünmektedir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre ise, davacı ... Yönetimi davalı taşınmazın tamamına dava açmıştır. Mahkemece, eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında halen Çevre ve ... Bakanlığı (... ve Su İşleri Bakanlığı) ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman ... yüksek mühendisleri arasından seçilecek bir ... mühendisi ve bir fen elemanı marifetiyle yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 sayılı kanunlar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan toprak kazanma olanağı sağlayan 3402 sayılı Kanunun 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 3.3.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 sayılı Kanunun 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi ... olan bir yerin üzerindeki ... bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt ... toprağının ... sayılan yer olduğu düşünülmeli; toprak yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; keşifte, hâkim gözetiminde, taşınmazın dört yönden renkli fotoğrafları çektirilip, onaylanarak dosyaya eklenmeli; ... kadastrosu kesinleşmediğine göre, fen ve uzman ... bilirkişiler marifetiyle yerine uygulanacak kesinleşmemiş tahdit haritası ile irtibatlı, taşınmazın konumunu gösteren orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritası ölçeğinin kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine
çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri ayrı renklerle işaretli ve bilirkişilerin onayını taşıyan, duraksamaya yer vermeyecek nitelikte kroki düzenlettirilmeli; yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı ve oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır." gereğine değinilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kısmen kabulüne, ... ili, ...ilçesi, ... köyünde bulanan 104 Ada 27 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişinin 29/12/2014 tarihli rapor ve krokisinde (B) harfi ile gösterilen 1295 m² miktarındaki kısmının tapusunun iptali ile bu yere birliğin son parsel numarasından sonra gelen yeni bir parsel numarası verilmek suretiyle ... vasfıyla Hazine adına tapuya tesciline, ... ili, ...ilçesi, ... köyünde bulanan 104 ada 27 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişinin 29/12/2014 tarihli rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen 3520.50 m² miktarındaki kısmının aynı parsel numarası ile davalı üzerinde bırakılmasına, davacının müdahalenin men'i talebinin reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından taşınmazın (B) ile gösterilen bölümüne yönelik olarak temtyiz edilmiştir.
Dava, kesinleşen ... tahdidine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 3402 sayılı Kanunun hükümlerine göre yapılmış ve 28/10/1992 - 26/11/1992 tarihleri arasında ilân edilen ... kadastrosu ve 2B madde uygulaması bulunmaktadır.
İncelenen dosya kapsamına, mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna ve uzman ... bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın (B) ile gösterilen bölümünün ... sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 20/03/2017 günü oy birliği ile karar verildi.