MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptal ve tescill davasının yapılan yargılaması sonunda kurulan ....02.2015 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan ....06.2015 günü için yapılan tebligat üzerine, temyiz eden davalı... ile diğer taraftan davacı ... Yönetimi vekili Av. ... geldiler, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Daha sonra dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü;
B A Ş L I K
Davacı ... Yönetimi, 03/09/2012 tarihli dava dilekçesiyle ... köyünde bulunan 791 ada ...ve 792 ada ...parsel sayılı taşınmazların 1955 yılında yapılan arazi kadastrosu sırasında kişiler adına tesbit edildiğini, 1982 yılında yapılan orman kadastrosu sırasında ise orman olarak sınırlandırıldıklarını, memleket haritası ve amenajman planında da orman olarak göründüklerini ileri sürerek, çekişmeli taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile orman vasfıyla tapuya tescillerine, beyanlar hanesindeki şerhlerin terkinine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı ... vekili, 3402 sayılı Kanunun .../3 maddesi uyarınca ... yıllık hak düşürücü sürenin dolduğu, taşınmazların tapu siciline güven ilkesi gereğince satın alındığı ve vekil edenin iyiniyetinin korunması gerektiğini ileri sürerek, davanın reddini istemiştir.
Yargılama sırasında ... tarafından vekili aracılığıyla, çekişmeli 792 ada ...parsel sayılı taşınmazın orman niteliğiyle tescili istemiyle davacı ... Yönetimi yanında fer'i katılan sıfatı ile davaya müdahil olunmuştur.
Mahkemece, 6100 sayılı HMK'nın 119/2. maddesi gereği davanın açılmamış sayılmasına ilişkin verilen hüküm, davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmekle, .... Hukuk Dairesi 30.05.2013 tarih ve 2013/1837 E. - 6323 K. sayılı kararıyla bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “...HMK'nın 119/2. maddesi dava dilekçesinde davalının adresinin hiç bildirilmemiş olması durumunda mahkemenin tanıyacağı bir haftalık kesin süreye rağmen, davalı adresinin bildirilmemesi durumunda davanın açılmamış sayılmasına karar verileceğini düzenlediği ve eldeki dava da davacı dava dilekçesi ile davalıların adreslerini bildirdiği halde, davalılara tebligat yapılamadığı, tebligat yapılamayan davalıların adres ve kimlik bilgileri kolluk vasıtası ve ilçe nüfus müdürlüğünden sorulmak sureti ile araştırıldığı, davalılardan ...'in ölü olduğu, diğer davalılar ... ve ...'ün ise tanınmadığı ve nüfus kayıtlarının da bulunmadığı sonucuna ulaşıldığına göre, mahkemece; ölü olduğu tesbit edilen davalı ...... mirasçıları davaya dahil edilmeli ve diğer davalılar ... ve ...'ün adres ve kimlik bilgileri bu kişilerden ve tapu maliki olan davalı ...'ndan sorulmak sureti ile araştırılmalı ve oluşacak sonuca göre davanın esasına girilerek nihaî hüküm kurulmalıdır...” denilmiş, davalı ... vekilinin karar düzeltme istemi 31.03.2014 tarih ve 2013/9064 E. - 3869 K. sayılı karar ile reddedilmiştir.
....01.2015 tarihli duruşma tutanağındaki imzalı beyanı ile davacı idare vekili, şerhin terkinine ilişkin davalarını atiye bıraktıklarını beyan etmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra, ..., ... ve ...'e husumet yöneltilerek açılan davanın açılmamış sayılmasına, davalı ...'na husumet yöneltilerek açılan davanın kabulüne ve çekişmeli 791 ada ...ve 792 ada ...parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile orman niteliğiyle tescillerine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Dava konusu taşınmazların bulunduğu yörede; 1982 yılında 6831 sayılı Kanun uyarınca orman kadastrosu ve 1744 sayılı Kanunla değişik 2. madde uygulamaları yapılmıştır.
Dava konusu 791 ada ...parsel sayılı taşınmaz, satış suretiyle ....06.2010 gün 5337 yevmiye numarası, çekişmeli 792 ada ...parsel sayılı taşınmaz ise trampa suretiyle .../08/2010 gün 7406 yevmiye numarası ile ve her iki taşınmazın beyanlar hanesinde “..., ... ve ... tarafından ev inşa edilmiştir” şerhleriyle davalı ... adına tapu sicilinde kayıtlıdırlar.
Mahkemece kesinleşmiş orman tahdit haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırmada çekişmeli 792 ada ...parselin tamamen orman tahdidi içinde 791 ada ...sayılı parselin ise (B) harfiyle işaretli bölümünün orman tahdidi içinde, (A) harfiyle işaretli bölümünün ise tahdit dışında kalan yerlerden olduğu belirlenmiştir. Dairenin iade kararı üzerine dosyaya getirtilen belgelerden ise çekişmeli taşınmazların 233 sayılı parselden ifrazen geldiği, 233 sayılı parselin ise 1969 yılında hükmen tapuya kaydedildiği anlaşılmaktadır. Yöredeki orman kadastrosu 1982 yılında yapılarak kesinleştiğinden ve iptali için kanunda öngörülen ... yıllık hak düşürücü süre de geçmiş olduğundan tahdit içinde kaldığı belirlenen bölümler yönünden orman niteliğiyle Hazine adına tesciline karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ne var ki, çekişmeli 791 ada ...sayılı parselin (A) harfiyle işaretli bölümü orman tahdidi dışında kalmaktadır. Mahkemece 233 parselin tescile esas dava dosyası getirtilmemiş ve tahdit dışında kalan bölüm yönünden taraflar arasında kesin hüküm niteliği taşıyıp taşımadığı araştırılmamıştır. Bu nedenle, 233 sayılı parselin tesciline esas dava dosyası bulunduğu yerden getirtilip taraflar arasında HMK'nın 303 maddesi uyarınca kesin hüküm niteliğinde olup olmadığı değerlendirilmeli ve oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, temyiz incelemesinin duruşmalı yapılması nedeniyle ...100.-TL vekâlet ücretinin temyiz eden davalı ve davacıdan karşılıklı olarak alınmasına, taraflarca 6100 sayılı HMK'nın 297/...ç ve aynı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla HUMK'nın 440/I maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilâmının tebliğinden itibaren ilâma karşı ... gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine .../03/2016 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy