İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak istemine ilişkin davada Osmaniye 2. Sulh Hukuk ile Osmaniye 2. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, ecrimisil istemine ilişkindir.
Osmaniye 2. Sulh Hukuk Mahkemesince, taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Osmaniye 2. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından ise, taraflar arasında dava konusu işyerinin davacının da içinde bulunduğu aile şirketi olan davalının işyeri olarak kullanmasına sözlü olarak anlaştıkları, böylelikle dava konusu işyeri ile ilgili kira ilişkisinin kurulduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
HMK'nın 2/1. maddesinde “dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın mal varlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmü yer almaktadır.
6100 sayılı HMK'nın 4/1-a maddesinde ise, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacı vekili, davalı şirketin müvekkiline ait taşınmazda faaliyet gösterdiğini, dava konusu taşınmazın 9/40'nın müvekkiline ait olduğunu, bu taşınmazın kiralanması ile ilgili olarak davacı müvekkili ile davalıların arasında herhangi bir sözleşmenin bulunmadığını, dava konusu taşınmazın civarındaki taşınmazların yüksek bedellerle kiraya verildiğini, taşınmazın aylık kira bedelinin 10.000,00.- TL olarak tespiti ile müvekkilin hissesine isabet edecek kira bedelinin 2.000,00.- TL olarak tespiti ve tahsilini talep ettiklerini, ayrıca müvekkillerinin birikmiş kira ve ecrimisil alacaklarının da tespiti ve tahsilini talep ettiklerini, bu nedenle açmış oldukları davanın kabulü ile kiralananın müvekkilinin hissesine tekabül edecek aylık kira bedelinin 2.000,00.- TL olarak tespiti ile kiracıdan alınarak davacı müvekkillerine ödenmesine karar verilmesini, yine müvekkillerinin birikmiş kira ve ecrimisil alacaklarının da tespiti ile müvekkilinin malik olduğu yıllara göre yasal faiziyle birlikte hesaplanarak tahsiline karar verilmesini talep etmiş, davalı vekili cevap dilekçesinde taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığını beyan etmiştir.
Buna göre taraflar arasında düzenlenmiş bir kira sözleşmesi bulunmadığı anlaşıldığından, uyuşmazlığın HMK'nın 2/1. maddesi de gözetilerek Osmaniye 2. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22 maddeleri gereğince Osmaniye 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 29.02.2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy