MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı ... Yönetimi, kadastro ekiplerince 5304 sayılı Kanunla değişik 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi gereğince orman olarak sınırlandırılan ancak kadastro komisyonunca orman sınırları dışına çıkarılan 134 ada 1 sayılı parselin güney kısmında kalan taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu ve komisyon kararının iptali ile bu kısmın orman sınırları içine alınması talebi ile dava açmıştır. Mahkemece davanın sıfat yokluğundan reddine ve Trabzon ili, Hayrat ilçesi, Onur köyü 134 ada 1 sayılı parselin 13472,09 m² yüzölçümü ile orman vasfıyla Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş; hükmün davacı ... Yönetimi tarafından temyizi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 2009/7664 E. - 10883 K sayılı kararıyla bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; "...çekişmeli Onur köyü 134 ada 1 sayılı parsel yörede 5304 sayılı Kanunla değişik 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi gereğince yapılan orman sınırlandırması sırasında kadastro ekiplerince 20166,74 m² yüzölçümü ile orman vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir. Yapılan bu sınırlandırmaya ..., ... ve arkadaşları tarafından itiraz etmesi üzerine kadastro komisyonunca, itirazın kabulüne ve (A) ile gösterilen 13472,09 m²'lik kısmın orman vasfıyla Hazine adına, kalan kısmın tarım arazisi olması nedeniyle orman sınırları dışına çıkarılmasına karar verilmiştir. Bu durumda, dava konusu parselin (A) harfi ile işaretli yer dışında kalan bölümün orman parseli dışına çıkartılarak, bu bölümle ilgili tespit tutanağı iptal edilmiş sayılır. Mahkemenin 2008/376 (Dairenin 2009/8118) sayılı dosyasına gönderilen kadastro müdürlüğünün yazısında belirtildiği gibi, dava konusu olan bölüm hakkında tarım arazilerinin kadastrosu yapılırken hak sahipleri adına tespit tutanağı düzenlenip, davalıdır şerhiyle mahkemeye gönderilecektir. Orman Yönetiminin dava konusu ettiği alan kadastro komisyon kararı ile orman sınırları dışına çıkarılan ve komisyon tutanağına ekli krokide (A) harfi ile gösterilen alan dışında kalan kısımdır.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanunla değişik 4. maddesi gereğince yapılan ve kesinleşmeyen orman kadastrosu bulunmaktadır. Çekişmeli 134 ada 1 numaralı parsel 20.166.74 m² olarak orman sınırları içinde bırakılmış, ancak daha sonra 6.694.95 m²'lik bölüm kadastro komisyonu tarafından orman sınırları dışına çıkarılmıştır.
Mahkemece dava edilen taşınmazın kadastro komisyon kararında (A) harfi ile gösterilen 13472,09 m² yüzölçümü ile orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verilen kısım olarak değerlendirilerek davanın sıfat yokluğundan reddine ve Onur köyü 134 ada 1 sayılı parselin 13472,09 m² yüzölçümü ile orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verilmişse de, bilindiği gibi halen yürürlükte olan yasalarımıza göre orman kadastrosu 6831 sayılı Orman Kanunu hükümlerine göre yapıldığı gibi 3402 sayılı Kadastro Kanunu hükümlerine göre de yapılmaktadır.
Yörede 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanunla değişik 4/3. maddesi uyarınca yapılan orman kadastrosunda 6831 ve 3402 sayılı Kanun hükümleri iç içe ve birlikte uygulandığından orman sınırları dışında bırakılan taşınmazlar hakkında 3402 sayılı Kanunun 26/4. maddesi gereğince henüz
olumlu tespit tutanağı ve haritası düzenlenmemiş olmakla birlikte orman olmadığı konusunda "olumsuz tutanak ve harita düzenlendiği" kabul edilip, 6831 sayılı Kanunun 11/1. maddesi gereğince kadastro mahkemesinin görevi (yetkisi) başlayacağı Çevre ve Orman Bakanlığının ya da Orman Genel Müdürlüğünün otuz günlük kısmî ilân süresi içinde kadastro mahkemesinde dava açabileceği, açılacak bu davada yapılan kadastro işlemin özelliği ve açılacak davanın niteliği nedeniyle bu davada husumet Hazine veya taşınmazın içinde bulunduğu köy tüzelkişiliği ya da davaya konu taşınmaza zilyet olanlara yöneltilebileceği, kendilerine husumet yöneltilerek dava açılan özel yada tüzel kişilerin gerçek hak sahibi olmadığı gerekçesiyle dava husumet yönünden red edilmeyip, kadastro mahkemesinin, dava dilekçesinde nitelikleri bildirilen taşınmazın tesbit tutanağının, malik hanesinin açık bırakılmak suretiyle düzenlenip, Kanun ve Yönetmelik hükümlerine göre mahkemeye göndermesini kadastro müdürlüğünden istemesi gerektiği, tesbit tutanağı düzenlenmeden keşif yapılması halinde, keşif sırasında belirlenecek hak sahiplerinin davaya katılması, bu arada tesbit tutanağının gönderilmesi halinde dava dosyası ile birleştirip 3402 sayılı Kanunun 27, 28 ve 29. maddeleri gereğince yargılamaya devamla, tesbit tutanağında yazılı hak sahiplerini de davaya katıp, husumet yaygınlaştırılarak taraf oluşturulduktan sonra 3402 sayılı Kanunun 30/2. maddesi gereğince tarafların gösterecekleri deliller ile mahkemece re'sen lüzum görülen diğer deliller de toplanıp dava konusu taşınmazın gerçek hak sahibi adına tesciline karar verilmesi gerekir.
Bu ilkeler gözönünde bulundurularak kadastro ekiplerince 134 ada 1 sayılı parsel içinde ölçülüp tespit tutanağı düzenlenen ancak itiraz üzerine kadastro komisyonunun kararı ile tarım arazisi olması nedeniyle 134 ada 1 sayılı parselden ifraz edilerek orman sınırları dışına çıkarılan 6.694.95 m² taşınmazın sonradan tarım arazilerinin tespiti sırasında tespit tutanağı düzenlenmiş ise tutanakları getirtilerek tespit malikleri davaya dahil edildikten sonra işin esasına girilerek bu kısmın orman sayılan yerlerden olup olamadığı araştırılıp oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken aksi düşünce ile yazılı şekilde hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır." hususularına değinilmiştir.
Mahkemece bozma kararı sonrası yapılan yargılama sırasında kadastro müdürlüğü 134 ada 1 sayılı parselden ayrılan (A) harfi ile gösterilen kısımdan arazi kadastrosunun geçtiği ve 135 ada 1 ve 2, 136 ada 1 ve 2, 101 ada 3, 4 ve 5, 133 ada 1, 2, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 ve 17 sayılı parseller olduğunu belirtmiş, davacı ... Yönetimi, hakkında kadastro tespit tutanakları düzenlenen bu parselller hakkında da askı ilan süresinde tespitlerin iptali ve orman vasfıyla Hazine adına tescilini talep eden davalar açmış, bu davalar eldeki dosya ile birleştirilmiştir.
Yapılan yargılama sonucu ise mahkemece;
1) Davacı ... Yönetiminin davasının reddine,
134 ada 1 parsel sayılı 1.3472,09 m² yüzölçümündeki taşınmazın "orman vasfıyla" Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,
135 ada 1 parsel sayılı 320,07 m² yüzölçümündeki taşınmazın "fındıklık ve ağaçlık" vasfıyla ... adına tapuya kayıt ve tesciline;
135 ada 2 parsel sayılı 211,68 m² yüzölçümündeki taşınmazın "fındıklık ve ağaçlık" vasfıyla ... adına tapuya kayıt ve tesciline;
136 ada 1 parsel sayılı 443,52 m² yüzölçümündeki taşınmazın "çaylık" vasfıyla ... adına tapuya kayıt ve tesciline;
136 ada 2 parsel sayılı 686,77 m² yüzölçümündeki taşınmazın "çaylık" vasfıyla ... Adına tapuya kayıt ve tesciline;
101 ada 3 parsel sayılı 0069,65 m² yüzölçümündeki taşınmazın "çaylık" vasfıyla 5 hisse kabul edilerek;
-1'er hissesi ..., ..., ..., ... ... adına tapuya kayıt ve tesciline
101 ada 4 parsel sayılı 1019,32 m² yüzölçümündeki taşınmazın "çaylık" vasfıyla ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
101 ada 5 parsel sayılı 0120,02 m² yüzölçümündeki taşınmazın "çaylık" vasfıyla ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
133 ada 1 parsel sayılı 009,28 m² yüzölçümündeki taşınmazın "çaylık" vasfıyla 4 hisse kabul edilerek;
-1'er hisse ... ..., ...., ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
Trabzon ili, Hayrat ilçesi, .... mahallesi, .... mevkii, 133 ada 2 parsel sayılı 608,17 m² yüzölçümündeki taşınmazın "çaylık" vasfıyla 28 hisse kabul edilerek;
7 hisse ... adına, 3'er hisse ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
133 ada 8 parsel sayılı 798,02 m² yüzölçümündeki taşınmazın "çaylık" vasfıyla ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
133 ada 9 parsel sayılı 160,98 m² yüzölçümündeki taşınmazın "çaylık" vasfıyla" ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
133 ada 10 parsel sayılı 185,61m² yüzölçümündeki taşınmazın "çaylık" vasfıyla" ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
133 ada 11 parsel sayılı 167,24 m² yüzölçümündeki taşınmazın "çaylık" vasfıyla" ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
133 ada 12 parsel sayılı 1238,20 m² yüzölçümündeki taşınmazın "çaylık" vasfıyla" ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
133 ada 13 parsel sayılı 675,93 m² yüzölçümündeki taşınmazın "çaylık" vasfıyla" ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
133 ada 14 parsel sayılı 175,78 m² yüzölçümündeki taşınmazın "çaylık" vasfıyla" ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
133 ada 15 parsel sayılı 70,10 m² yüzölçümündeki taşınmazın "çaylık" vasfıyla" ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
133 ada 16 parsel sayılı 215,94 m² yüzölçümündeki taşınmazın "çaylık" vasfıyla" 4 hisse kabul edilerek; 1 hisse ..., ..., ..., ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
133 ada 17 parsel sayılı 147,62 m² yüzölçümündeki taşınmazın "çaylık" vasfıyla" ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 5304 sayılı Kanunla değişik 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi gereğince yapılan orman sınırlandırılması vardır.
Dava, kadastro komisyonunca orman sayılmayarak orman sınırları dışına çıkarılan 134 ada 1 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen bölüm dışında kalan 6.694.95 m²'lik bölüme yönelik orman kadastrosuna itiraza ilişkindir.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 16/05/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy