İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 16. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 14/02/2014
NUMARASI : 2014/86 - 2014/88
DAVACI : N.. T..
DAVALILAR : Hazine - A.. S.. - T.. S.. - A.. S..
Taşınmaz hukukuna ilişkin davada İstanbul Anadolu 1. Kadastro, İstanbul Anadolu 14. Asliye Hukuk ve İstanbul Anadolu 16. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Kadastro Mahkemesince, Çekmeköy ilçesi, Alemdağ mahallesi 294 ada 7 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağının 26/01/1998 tarihinde düzenlendiği, 21/09/1998 tarihinde kesinleştiği, taşınmazın 1093,72 m2 olarak 21/09/1998 tarihinde Hazine adına tescil edildiği, diğer davalıların kullanıcı olduğu 18 nolu parselin ise 18/06/2010 tarihinde ifraz işlemi sonucu 252,18 m2 olarak Hazine adına tapuya tescil edildiği, 5831 sayılı Kanun uyarınca bu taşınmazla ilgili yeni bir kadastro çalışması yapılmadığı, idarî mahiyette kullanıcı tespiti yapıldığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, davacının mülkiyet hakkına dayanmadığı, Hazineye ait taşınmaz üzerindeki nizasız fasılasız zilyetlik hakkına dayandığı, bu şekli ile zilyetliğin korunması davası niteliğinde bir dava olup, HMK'nın 4/1-c maddesi gereği sulh hukuk mahkemelerinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, davanın sonucunda mülkiyet değişikliği olabileceği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm verilmiştir.
6100 sayılı HMK'nın 2. maddesinde “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmü getirilmiştir.
Somut olayda davacı, İstanbul ili, Ümraniye ilçesi, Alemdağ, Ekşioğlu mahallesi 294 ada 18 parselde 2/B'lik ilân cetvelindeki beyanlar hanesinde kullanıcı olarak gösterildiğini, taşınmazın alanının 252,18 m2 olarak tespit edildiğini, taşınmazın alanının 342 m2 olduğunu ve davalıların ise aynı yerde 294 ada 7 parsel sayılı taşınmazın kullanıcıları olup eksik 90 m2'nin davalılara ait yere ilave yazıldığını, yapılan hatanın düzeltilmesini talep etmiştir. Bu durumda salt zilyetliğin korunması ile ilgisi bulunmayan ve malvarlığı haklarına ilişkin olan uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK'nın 21 ve 22. maddeleri gereğince İstanbul Anadolu 14. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 10.12.2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy