MAHKEMESİ : ...Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ... Başkanlığı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
2007 yılında yapılan arazi ...su sonucu, ... köyü çalışma alanında bulunan 221 ada 4 ile 221 ada 5 parsel sayılı ve sırasıyla 3831,25 ve 4165,97 m² yüzölçümündeki taşınmazlar, mera vasfıyla sınırlandırılarak özel siciline kaydedilmiştir.
Davacı ... Yönetimi, 15.01.2014 tarihli dava dilekçesiyle, dava konusu taşınmazların kesinleşmiş ... ...su sınırları içerisinde kaldığını ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile ... vasfıyla ... adına tescili ve davalıların vaki müdahalesinin önlenmesi istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulü ile çekişmeli 221 ada 4 ve 5 parsel sayılı taşınmazların mera kaydının iptali ile ... vasfıyla ... adına tapuya tesciline, taşınmazlara yapılan müdahalenin men'ine karar verilmiş; hüküm, davalı ... ... Başkanlığı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kesinleşmiş tahdide dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1944 yılında 3116 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan ... ...su ile 2012 yılında ... ve 2/B madde uygulama çalışmaları bulunmaktadır.
Mahkemece, kesinleşmiş ... ... haritası ve tapulama paftasının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu ... bilirkişisi tarafından düzenlenen raporda, çekişmeli taşınmazların ... sayılan yerlerden olduğu belirtilmiş ise de taşınmazın bulunduğu yerde yapılan ... ...su haritalarının getirtilmediği ve bilirkişilerce uygulanmadığı, bu hali ile raporun denetime elverişli olmadığı anlaşılmaktadır.
Bu nedenle; çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede yapılan tüm ... tahdidine ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarının askı ilân tutanakları ile çekişmeli taşınmazın bulunduğu yeri ... tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir onaylı 1/5000 ölçekli ... tahdit harita örneği bulundukları yerden getirtildikten sonra mahkemece, önceki bilirkişiler dışında halen... ... Bakanlığı (... ... Bakanlığı) ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman ... yüksek mühendisleri arasından seçilecek bir mühendis ve bir harita mühendisinden oluşturulacak 2 kişilik bilirkişi kurulu yardımıyla yeniden yapılacak keşifte, 05.03.2007 tarihinde yürürlüğe giren ... ... Teknik İzahnamesinin 36.; 18.03.2013 tarihinde yürürlüğe giren ... ...... ... İzahnamesinin 20. ve 16.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren ... ...... ... İzahnamesinin 20. maddelerinde yazılı “... sınır nokta ve hatlarının arza uygulanmasında; tutanaklardan, ... ... haritalarından, hava fotoğraflarından, varsa ölçü karnelerinden, nirengi, poligon ve röper nokta ve krokilerinden yararlanılır…Sınırlama tutanakları, ölçü değerleri ve ... ... haritaları ile zemindeki durum arasında çelişki olduğunda, tutanaktaki kararlar ile ... sınır noktası ve hatlarının yazılı tarifleri esas alınmak suretiyle ölçü, harita ve zemin kontrolü yapılarak gerçek duruma uygun olanı uygulanır” hükmü ile 20.11.2012 tarihli ... Gazetede yayımlanan ... ...su ve 2/B Uygulama Yönetmeliğinin “Teknik İşler” başlıklı Sekizinci Bölümünde yazılı esaslar gözönünde bulundurularak uygulama yapılmalı, yerel bilirkişi beyanlarına başvurularak yerinde bulunmayan ... sınır noktaları, bulunanlardan hareketle tutanak ve haritalarda yazılı mevki, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, ... ...su, ... ve 2/B madde uygulama tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6 - 7 adet ... sınır noktası bulunup röperlenmeli, anlatılan yöntemle bulunan ilk ... ...su, ... ve 2/B madde uygulaması ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek, çekişmeli taşınmazın ... ...su ... ve 2/B madde haritalarına göre konumu genel ... paftası üzerinde, ayrı renkli kalemlerle gösterilip keşfi izleme olanağı sağlanmalı, ilk ... ... harita ve tutanakları ile ... ve 2/B madde harita ve tutanaklarının uyumsuz olması halinde yukarıda yazılı Yönetmelikler ile Teknik İzahnamelerde yazılı tutanakların düzenlenmesine esas alınan hava fotoğrafı ve memleket haritası ile desteklenen ve gerçek duruma uygun düşen tutanaklara değer verileceği düşünülerek aynı ya da yakın ... sınır hatlarında, dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilerek ve çekişmeli taşınmazın (X) ve (Y) değerlerini gösterir şekilde koordinatlı müşterek imzalı rapor ve kroki alınmalı, tüm komşu parseller de birlikte nazara alınarak, oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir.
Kabule göre de; dava tarihine kadar davalılar tapu kaydına dayanarak taşınmazı kullandığına göre bu kullanımın haksız olmadığı, bu nedenle de davalılar hakkında müdahalenin men’i kararı verilemeyeceği hususunun gözetilmemesi doğru görülmemiştir.
Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalılar ... ve Kınık Belediyesinin temyiz itirazlarının kabulü hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 23/12/2015 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy