MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi ile davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı ... Yönetimi, ... köyü 102 ada 1 sayılı orman parseline dahil olması gereken ve ekli krokide 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 ve 18 sıra numaralı olarak gösterilen taşınmazların orman sayılan yerlerden olduğu halde orman sınırları dışında bırakıldığı iddiasıyla dava açmıştır. Katılan davacılar ise; ... köyü 216 ada 1, 2, 3; 217 ada 1; 220 ada 3, 221 ada 1, 223 ada 1 ve 224 ada 1 sayılı parsellerin kadastro mahkemesinde devam eden bu dava nedeniyle malik haneleri boş bırakılarak tespit edildiğini belirterek, anılan taşınmazlar yönünden zilyetlik ve tapuya dayanan mülkiyet iddiasıyla davaya katılmışlardır. Mahkemece, 102 ada 1 parselin orman niteliğiyle tespit edildiği ve davacı ... Yönetiminin yoruma muhtaç bulunmayan dilekçesi ile orman olarak tespit edilen 102 ada 1 sayılı parseline dava açıldığı belirtilerek, açılan davada hukukî yarar bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine ve ... köyü 102 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi orman vasfı ile ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... Yönetimi ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz incelemesi üzerine yerel mahkeme hükmü, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 20.09.2011 tarih ve 2011/6494-10241 Esas ve Karar sayılı ilâmı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; "Mahkemece, davacı ... Yönetiminin yoruma muhtaç bulunmayan dilekçesi ile orman olarak tespit edilen 102 ada 1 sayılı parseline dava açtığı ve anılan parselin orman olarak tesbit gördüğü belirtilerek, açılan davada hukukî yarar bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, yerel mahkemenin vardığı sonuç dosya içeriğine uygun düşmemektedir. Şöyle ki; davacı ... Yönetiminin 15/04/2009 tarihli dava dilekçesinin ekinde inceleme raporu ve kroki bulunmakta ve bu ekler dava dilekçesinde de belirtilmiştir. Davacı ... Yönetiminin dava dilekçesi ve dilekçeye ekli 10/04/2009 tarihli inceleme raporu ve krokiden davanın 102 ada 1 sayılı orman parseli dışında bırakılan, dilekçeye ekli krokide 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 ve 18 sıra numaralı ve kırmızı renkle taralı olarak gösterilen yerlere karşı açıldığı anlaşılmaktadır. Nitekim 16/06/2009 tarihli celsede, dava edilen yerlerin Kadastro Kanununun 11. maddesi gereğince kadastro tespit tutanaklarının ilânı için yazı yazılmasına karar verilmiş ve dava konusu edilen taşınmazların askı ilânları mahkeme tarafından yapılmıştır. Hal böyle iken, mahkeme hâkimince dava dilekçesinde ada ve parsel sayısı itibariyle maddi hatadan kaynaklanan hatalı ifadeye değer verilerek, asıl dava edilen taşınmazlar hakkında taraf teşkili sağlanmadan ve işin esasına girilmeden davanın 102 ada 1 sayılı orman parseline açıldığına dair kabulü doğru değildir.
Kabule göre de, katılan davacılar ..., ..., ... ve ... davaya usûlüne uygun katılma dilekçesi vererek katıldıkları halde, açtıkları davalar hakkında olumlu veya olumsuz herhangi bir karar verilmemesi de usûl ve kanuna aykırıdır." denilmiştir.
Mahkemece bozma ilâmına uyularak mahkemenin 2012/3 Esas numaralı dosyası üzerinden yapılan yargılamanın 01.04.2014 tarihli celsesinde usûl ekonomisi gerekçesiyle dava konusu 236 ada 2 ve 3 parsel, 233 ada 1, 2 ve 3, parsel, 231 ada 1 parsel, 121 ada 2, 3, 4, 5 ve 6, 232 ada 4, 5, 6, 7, 8, 10, 14, 15 ve 16 parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki davanın bu dosya üzerinden devamı ile; dava konusu 238 ada 1, 2, 3, 4 ve 5 parsel, 239 ada 1 parsel, 241 ada 1, 2 ve 3 parsel, 243 ada 3, 4 ve 5 parsel, 119 ada 2, 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki davanın eldeki dosyadan tefriki ile mahkemenin başka bir esasına kaydının yapılmasına karar verilmiş, eldeki dosya üzerinden yargılaması devam eden parseller yönünden yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabul kısmen reddi ile,
1- Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 236 ada 3 parsel, 232 ada 16 parsel, 233 ada 2 parsel, 232 ada 7 parsel ve 232 ada 4 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespitlerinin ayrı ayrı iptali ile her birinin orman vasfı ile ... adına tapuya kayıt tesciline,
2- Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 121 ada 2 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile,
A) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 121 ada 2 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda ekli krokide (A) harfi ile işaretli 5.130,07 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek orman vasfı ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
B) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 121 ada 2 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda ekli krokide (B) harfi ile işaretli 1.832,88 m2'lik kısmın iki katlı kargir ev ve fındık bahçesi vasfı ile davalı ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
3- Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 121 ada 3 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile,
A) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 121 ada 3 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (A) harfi ile işaretli 418,69 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek orman vasfı ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
B) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 121 ada 3 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (B) harfi ile işaretli 1.368,95 m2'lik kısmın fındık bahçesi vasfı ile ... oğlu ... (ölü) mirasçıları adına 32 pay kabul edilerek,
8 payının eşi ... kızı, 1941 d.lu ...
3 payının oğlu 1965 d.lu, ...
3 payının kızı 1967 d.lu, ...
3 payının kızı l970 d.lu, ...
3 payının oğlu l974 d.lu, ...
3 payının oğlu l976 d.lu, ...
3 payının kızı 1978 d.lu, ...
3 payının oğlu l986 d.lu, ...
3 payının oğlu 1989 d.lu ... adlarına tapuya kayıt ve tesciline
4- Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 121 ada 4 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile,
A) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 121 ada 4 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (A) harfi ile işaretli 936.23 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek orman vasfı ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
B) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 121 ada 4 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (B) harfi ile işaretli 1.051,11 m2'lik kısmın fındık bahçesi vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
5- Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 121 ada 5 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile,
A) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 121 ada 5 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (A1) ve (A2) ile işaretli 216.87 m2 ve 734,78 m2'lik kısımların ifrazı ile aynı ada son parsel numaraları verilerek orman vasfı ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
B) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 121 ada 5 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (B) harfi ile işaretli 9.157,90 m2'lik kısmın iki katlı kargir ev, tek katlı kargır ev ve fındık bahçesi vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
6- Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 121 ada 6 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile,
A) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 121 ada 6 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (A) harfi ile işaretli 1.255,98 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek orman vasfı ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
B) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 121 ada 6 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (B) harfi ile işaretli 2.099,41 m2'lik kısmın iki katlı kargir ev, ahır ve tarla vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
7- Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 231 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile,
A) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 231 ada 1 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (A) harfi ile işaretli 422,17 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek orman vasfı ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
B) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 231 ada 1 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (B) harfi ile işaretli 265,52 m2'lik kısmın tarla vasfı ile 1/3 hisse ... oğlu ..., 2/3 hisse ... oğlu ... adlarına tapuya kayıt ve tesciline,
8-Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 232 ada 5 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile,
A) Dava konusu ... ili ... ilçesi ... köyü 232 ada 5 parsel sayılı taşınmazın Fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (A) harfi ile işaretli 605,35 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek orman vasfı ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
B) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 232 ada 5 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (B) harfi ile işaretli 2.439,04 m2'lik kısmın Fındık bahçesi vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
9- Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 232 ada 6 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile,
A) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 232 ada 6 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (A) harfi ile işaretli 1.729,50 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek orman vasfı ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
B) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 232 ada 6 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (B) harfi ile işaretli 4.081,25 m2'lik kısmın fındık bahçesi vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
10- Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 232 ada 8 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile,
A) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 232 ada 8 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (A) harfi ile işaretli 1.809,09 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek orman vasfı ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
B) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 232 ada 8 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (B) harfi ile işaretli 3.987,49 m2'lik kısmın iki katlı ahşap ev, samanlık ve fındık bahçesi vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
11- Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 232 ada 10 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile,
A) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 232 ada 10 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (A) harfi ile işaretli 1.801,70 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek orman vasfı ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
B) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 232 ada 10 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (B) harfi ile işaretli 5.853,59 m2'lik kısmın iki katlı kargir ev, tek katlı ahşap ev, samanlık ve tarla vasfı ile ... oğlu ... (ölü ) mirasçıları adına 32 pay kabul edilerek,
8 payının eşi ... kızı, 1941 d.lu ...
3 payının oğlu 1965 d.lu, ...
3 payının kızı 1967 d.lu, ...
3 payının kızı l970 d.lu, ...
3 payının oğlu l974 d.lu, ...
3 payının oğlu l976 d.lu, ...
3 payının kızı 1978 d.lu, ...
3 payının oğlu l986 d.lu, ...
3 payının oğlu 1989 d.lu ... adlarına tapuya kayıt ve tesciline,
12- Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 232 ada 14 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile,
A) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 232 ada 14 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (A) harfi ile işaretli 1.643,70 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek orman vasfı ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
B) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 232 ada 14 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (B) harfi ile işaretli 5.538,16 m2'lik kısmın tek katlı kargir ev ve fındık bahçesi vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
13- Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 232 ada 15 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile,
A) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 232 ada 15 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (A) harfi ile işaretli 698,37 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek orman vasfı ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
B) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 232 ada 15 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (B) harfi ile işaretli 1.535,82 m2'lik kısmın fındık bahçesi vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
14-Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 233 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile,
A) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 233 ada 1 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (A) harfi ile işaretli 3.179,43 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek orman vasfı ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
B) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 233 ada 1 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (B) harfi ile işaretli 2.355,59 m2'lik kısmın ahşap ev ve tarla vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
15- Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 233 ada 3 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile,
A) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 233 ada 3 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (A) harfi ile işaretli 584,35 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek orman vasfı ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
B) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 233 ada 3 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (B) harfi ile işaretli 5.770,19 m2'lik kısmın iki katlı kargir ev, tek katlı kargir ev ve fındık bahçesi vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
16- Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 236 ada1 2 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile,
A) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 236 ada 2 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (A) harfi ile işaretli 5.259,52 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek orman vasfı ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
B) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 236 ada 2 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'un 30/09/2014 havale tarihli raporunda, (B) harfi ile işaretli 2.442,84 m2'lik kısmın tarla vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... Yönetimi ve davalı ... vekilince temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, orman ve kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parseller orman alanı dışında bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi kurulu tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırma sonucunda çekişmeli taşınmazların kısmen orman sayılan kısmen orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının ... Yönetimine yükletilmesine, ...den harç alınmasına yer olmadığına 20/01/2016 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy