MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi ... ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında...Köyü 154 ada 29 parsel sayılı 600,65 m² yüzölçümündeki taşınmaz, bahçe vasfıyla ... adına, 86 ada 118 parsel sayılı 66265 m² yüzölçümündeki taşınmaz, orman vasfıyla ... adına ve 150 ada 101 parsel sayılı 697100 m² yüzölçümündeki taşınmaz, orman vasfıyla ... adına tespit edilmiştir.
Birleştirilen 1998/173 Esas sayılı dava dosyasıyla ..., 2002/35 Esas sayılı dava dosyasıyla ..., 1998/146 Esas sayılı dava dosyasıyla ... ve ..., 1998/183 Esas sayılı dava dosyasıyla Sefer Doğan kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasıyla 150 ada 101 parsel içinde kalan farklı yerlere dava açmıştır.
Birleştirilen 1998/148 Esas sayılı dava dosyasıyla ... kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği idiasıyla 86 ada 118 ve 150 ada 101 parsel sayılı taşınmazlar içinde kalan bir kısım yere ve ana dava dosyasıyla ... kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasıyla 154 ada 29 parsel ile 150 ada 101 parsel içinde kalan yere dava açmıştır.
Mahkemece davanın kabulü ile:
1) 154 ada 29 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptaliyle ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
150 ada 101 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptaliyle çekişme konusu taşınmazın fen bilirkişisi...ın 14/10/2011 günlü krokisinde (A) harfi ile gösterilen 10283,53 m²'lik kesiminin yeni bir parsel numarası verilerek ve tarla vasfıyla davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline, aynı krokide (H) harfi ile gösterilen 7969,72 m²'lik kesime yönelik davanın REDDİNE,
2) 186 ada 118 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptaliyle, çekişme konusu taşınmazın fen bilirkişisi ...'ın 14/10/2011 günlü krokisinde (G) harfi ile gösterilen 3736,05 m²'lik kesiminin yeni bir parsel numarası verilerek tarla vasfıyla... adına tapuya kayıt ve tesciline, konusu taşınmazın kalan 62528,95 m²'lik kesiminin ise, ...vasfıyla ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
3) 150 ada 101 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'ın 14/10/2011 günlü krokisinde (B) ile gösterilen 9796,98 m²'lik kesimi ile (E) harfi ile gösterilen 20829,97 m²'lik kesimlerinin yeni birer parsel numarası verilerek... adına tapuya kayıt ve tesciline, aynı krokide (A) harfi ile gösterilen 2803,85 m²'lik kesim ile (F) harfi ile gösterilen 19597,10 m²'lik kesimlerine yönelik davanın reddine,
4) ... tarafından dava konusu edilen bir kısım taşınmazların...Köyü 150 ada 68 ve 150 ada 100 parsel sayılı taşınmazların kapsamı içerisinde kalması ve mezkur taşınmazların kadastro tespitlerinin de itiraza uğramaksızın 11/06/1998 tarihinde kesinleşmiş olması sebebiyle, bu istemle ilgili hüküm kurulmasına yer olmadığına, yine davacı tarafından dava konusu edilen bir kısım yerin kendisi adına tespit gören...Köyü 150 ada 72 parsel sayılı taşınmazın kapsamı içerisinde kalması ve mezkur taşınmazın kadastro tespitinin de itiraza uğramaksızın 11/06/1998 tarihinde kesinleşmiş olması sebebiyle, bu istemle ilgili hüküm kurulmasına yer olmadığına,
5) Davacı... adına tespit görmesine ve dava konusu da edilmemesine karşın davacı adına kayıtlı olan...Köyü 150 ada 69 parsel sayılı taşınmazın tutanak aslının da davalıdır şerhi verilerek, işbu dosya içerisine gönderilmiş olduğu anlaşılmakla, mezkur taşınmazın tutanak aslının tespitin kesinleştirilmesi için kadastro müdürlüğüne gönderilmesine,
6) Davacı ... tarafından, dava konusu edilen taşınmazın kadastro tespiti 11/06/1998 tarihinde kesinleşen...Köyü 150 ada 3 parsel sayılı taşınmazın kapsamı içerisinde kaldığından, davacının istemiyle ilgili hüküm kurulmasına yer olmadığına,
7) 150 ada 101 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'ın 14/10/2011 günlü krokisinde (A) harfi ile gösterilen 50865,11 m²'lik kesiminin yeni bir parsel numarası verilerek davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
8)...Köyü 150 ada 101 parsel sayılı taşınmazın, fen bilirkişisi ...'ın 14/10/2011 günlü krokisinde (A) harfi ile gösterilen 25463,30 m²'lik kesiminin yeni bir parsel numarası verilerek ve tamamı 4 pay kabul olunarak, 1/4 oranındaki payının ..., 1/4 oranındaki payının ..., 1/4 oranındaki payının ..., 1/4 oranındaki payının ... adlarına tapuya kayıt ve tesciline,
9)...Köyü 150 ada 101 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'ın 14/10/2011 günlü krokisinde (B) harfi ile gösterilen 2281,31 m²'lik kesiminin yeni bir parsel numarası verilerek ve tamamı 2 pay kabul olunarak, 1/2 oranındaki payının ..., 1/2 oranındaki payının ..., adlarına tapuya kayıt ve tesciline; aynı krokide (A) harfi ile gösterilen 5361,79 m²'lik kesimine yönelik davanın REDDİNE,
10)...Köyü 150 ada 101 parsel sayılı taşınmazın ... adına tescil edilen 10283,53 m²,... adına tescil edilen 9796,98 m² ve 20829,97 m², ... adına tescil edilen 50865,11 m², ..., ..., ..., ... adlarına tescil edilen 25463,30 m² ile ... ve ... adlarına tescil edilen 2288,31 m²'lik kesimlerinin dışında kalan toplam 119527,20 m²'lik kesiminin ise, ...Devlet Ormanı vasfıyla ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hükmün davalı ... Yönetimi ve ... tarafından temyiz edilmesi üzerine, hüküm Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 2012/5600 E. - 7199 K. sayılı kararıyla bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “Mahkemece, eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında halen Orman ve Su İşleri Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman orman yüksek mühendisleri arasından seçilecek bir orman mühendisi ve bir fen elemanı yardımıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; çekişmeli taşınmazın konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınması ve oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi” gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyulduktan sonra davanın kısmen kabulüne,
154 ada 29 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptaliyle ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
150 ada 101 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptaliyle çekişme konusu taşınmazın 17.05.2013 tarihli fen bilirkişi krokisinde (E) harfi ile gösterilen 10283,53 m²'lik kesiminin yeni bir parsel numarası verilerek ve tarla vasfıyla davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
186 ada 118 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptaliyle, çekişme konusu taşınmazın 17.5.2013 tarihli fen bilirkişi krokisinde (G) harfi ile gösterilen 3736,05 m²'lik kesiminin yeni bir parsel numarası verilerek tarla vasfıyla... mirasçıları adına tapuya kayıt ve tesciline,
150 ada 101 parsel sayılı taşınmazın 17.05.2013 tarihli fen bilirkişi krokisinde (B) harfi ile gösterilen 9796,98 m²'lik kesimi ile (F) ile gösterilen 20829,97 m²'lik kesimlerinin yeni birer parsel numarası verilerek... mirasçıları adına tapuya kayıt ve tesciline,
... tarafından dava konusu edilen bir kısım taşınmazların...Köyü 150 ada 68 ve 150 ada 100 parsel sayılı taşınmazların kapsamı içerisinde kalması ve mezkur taşınmazların kadastro tespitlerinin de itiraza uğramaksızın 11/06/1998 tarihinde kesinleşmiş olması sebebiyle, bu istemle ilgili hüküm kurulmasına yer olmadığına, yine davacı tarafından dava konusu edilen bir kısım yerin kendisi adına tespit gören...Köyü 150 ada 72 parsel sayılı taşınmazın kapsamı içerisinde kalması ve mezkur taşınmazın kadastro tespitinin de itiraza uğramaksızın 11/06/1998 tarihinde kesinleşmiş olması sebebiyle, bu istemle ilgili hüküm kurulmasına yer olmadığına,
Davacı... adına tespit görmesine ve dava konusu da edilmemesine karşın davacı adına kayıtlı olan...Köyü 150 ada 69 parsel sayılı taşınmazın tutanak aslının da davalıdır şerhi verilerek işbu dosya içerisine gönderilmiş olduğu anlaşılmakla, mezkur taşınmazın tutanak aslının tespitin kesinleştirilmesi için kadastro müdürlüğüne gönderilmesine,
Davacı ... tarafından dava konusu edilen taşınmazın kadastro tespiti 11/06/1998 tarihinde kesinleşen...Köyü 150 ada 3 parsel sayılı taşınmazın kapsamı içerisinde kaldığından, davacının istemiyle ilgili hüküm kurulmasına yer olmadığına,
150 ada 101 parsel sayılı taşınmazın, 17.05.2013 tarihli fen bilirkişi krokisinde (C) harfi ile 50865,11 m²'lik kesiminin yeni bir parsel numarası verilerek davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
Bozören Köyü 150 ada 101 parsel sayılı taşınmazın, 17.05.2013 tarihli fen bilirkişi krokisinde (D) harfi ile gösterilen 25463,30 m²'lik kesiminin yeni bir parsel numarası verilerek ve tamamı 4 pay kabul olunarak, 1/4 oranındaki payının ..., 1/4 oranındaki payının ..., 1/4 oranındaki payının ..., 1/4 oranındaki payının ... adlarına tapuya kayıt ve tesciline,
...Köyü 150 ada 101 parsel sayılı taşınmazın, 17.05.2013 tarihli fen bilirkişi krokisinde (B) harfi ile gösterilen 2288,31 m²'lik kesiminin yeni bir parsel numarası verilerek ve tamamı 2 pay kabul olunarak, 1/2 oranındaki payının ..., 1/2 oranındaki payının ..., adlarına tapuya kayıt ve tesciline; aynı krokide (A) harfi ile gösterilen 5361,79 m²'lik kesimine yönelik davanın REDDİNE,
...Köyü 150 ada 101 parsel sayılı taşınmazın ... adına tescil edilen 10283,53 m²,... adına tescil edilen 9796,98 m² ve 20829,97 m², ... adına tescil edilen 50865,11 m², ..., ..., ..., ... adlarına tescil edilen 25463,30 m² ile ... ve ... adlarına tescil edilen 2288,31 m²'lik kesimlerinin dışında kalan toplam 577.564,36 m²'lik kesiminin ise, ...Devlet Ormanı vasfıyla ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm ... ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede orman kadastrosu 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırma sonucunda çekişmeli taşınmazın temyiz edilen bölümünün orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine, ...den harç alınmasına yer olmadığına 01/04/2015 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy