MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı ..., 28.03.2005 tarihli dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... ilçesi .... kasabasında bulunan bir parça tesbit dışı taşınmazı imar ve ihya ettiğini, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğunu belirterek adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece; davanın kabulüne yönelik verilen kararın tarafından temyizi üzerine Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin 06.03.2008 gün ve 2008/638 E - 2008/1191 K. sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “...mahkemece yapılan inceleme ve araştırmanın yetersiz olduğu, çekişmeli taşınmazın hangi tarihte ve hangi sebeple tescil dışı bırakıldığının, belediye imar planı kapsamı içinde kalıp kalmadığının belirlenmediği, çekişmeli yere komşu olan 2905, 2906 ve 2907 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespit tutanakları ve var ise dayanak belgeleri getirtilip davalı taşınmaz yönününü nasıl gösterdiğinin tespit edilmediği, bu sebeple değinilen eksikliklerin giderilmesi, sonucuna göre karar verilmesi...” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra TMK'nın 713. maddesinde aranan koşulların davacı yararına oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne, fen bilirkişi ..... tarafından düzenlenen 30.04.2013 tarihli rapor ve eki krokide (A) harfi ile işaretlenen 2.223,81 m2 yüzölçümündeki taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, TMK'nın 713. maddesi uyarınca açılan tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu .... kasabasında 6831 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılıp 18.09.2001 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması vardır. Genel arazi kadasrosu .... kasabasında 25.12.1971 - 25.01.1972 tarih aralığında, Hisarcık kasabasında ise 28.12.1961 - 29.01.1962 tarih aralığında ilân edilerek kesinleşmiştir. Arazi kadastrosunun kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosuna, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırma sonucunda çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişi yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 09/06/2015 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy