İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Fethiye 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 11/12/2013
NUMARASI : 2013/381-2013/654
DAVACILAR : R.. K.. - C.. K..
DAVALILAR : C.. C.. ve Ark.
Taraflar arasındaki davada Fethiye 1. Asliye Hukuk ve Fethiye 1. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi gereğince taşınmazın davacılar adına tapuya tescili istemine ilişkindir.
Fethiye 1. Asliye Hukuk Mahkemesince, davacının dayanmış olduğu 22/11/1979 tarihli satış vaadi senedinde taşınmazın değerinin 125.000.-TL olduğu, görevin sözleşmedeki bedele göre belirleneceği ve değer itibariyle sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Fethiye 1. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, gayrimenkul satış vaadine dayalı davalarda mahkemenin görevinin sözleşmede taraflarca kararlaştırılan değere göre değil, taşınmazın dava tarihindeki değerine göre belirleneceği, taşınmazın dava tarihindeki değerinin 500.000.000.-TL olup dava tarihi itibariyle sulh hukuk mahkemesi için geçerli olan değeri aştığından bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurmuş, dosya mahkemeler arasında çıkan görev uyuşmazlığının çözümü için Dairemize gönderilmesi gerekirken sehven Fethiye 2. Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmiştir.
Somut olayda davacılar, 04/04/1997 günlü dava değerini 500.000.000.-TL olarak gösterdikleri dava dilekçelerinde özetle; dava konusu M.. C..'a ait taşınmazın M..'nın ölümü ile mirasçıları arasında rızai taksim edildiğini, mirasçılardan T.. E.. (C..)'ın kendisine isabet eden taşınmazdaki 250 m2'lik kısmı noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmesi ile kendilerine satıp teslim ettiğini ileri sürerek, taşınmazın 250 m2'lik kısmının tapu kaydının iptali ile kendi adlarına tesciline karar verilmesi talep etmişlerdir.
Davacı vekilinin dava dilekçesindeki beyanları, taşınmazın miktar ve niteliği ile paranın alım gücü karşısında dava konusu taşınmazın dava tarihi itibari ile değerinin sulh hukuk mahkemesinin görev sınırı olan miktardan fazla olduğu anlaşılmakla, uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK'nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Fethiye 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 18/11/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy