MAHKEMESİ : Vezirköprü (Kapatılan) Kadastro Mahkemesi
TARİHİ : 18/09/2012
NUMARASI : 2008/65 - 2012/8
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Hazine vekili, Orman Yönetimi ve H.. C.. tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında Esentepe köyü 105 ada 33 parsel sayılı 5325,65 m2 yüzölçümündeki tarla nitelikli, Alanşeyhi köyü 175 ada 7 parsel sayılı 1785,65 m2 yüzölçümündeki ahır üzeri kargir ev, kargir samanlık, bahçesi nitelikli, 166 ada 28 parsel sayılı 998,04 m2 yüzölçümündeki ahşap samanlık, bahçesi nitelikli, 111 ada 24 parsel sayılı 1504,98 m2 yüzölçümündeki tarla nitelikli, 110 ada 14 parsel sayılı 3288,83 m2 yüzölçümündeki tarla nitelikli, 106 ada 26 parsel sayılı 13318,16 m2 yüzölçümündeki tarla nitelikli, 105 ada 25 parsel sayılı 4782,85 m2 yüzölçümündeki tarla nitelikli, 102 ada 51 parsel sayılı 3730,85 m2 yüzölçümündeki tarla nitelikli taşınmazlar Vezirköprü 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2005/155 Esasında dava konusu olduğundan söz edilerek, malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir.
Davacı H.. Y.. dava dilekçesinde özetle, Alanşeyhi köyünde bulunan sınırlarını belirttiği taşınmazların mirasbırakanından kaldığı iddiasıyla kendi ve diğer mirasçılar adına tescili istemiyle dava açmıştır. Asliye hukuk mahkemesince, dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde kadastro çalışmaları yapılıp taşınmaz hakkında kadastro tutanağı düzenlendiği gerekçesiyle dosya görevsizlik kararı ile kadastro mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro mahkemesince, dava dilekçesinin birinci sırasında yazılı 106 ada 26 parsel, ikinci sırasındaki 105 ada 33 sekizinci sırasında yazılı 110 ada 14 parsel sayılı ve dokuzuncu sırasındaki P.I/A sayılı taşınmazlara ilişkin davanın reddine, üçüncü sırasındaki 102 ada 51, dördüncü sırasındaki 105 ada 25, beşinci sırasındaki 166 ada 28, altıncı sırasındaki 175 ada 7, yedinci sırasındaki 111 ada 24 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin davanın kabulüne,
1) Dava dilekçesinin birinci sırasında yazılı Samsun ili, Vezirköprü ilçesi, Alanşeyhi köyü, Karakütük mevkii 106 ada 26 parsel sayılı 11318,16 m2 yüzölçümündeki taşınmazın tespitinin iptali ile orman vasfıyla Maliye Hazinesi adına tapuya tesciline,
2) Dava dilekçesinin sekizinci sırasında yazılı Samsun ili, Vezirköprü ilçesi, Alanşeyhi köyü, Damıca mevkii 110 ada 14 parsel sayılı fen bilirkişisinin ölçekli krokisindeki 3288,84 m2 yüzölçümündeki taşınmazın tespitinin iptali ile orman vasfıyla Maliye Hazinesi adına tapuya tesciline,
3) Dava dilekçesinin ikinci sırasında yazılı Samsun ili, Vezirköprü ilçesi, Esentepe köyü, Suni mevkii 105 ada 33 parsel sayılı 5325,65 m2 yüzölçümündeki taşınmazın tespitinin iptali ile tarla vasfıyla Hikmet ve Satu oğlu 1965 d.lu Yakup Cöre mirasçıları eşi Ali kızı 1960 d.lu F.. C.. adına 40/160 hisse, oğlu 1982 d.lu H.. C.. adına 24/160 hisse, kızı 1984 doğumlu Fatma (Cöre) Altun adına 24/160 hisse, kızı 1987 doğumlu Raziye (Cöre) Kara adına
24/160 hisse, kızı 1989 doğumlu Remziye (Cöre) Karaca adına 24/160 hisse, oğlu Mehmet Cöre'nin eşi olan gelini Cemal kızı 1985 doğumlu Ü.. C.. adına 6/160 hisse, oğlu Mehmet Cöre'nin çocuğu olan torunu Mehmet oğlu Y.. C.. adına 9/160 hisse, oğlu Mehmet Cöre'nin çocuğu olan torunu Mehmet oğlu O.. C.. adına 9/160 hisse olarak tapuya tesciline,
4) Dava dilekçesinin üçüncü sırasında yazılı Samsun ili, Vezirköprü ilçesi, Alanşeyhi köyü, Saz mevkii 102 ada 51 parsel sayılı 3730,85 m2 yüzölçümündeki taşınmazın tespitinin iptali ile tarla vasfıyla Hasan ve Fatma kızı Satu Cöre mirasçıları Mehmet ve Satu oğlu 1960 d.lu H.. Y.. 80/240 hisse, Hikmet ve Satu oğlu 1965 d.lu Yakup Cöre mirasçıları eşi Ali kızı 1960 d.lu F.. C.. adına 40/240 hisse, oğlu 1982 d.lu H.. C.. adına 24/240 hisse, kızı 1984 doğumlu Fatma (Cöre) Altun adına 24/240 hisse, kızı 1987 doğumlu Raziye (Cöre) Kara adına 24/240 hisse, kızı 1989 doğumlu Remziye (Cöre) Karaca adına 24/240 hisse, oğlu Mehmet Cöre'nin eşi olan gelini Cemal kızı 1985 doğumlu Ü.. C.. adına 6/240 hisse, oğlu Mehmet Cöre'nin çocuğu olan torunu Mehmet oğlu Y.. C.. adına 9/240 hisse, oğlu Mehmet Cöre'nin çocuğu olan torunu Mehmet oğlu O.. C.. adına 9/240 hisse olarak tapuya tesciline,
5) Dava dilekçesinin dördüncü sırasında yazılı Samsun ili, Vezirköprü ilçesi, Alanşeyhi köyü, Darılık mevkii 105 ada 25 parsel sayılı 4782,85 m2 yüzölçümündeki taşınmazın tespitinin iptali ile tarla vasfıyla Hasan ve Fatma kızı Satu Cöre mirasçıları Mehmet ve Satu oğlu 1960 d.lu H.. Y.. 80/240 hisse, Hikmet ve Satu oğlu 1965 d.lu Yakup Cöre mirasçıları eşi Ali kızı 1960 d.lu F.. C.. adına 40/240 hisse, oğlu 1982 d.lu H.. C.. adına 24/240 hisse, kızı 1984 doğumlu Fatma (Cöre) Altun adına 24/240 hisse, kızı 1987 doğumlu Raziye (Cöre) Kara adına 24/240 hisse, kızı 1989 doğumlu Remziye (Cöre) Karaca adına 24/240 hisse, oğlu Mehmet Cöre'nin eşi olan gelini Cemal kızı 1985 doğumlu Ü.. C.. adına 6/240 hisse, oğlu Mehmet Cöre'nin çocuğu olan torunu Mehmet oğlu Y.. C.. adına 9/240 hisse, oğlu Mehmet Cöre'nin çocuğu olan torunu Mehmet oğlu O.. C.. adına 9/240 hisse olarak tapuya tesciline,
6) Dava dilekçesinin beşinci sırasında yazılı Samsun ili, Vezirköprü ilçesi, Alanşeyhi köyü, Merkez Mahalle mevkii 166 ada 28 parsel sayılı 998,04 m2 yüzölçümündeki taşınmazın tespitinin iptali ile ahşap samanlık ve bahçesi vasfı ile Hasan ve Fatma kızı Satu Cöre mirasçıları Mehmet ve Satu oğlu 1960 d.lu H.. Y.. 80/240 hisse, Hikmet ve Satu oğlu 1965 d.lu Yakup Cöre mirasçıları eşi Ali kızı 1960 d.lu F.. C.. adına 40/240 hisse, oğlu 1982 d.lu H.. C.. adına 24/240 hisse, kızı 1984 doğumlu Fatma (Cöre) Altun adına 24/240 hisse, kızı 1987 doğumlu Raziye (Cöre) Kara adına 24/240 hisse, kızı 1989 doğumlu Remziye (Cöre) Karaca adına 24/240 hisse, oğlu Mehmet Cöre'nin eşi olan gelini Cemal kızı 1985 doğumlu Ü.. C.. adına 6/240 hisse, oğlu Mehmet Cöre'nin çocuğu olan torunu Mehmet oğlu Y.. C.. adına 9/240 hisse, oğlu Mehmet Cöre'nin çocuğu olan torunu Mehmet oğlu O.. C.. adına 9/240 hisse olarak tapuya tesciline,
7) Dava dilekçesinin altıncı sırasında yazılı Samsun ili, Vezirköprü ilçesi, Alanşeyhi köyü, Damıca mevkii 175 ada 7 parsel sayılı 1785,65 m2 yüzölçümündeki taşınmazın tespitinin iptali ile Hasan ve Fatma kızı Satu Cöre mirasçıları Mehmet ve Satu oğlu 1960 d.lu H.. Y.. 80/240 hisse, Hikmet ve Satu oğlu 1965 d.lu Yakup Cöre mirasçıları eşi Ali kızı 1960 d.lu F.. C.. adına 40/240 hisse, oğlu 1982 d.lu H.. C.. adına 24/240 hisse, kızı 1984 doğumlu Fatma (Cöre) Altun adına 24/240 hisse, kızı 1987 doğumlu Raziye (Cöre) Kara adına 24/240 hisse, kızı 1989 doğumlu Remziye (Cöre) Karaca adına 24/240 hisse, oğlu Mehmet Cöre'nin eşi olan gelini Cemal kızı 1985 doğumlu Ü.. C.. adına 6/240 hisse, oğlu Mehmet Cöre'nin çocuğu olan torunu Mehmet oğlu Y.. C.. adına 9/240 hisse, oğlu Mehmet Cöre'nin çocuğu olan torunu Mehmet oğlu O.. C.. adına 9/240 hisse olarak tapuya tesciline, ahır üzeri kargir ev, kargir samanlığın Hikmet ve Satu oğlu 1965 d.lu Yakup Cöre mirasçıları eşi Ali kızı F.. C.. adına 40/160 hisse payı oranında, oğlu 1982 d.lu H.. C.. adına 24/160 hisse payı oranında, kızı 1984 doğumlu Fatma (Cöre) Altun adına 24/160 hisse payı oranında, kızı 1987 doğumlu Raziye (Cöre) Kara adına 24/160 hisse payı oranında, kızı 1989 doğumlu Remziye (Cöre) Karaca adına 24/160 hisse payı oranında, oğlu Mehmet Cöre'nin eşi olan gelini Cemal kızı 1985 doğumlu Ü.. C.. adına 6/160 hisse payı oranında, oğlu Mehmet Cöre'nin çocuğu olan torunu Mehmet oğlu Y.. C.. adına 9/160, oğlu Mehmet Cöre'nin çocuğu olan torunu Mehmet oğlu O.. C.. adına 9/160 hisse payı oranında beyanlar hanesinde gösterilmesine,
8) Dava dilekçesinin yedinci sırasında yazılı Samsun ili, Vezirköprü ilçesi, Alanşeyhi köyü, Damıca mevkii 111 ada 24 parsel sayılı 1504,98 m2 yüzölçümündeki taşınmazın tespitinin iptali ile tarla vasfıyla Hasan ve Fatma kızı Satu Cöre mirasçıları Mehmet ve Satu oğlu 1960 d.lu H.. Y.. 80/240 hisse, Hikmet ve Satu oğlu 1965 d.lu Yakup Cöre mirasçıları eşi Ali kızı 1960 d.lu F.. C.. adına 40/240 hisse, oğlu 1982 d.lu H.. C.. adına 24/240 hisse, kızı 1984 doğumlu Fatma (Cöre) Altun adına 24/240 hisse, kızı 1987 doğumlu Raziye (Cöre) Kara adına 24/240 hisse, kızı 1989 doğumlu Remziye (Cöre) Karaca adına 24/240 hisse, oğlu Mehmet Cöre'nin eşi olan gelini Cemal kızı 1985 doğumlu Ü.. C.. adına 6/240 hisse, oğlu Mehmet Cöre'nin çocuğu olan torunu Mehmet oğlu Y.. C.. adına 9/240 hisse, oğlu Mehmet Cöre'nin çocuğu olan torunu Mehmet oğlu O.. C.. adına 9/240 hisse olarak tapuya tesciline,
9) Dava dilekçesinin dokuzuncu sırasında kayıtlı P.I/A parsel sayılı 5497,57 m2 yüzölçümündeki taşınmaz yönünden feragat nedeniyle reddine,
karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekili, Orman Yönetimi ve H.. C.. tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Esentepe köyünde 1946 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Alanşeyhi köyünde 1948 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra Alanşeyhi ve Esentepe köylerinde 6831 sayılı Kanunun 3302 sayılı Kanun ile değişik hükümlerine göre yapılan 2/B madde uygulamaları 15.10.2008’de ilâna çıkarılmıştır.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Şöyle ki; taraf tanıkları ve tespit bilirkişileri yapılan keşifte dinlenmediği gibi zilyetlik araştırması da usûlünce yapılmamıştır. Bölgede yapıldığı anlaşılan orman kadastro çalışmasına ait çalışma tutanakları da dosyaya getirtilmemiştir. Ayrıca, eski ve yeni hava fotoğrafları ile bu fotoğraflardan elde edilmiş memleket haritaları ile topoğrafik fotogrametri yöntemiyle düzenlenmiş kadastro paftası örneği getirtilerek uygulanıp, taşınmazın niteliği ile konumu ve tasarruf edilen yerlerden olup olmadığı da saptanmamıştır. Eksik araştırma ve incelemeye, yetersiz bilirkişi raporlarına dayanılarak hüküm kurulamaz.
Mahkemece, doğru sonuca varılabilmesi için öncelikle; çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede yapılıp kesinleştiği anlaşılan tüm orman kadastrosu ve aplikasyon haritaları, her birine ait işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarını askı ilân tutanakları, eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı, tesbit tutanağının düzenlendiği tarihten 15 veya 20 yıl önce çekilmiş hava fotoğrafları ile bu fotoğraflardan üretilmiş memleket haritası, topografik fotogrametri yöntemiyle düzenlenen kadastro haritaları, komşu parseller tesbit edilerek bu parsellere ilişkin kadastro tesbit tutanak ve dayanakları ilgili yerlerden getirtildikten sonra önceki bilirkişiler dışında halen Çevre ve Orman Bakanlığı (Orman ve Su İşleri Bakanlığı) ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman orman yüksek mühendisleri arasından seçilecek bir mühendis, bir ziraat mühendisi ve bir fen elemanı yardımıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, orman tahdit haritası ve tapulama paftası ölçekleri denkleştirilerek sağlıklı bir biçimde zemine uygulanıp, değişik açı ve uzaklıklarda olan en az 4 ya da 5 orman tahdit sınır (OTS) noktasını gösterecek biçimde çekişmeli taşınmazların tahdit hattına göre konumu duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanmalı; bilirkişilere tahdit hattı ile irtibatlı müşterek kroki düzenlettirilmelidir.
Yukarıda açıklanan araştırma sonucu taşınmazların tahdit hattına göre konumu belirlendikten sonra bu kez eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı, tesbit tutanağının düzenlendiği tarihten 15 veya 20 yıl önce çekilmiş hava fotoğrafları ile bu fotoğraflardan üretilmiş memleket haritası, topografik fotogrametri yöntemiyle düzenlenen kadastro haritaları, komşu parsellere ilişkin kadastro tespit tutanak ve dayanakları ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazların öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 sayılı kanunlar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyetlikle ormandan toprak kazanma olanağı sağlayan 3402 sayılı Kanunun 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 sayılı Kanunun 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; toprak yapıları, bitki örtüsü ve çevreleri incelenmeli; yukarıda değinilen diğer belgeler fen ve uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazların konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı, fotogrametri yöntemiyle düzenlenen kadastro paftalarında zilyet ve tasarruf edilen yerlerden olup olmadığı belirlenmeli, çekişmeli taşınmazların miktarı ve konumuna göre 6831 sayılı Kanunun 17/2. maddesi gereğince orman içi açıklığı niteliğinde olup olmadığı, orman içi açıklıklarının zilyetlikle kazanılamayacağı gözetilmeli, çekişmeli yerlerin zilyetlikle kazanılacak kültür arazisi niteliğinde bulunup bulunmadıkları yönünden ziraatçı bilirkişiden rapor alınmalı; komşu parsellerin tutanak ve dayanakları getirtilip uygulanmalı; bu taşınmazı sınır olarak nasıl nitelendirdikleri araştırılmalı; taşınmazın kullanımının kim tarafından ne zaman ve nasıl başladığı, kime kaldığı ve nasıl kullanıldığı yerel bilirkişi, taraf tanıkları, tesbit bilirkişilerinden sorulup saptandıktan sonra toplanacak tüm kanıtlar birlikte değerlendirilip, ulaşılacak sonuca göre bir hüküm kurulmalıdır.
Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalılar Hazine, Orman Yönetimi ve H.. C..'nin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 18/11/2015 tarihinde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy