İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ: ...... Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ..... .... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında .... köyü 115 ada 1 parsel sayılı 50.518,23 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, orman niteliği ile 3402 ve bu Kanuna ek olarak çıkartılan 5304 sayılı Kanun uyarınca Hazine adına tesbit edilmiştir.
Davacı ...., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmazın tasarruf ve zilyetliğinde olduğu iddiasıyla dava açmıştır.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine ve dava konusu parselin harita bilirkişisi teknik raporunda (B) harfi ile gösterilen 4500 m2'lik kısmının davacı ..... adına, (A) harfi ile gösterilen 500 m2'lik kısmının orman niteliği ile ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı .... .... tarafından temyiz edilmekle, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 21/01/2008 tarih ve ..../.... - ..../... sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; "Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Karara dayanak alınan Harita Mühendisi .... .... 05.07.2007 havale tarihli raporunda krokide (B) harfi ile gözüken kısmın davacı ... ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verildiğine göre ormanların mülkiyeti ..., intifa hakkı ...... ... ait olduğundan, mülkiyet sahibi .... davaya dahil edilmediği gibi, kadastro paftası ile memleket haritası ölçekleri eşitlenerek birbiri üzere aplike edilmediği, dava konusu 15 adet parsel krokisi çizilip aplike edildiğinden karar bu haliyle infaza elverişli değildir. Bu nedenle, öncelikle .... davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmalı, bundan sonra dava dosyası, raporu düzenleyen orman ve harita mühendisi bilirkişilere verilerek keşif sırasında uygulandığı bildirilen orijinal renkli memleket haritası ölçeği, kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeğinin de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra ayrı ayrı 1/5000 ve 1/25000 ölçekli haritalar üzerinde komşu ve yakın komşu parselleri gösterecek şekilde birbiri üzerine yaptırılacak aplike sonucu dava konusu bölümün memleket haritasındaki yeri belirlenmeli, ... ada . parseldeki yer koordinatları gösterilerek infaza elverişli olacak şekilde alınacak ek rapor ile tüm deliller birlikte değerlendirilip araştırma sonucu dava konusu yerin orman sayılmayan yerlerden olduğunun saptanması halinde .... karşı gerçek kişinin zilyetlikle kazanma koşullarının varlığını kanıtlaması gerekeceğinden, davacının varsa zilyetlik tanıkları taşınmaz başında dinlenip, zilyetliğin nasıl ve ne zaman başladığı kaç yıl süre ile ne şekilde devam ettiği sorulup yeterli ve kesin yanıtlar alınmalı, 3402 sayılı Kanunun 14. maddesindeki kısıtlamalar göz önünde tutularak davacının zilyetlik yolu ile kazandığı toprak bulunup bulunmadığı, varsa cins ve miktarı Tapu ve ilgili Kadastro Müdürlüklerinden ayrı ayrı araştırılıp başka davası olup olmadığı da Mahkeme Yazı İşleri Müdürlüğünden sorulmalı 14. maddede vurgulanan miktarların aşılıp aşılmadığı saptanarak oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir." denilmiştir.
Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın kısmen kabulüne ve dava konusu parselin .... köyü 115 ada 1 sayılı parselin (B) harfi ile gösterilen 4500 m2 yüzölçümündeki bölümünün, tarla niteliğiyle davacı adına tapuya tesciline, geriye kalan 46018.23 m2 yüzölçümündeki bölümünün orman vasfıyla .... adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı .... ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 07/03/2016 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy