MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar .... Yönetimi vekili ve tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
.... ilçesi, .... köyü 101 ada 1 parsel sayılı 245777,75 m² yüzölçümündeki taşınmaz, yörede 5304 sayılı Kanunla değişik 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi gereğince 25.12.2008 tarihinde yapılan orman sınırlandırılması sırasında orman vasfı ile adına tesbit edilmiş ve 14.04.2009 – 14.05.2004 tarihleri arasında ilân edilerek itirazsız kesinleşmiş ve tapu siciline tescil edilmiştir.
Davacılar ayrı ayrı ibraz ettikleri 23.08.2011, 24.08.2011, 25.08.2011 ve 26.08.2011 tarihli dava dilekçeleri ile, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliklerine dayanarak orman sınırları içinde bırakılan taşınmazlarının, ormanla ilgilerinin bulunmadığı iddialarıyla tapu kaydının iptali ve adlarına ayrı ayrı tescilleri istemiyle dava açmışlar, mahkemece, aralarında bağlantı bulunduğu gerekçesiyle davalar birleştirilerek yargılama yapılmıştır.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın orman olarak tesbiti nedeniyle kamu malı niteliği kazandığı, orman sınırlamasının 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanunla değişik 4. maddesi uyarınca yapıldığından aynı Kanunun 16/D. maddesince yapılan atıf nedeniyle 6831 sayılı Kanunun 11/1. maddesi uyarınca orman kadastrosunun kesinleşmesinden itibaren 10 yıl içinde açılan davaların tapu kaydına dayanarak açılabilceği, davacıların ise zilyetlik savıyla dava açtıkları gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş; hüküm davacılar ...., .., ..., ..., .., .., .., ..., ..., .... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz incelemesi üzerine yerel mahkeme hükmü Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 25/03/2014 tarih ve 2013/6862 - 2014/3618 sayılı ilâmı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma ilâmında özetle; “Mahkeme kararından sonra Anayasa Mahkemesi tarafından 22.05.2013 tarih ve 2012/108 Esas - 2013/64 Karar sayılı ilâm ile 31.8.1956 günlü ve 6831 sayılı .... Kanununun, 05.11.2003 günlü ve 4999 sayılı .... Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 6. maddesiyle değiştirilen 11. maddesinin birinci fıkrasının “Bu müddet içinde itiraz olmaz ise komisyon kararları kesinleşir. Bu süre hak düşürücü süredir.” biçimindeki üçüncü ve dördüncü cümlelerinin Anayasanın 13, 35 ve 36. maddelerine aykırı görülerek iptallerine karar verilmiştir. Karar 12.07.2013 tarihli Resmî Gazetede yayımlanmış, yayımdan itibaren 6 ay sonra yürürlüğe gireceği düzenlenmiş olup, 13.01.2014 günü itibariyle yürürlüğe girmiştir.
Anayasa Mahkemesinin iptal kararı ve mahkemenin ret kararından sonra 26/2/2014 tarihli ve 6527 sayılı “Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun” 1.3.2014 tarih ve 28928 sayılı Resmî Gazetede yayımlanarak aynı tarihte yürürlüğe girmiş ve 6527 sayılı Kanunla, 31/8/1956 tarihli ve 6831 sayılı .... Kanununun 11. maddesinin somut davayı ilgilendiren birinci fıkrası, “.... kadastro komisyonlarınca alınan kararlara ilişkin düzenlenen tutanak ve haritalar askı suretiyle otuz gün süre ile ilân edilir. Bu ilân ilgililere şahsen yapılan tebliğ hükmündedir. Tutanak ve haritalara karşı itirazı olanlar; askı tarihinden itibaren otuz gün içinde kadastro mahkemelerinde, kadastro mahkemesi olmayan yerlerde kadastro davalarına bakmakla görevli mahkemelerde dava açabilirler. İlân süresi geçtikten sonra, dava açılmayan kararlara ilişkin düzenlenen tutanak ve haritalar kesinleşir. .... kadastro komisyonlarınca düzenlenen tutanak ve haritaların kesinleştiği tarihten itibaren on yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukukî sebeplere dayanarak hariç itiraz olunamaz ve dava açılamaz.” şeklinde değiştirilmiştir.
Getirilen bu yeni düzenlemeye göre, tutanak ve haritaların kesinleştiği tarihten itibaren on yıllık süre içerisinde tapuya dayalı olsun veya olmasın kadastrodan önceki sebeplere dayalı olarak dava açılabilecektir.
Eldeki dava, 5304 sayılı Kanun ile değişik 3402 sayılı Kadastro Kanununun 4. maddesi uyarınca yapılan kadastro sonucu orman olarak tescil edilen taşınmaza karşı on yıllık süre içerisinde açılmış olup, Anayasa Mahkemesinin iptal kararı ve 6831 sayılı Kanunun 11. maddesinde 6527 sayılı Kanunla yapılan değişikliğin derdest davalarda da uygulanması gerektiğinden, orman kadastrosuna itiraz davalarının 10 yıl içinde zilyetliğe dayalı olarak açılabileceği nazara alınarak tapu kaydı koşulu aranmaksızın işin esasının incelenip sonucuna göre bir karar verilmesinin temini için temyiz isteminin kabulüne karar vermek gerekmiştir.” görüşüyle bozulmuştur. Mahkemece bozma ilâmına uyularak yapılan yargılama sonunda;
Asıl dava ve birleşen davaların kabulü ile,
1-... ili .... ilçesi .... köyü 101 ada 1 nolu parsele ilişkin tapu kaydının 09/05/2012 tarihli fen bilirkişi raporunda gösterildiği şekilde kısmen iptali ile krokide 2 ile gösterilen 2336,26 m2'lik kısmın .... olarak, 5 nolu 947,24 m2 büyüklüğündeki kısmın ....olarak, 11 nolu 76,22 m2'lik kısmın fındık bahçesi olarak, 21 nolu 711,25 m2'lik kısmın .... olarak, 29 nolu 183,96 m2'lik kısmın .... olarak, 34 nolu 1260,27 m2'lik .... ve bahçe niteliğindeki kısımların 1/2 hisse ile yeni bir parsel numarası verilerek davacı ... ve ... adına tapuya tesciline,
2- 09/05/2012 tarihli krokide 17 rakamı ile gösterilen 350,58 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
3- ... hakkında verilen karar temyiz edilmediğinden bu hususta herhangi bir hüküm kurulmasına yer olmadığına,
4-09/05/2012 tarihli krokide 9 rakamı ile gösterilen 860,22 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
5-09/05/2012 tarihli krokide 18 rakamı ile gösterilen 902,88 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek iki katlı kagir ev ve .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
6-09/05/2012 tarihli krokide 6 rakamı ile gösterilen 501,39 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
7-09/05/2012 tarihli krokide 26 rakamı ile gösterilen 522,67 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
8- 09/05/2012 tarihli krokide 1 rakamı ile gösterilen 1170,27 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek bir katlı ahşap ev ve .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
9-09/05/2012 tarihli krokide 10 rakamı ile gösterilen 256,64 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
10-09/05/2012 tarihli krokide 14 rakamı ile gösterilen 3323,89 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek fındık, .... ve tarla niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
11-09/05/2012 tarihli krokide 31 rakamı ile gösterilen 175,57 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
12-09/05/2012 tarihli krokide 12 rakamı ile gösterilen 39,57 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
13- 09/05/2012 tarihli krokide 24 rakamı ile gösterilen 568,26 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
14- 09/05/2012 tarihli krokide 30 rakamı ile gösterilen 1119,09 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
15- 09/05/2012 tarihli krokide 32 rakamı ile gösterilen 1931,64 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
16- 09/05/2012 tarihli krokide 3 rakamı ile gösterilen 471,01 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
17-09/05/2012 tarihli krokide 8 rakamı ile gösterilen 1396,53 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
18- 09/05/2012 tarihli krokide 16 rakamı ile gösterilen 532,75 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
19-09/05/2012 tarihli krokide 7 rakamı ile gösterilen 566,76 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
20- 09/05/2012 tarihli krokide 27 rakamı ile gösterilen 613,61 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
21- 09/05/2012 tarihli krokide 13 rakamı ile gösterilen 52,12 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
22- 09/05/2012 tarihli krokide 23 rakamı ile gösterilen 519,28 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek bir katlı kagir depo ve .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
23- 09/05/2012 tarihli krokide 28 rakamı ile gösterilen 1164,72 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
24- 09/05/2012 tarihli krokide 33 rakamı ile gösterilen 1256,77 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
25- 09/05/2012 tarihli krokide 36 rakamı ile gösterilen 185,20 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
26- 09/05/2012 tarihli krokide 4 rakamı ile gösterilen 366,91 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
27- 09/05/2012 tarihli krokide 15 rakamı ile gösterilen 2139,50 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek iki katlı kagir ev, iki katlı ahşap ev, ahşah serender ve .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
28- 09/05/2012 tarihli krokide 20 rakamı ile gösterilen 140,15 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek .... niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
29- 09/05/2012 tarihli krokide 35 rakamı ile gösterilen 289,49 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek bahçe niteliği ile ... adına tapuya tesciline,
30- 09/05/2012 tarihli krokide 22 rakamı ile gösterilen 207,44 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek iki katlı kagir ev ve bahçesi niteliği ile 1/4 hisse ..., 1/4 hisse ..., 2/4 hisse ... adına tapuya tesciline,
31- 09/05/2012 tarihli krokide 25 rakamı ile gösterilen 253,69 m2 büyüklüğündeki kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısma yeni bir parsel numarası verilerek iki katlı kagir ev ve bahçesi niteliği ile 1/2 hisse ..., 1/2 hisse ... adına tapuya tesciline,
karar verilmiş, hüküm davalı ... Yönetimi ve vekillerince esasa yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, 10 yıllık süre içinde açılan orman kadastrosuna itiraz ile tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Yörede 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4 maddesi gereğince yapılan orman sınırlandırılması 14.04.2009 - 14.05.2004 tarihleri arasında ilâna çıkarılmış ve itirazsız kesinleşerek tapu siciline tescil edilmiştir.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının .... Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 18/06/2015 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy