MAHKEMESİ : ...Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
... köyünde 5831 sayılı Kanun ile 3402 sayılı Kanuna eklenen Ek 4. maddesi gereğince yapılan kadastro sırasında, davaya konu 1163 parsel sayılı 3095,02 m² yüzölçümü ve ... niteliği ile tapuda kayıtlı taşınmazın miktarı 464,22 m² ve niteliği de tarla olarak düzeltilmiş; 5831 sayılı Kanuna göre kullanıma ilişkin tutanak düzenlenmeden miktarına ve niteliğine ilişkin yapılan düzeltme ilân edilmiştir.
Davacı ... Yönetimi, dava konusu 1163 parsel sayılı taşınmazın, ... niteliğinde Hazine adına tapuda kayıtlı olduğunu ileri sürerek, kadastro sırasında niteliğinin, tarla olarak gösterilmesi, miktarının da 464,22 m² olarak düzeltilmesinin hatalı olduğunu ileri sürerek, ... niteliğinde Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece davanın reddine; ... köyü, 1163 parsel sayılı taşınmazın tesbit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 02/04/2012 gün 2012/4585 - 4976 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; [Mahkemece, dava konusu taşınmazın 31.12.1981 tarihinden önce nitelik yitirdiği gerekçesiyle 6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi gereğince ... sınırı dışına çıkarıldığı ve halen narenciye bahçesi olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki; çekişmeli 1163 sayılı parsel, 1997 yılında yapılan tesis kadastrosu ile tapuya bağlanmış; ancak, yörede 1953 yılında yapılan genel arazi kadastrosundaki konumu, tesbit görüp görmediği, görmemiş ise tescil harici bırakılıp bırakılmadığı, bırakılmış ise tescil harici bırakılma nedeni araştırılmamış, ... tahdidi, aplikasyon ve 2/B haritaları denetime elverişli şekilde kadastro paftası ile çakıştırılarak gösterilmemiştir. Eksik inceleme ve araştırma ile hüküm kurulmaz.
Bu nedenle, 3116 sayılı Kanuna göre yapılan ... tahdidine, 3302 sayılı Kanuna göre yapılan aplikasyon ve 2/B uygulamasına ilişkin işe başlama, askı ilânları, tutanak ve haritaları getirtildikten sonra önceki bilirkişiler dışında halen... ... Bakanlığı (... ... ... Bakanlığı) ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek ... mühendisleri arasından seçilecek üç ... mühendisi ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu fen memurundan oluşturulacak bilirkişi kurulu marifetiyle yeniden yapılacak keşifte, 2 Eylül 1986 tarihli ... Gazetede yayımlanan 6831 sayılı ... Kanununa göre ... Kadastrosu ve aynı Kanunun 2/B maddesinin Uygulanması Hakkındaki Yönetmeliğin 54. maddesi uyarınca hazırlanan ... Kadastrosu Teknik İzahnamesinin 49. maddesinde yazılı “... sınır noktası ve hatların uygulanmasında tutanaklardan, ... kadastro haritasından, hava fotoğraflarından, varsa ölçü karnelerinden, nirengi, poligon, röper noktalarından yararlanılır. Sınırlama tutanakları ile ... kadastro haritaları arasında çekişme olduğunda ölçü değerleri ve tutanaktaki ifadeler arazinin durumuna göre incelenir, hangisi daha çok uyum gösteriyorsa ve gerçek duruma uygun ise o esas alınır.” hükmü ile 15.07.2004 tarihli ... Gazetede yayımlanan ... Kadastrosunun Uygulanması Hakkında Yönetmeliğin “Teknik İşler” başlıklı Dokuzuncu Bölümünde yazılı esaslar gözönünde bulundurularak uygulama yapılmalı, yerel bilirkişi beyanlarına başvurularak yerinde bulunmayan ... sınır noktaları, bulunanlardan hareketle tutanak ve haritalarda yazılı mevki, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, ... kadastrosu, aplikasyon ve 2/B madde uygulama tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet ... sınır noktası bulunup röperlenmeli, anlatılan yöntemle bulunan ilk ... kadastrosu, aplikasyon ve 2/B madde uygulaması ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek, çekişmeli taşınmazın ... kadastrosu aplikasyon ve 2/B madde haritalarına göre konumu genel kadastro paftaları (1953 yılı ve 1997 yılı paftalarında ayrı ayrı) üzerinde, ayrı renkli kalemlerle gösterilip keşfi izleme olanağı sağlanmalı, aynı ya da yakın ... sınır hatlarında, dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilmeli, 1163 parselin yeri tapulama paftaları üzerinde duraksamasız belirlenmeli, yüzölçümündeki farkın neden kaynaklandığı açıklanmalı, bilirkişilerden müşterek imzalı rapor ve kroki alınmalı ve oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir.] denilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra, davanın reddine, Köyceğiz ilçesi, ... köyü, 1163 parsel sayılı taşınmazın tesbit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, taşınmazın miktarı ve nitelendirilmesinde yapılan düzeltmeye itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1942 yılında 3116 sayılı Kanuna göre yapılıp kesinleşen ... kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 07.04.1988 tarihinde ilân edilerek dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2/B uygulaması vardır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının ... Yönetimine yükletilmesine 07/10/2015 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy