MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
... ili,... ilçesi, ... köyü 102 ada 221 parsel sayılı taşınmaz, 572.266,76 m2 yüzölçümü ile ve tarla vasfıyla 24/05/2007 tarihinde yapılan kadastro çalışmalarında 08/02/1947 tarih ve 42 numaralı tapu kaydı nedeniyle ... adına tescil edilmiş ve (A1) ilâ (A70) olarak kodlandırılarak iç tersimata tabi tutulmuş, her bir bölümün kimin zilyetliğinde olduğu da tutanağında gösterilmiştir.
2007/275 sayılı asıl dosya davacısı ... 102 ada 221 parsel sayılı taşınmazın (A2), (A11) ve (A39); birleşen dosya davacılarından ... (A16); ... (A43), (A45), (A56) ve (A62); ... (A1) ve (A33); ... (A60); ... (A48), (A63) ve (A7); ... (A59); ... (A20) ve (A28); ... (A32) ve (A46); ... (A27); ... (A24); ... (A50); ... (A8), (A9) ve (A31); ... (A65); ... (A57); ... (A14); ... köy tüzel kişiliği (A30); ... (A26) ve (A29); ... (A42); ... (A25) ve (A68); ... (A6); ... (A61); ... Avcı (A54); ... (A66); ... (A13); ... (A23) ve (A35); ... (A41); ... (A21), (A36) ve (A49); ... (A19); ... (A40) ve (A51); ... (A3) ve (A53); ... (A44), (A47), (A55) ve (A64); ... (A37), (A52) ve (A58); ... (A10) ile gösterilen bölümlerine yönelik olarak irsen intikal, haricen satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı ile zilyetlik olgularına dayalı olarak bu bölümlerin yeni birer parsel numarası ile kendi adlarına tesciline karar verilmesini; ... de kendi tapu kaydı nedeniyle ... adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.
102 ada 213 parsel sayılı taşınmaz ise, 3961,87 m2 yüzölçümü ile tarla vasfıyla sınırlandırılmış, ancak kadastro komisyonu tarafından hem ... adına kayıtlı 08/02/1947 tarihli ve 42 numaralı tapunun ve hem de ... adına kayıtlı 11/06/1941 tarihli ve 8 numaralı tapunun bu parseli kapsadığından, böylece çekişmeli parsele ilişkin olarak aynı kuvvet ve mahiyette iki tapu bulunduğundan ve tatbiki ile sonuca varılamadığından söz edilerek m...k belirlenmesi için 3402 sayılı Kanunun 10/son maddesi uyarınca tutanak ve ekleri 04/06/2007 tarihinde mahkemeye gönderilmiş, 2007/235 sayılı dosya, ana dosya ile birleştirilmiştir.
102 ada 214 parsel sayılı taşınmaz ise, 4140,97 m2 yüzölçümü ile tarla vasfıyla sınırlandırılmış, ancak kadastro komisyonu tarafından hem ... adına kayıtlı 08/02/1947 tarihli ve 42 numaralı tapunun ve hem de ... adına kayıtlı 11/06/1941 tarihli ve 7 numaralı tapunun bu parseli kapsadığı gerekçesiyle 3402 sayılı Kanunun 10/son
maddesi uyarınca tutanak ve ekleri mahkemeye gönderilmiş, 2007/236 sayılı dosya, ana dosya ile birleştirilmiştir.
102 ada 215 parsel sayılı taşınmaz ise 2923,63 m2 yüzölçümü ile tarla vasfıyla sınırlandırılmış, ancak kadastro komisyonu tarafından hem ... adına kayıtlı 08/02/1947 tarihli ve 42 numaralı tapunun ve hem de ... adına kayıtlı 11/06/1941 tarihli ve 9 numaralı tapunun bu parseli kapsadığından, 3402 sayılı Kanunun 10/son maddesi uyarınca tutanak ve ekleri mahkemeye gönderilmiş, 2007/237 sayılı dosya, ana dosya ile birleştirilmiştir.
102 ada 216 parsel sayılı taşınmaz ise 3855,06 m2 yüzölçümü ile tarla vasfıyla sınırlandırılmış, ancak kadastro komisyonu tarafından hem ... adına kayıtlı 08/02/1947 tarihli ve 42 numaralı tapunun ve hem de ... adına kayıtlı 11/06/1941 tarihli ve 6 numaralı tapunun bu parseli kapsadığından, 3402 sayılı Kanunun 10/son maddesi uyarınca tutanak ve ekleri mahkemeye gönderilmiş, 2007/238 sayılı dosya, ana dosya ile birleştirilmiştir.
102 ada 217 parsel sayılı taşınmaz ise 15615,58 m2 yüzölçümü ile tarla vasfıyla sınırlandırılmış, ancak kadastro komisyonu tarafından hem ... adına kayıtlı 08/02/1947 tarihli ve 42 numaralı tapunun ve hem de ... oğlu ... adına kayıtlı 18/05/1998 tarihli ve 1 numaralı tapunun bu parseli kapsadığından, 3402 sayılı Kanunun 10/son maddesi uyarınca tutanak ve ekleri mahkemeye gönderilmiş, 2007/239 sayılı dosya, ana dosya ile birleştirilmiştir.
102 ada 218 parsel sayılı taşınmaz ise 36833,55 m2 yüzölçümü ile tarla vasfıyla, 102 ada 219 parsel sayılı taşınmaz ise 9544,44 m2 yüzölçümü ile ve tarla vasfıyla sınırlandırılmış, ancak kadastro komisyonu tarafından hem ... adına kayıtlı 08/02/1947 tarihli ve 42 numaralı tapunun ve hem de ... oğlu ... ve müşterekleri adına kayıtlı 25/05/1943 tarihli ve 17 numaralı tapunun bu parseli kapsadığından, 3402 sayılı Kanunun 10/son maddesi uyarınca tutanak ve ekleri mahkemeye gönderilmiş, 2007/240 sayılı dosya, ana dosya ile birleştirilmiştir.
102 ada 220 parsel sayılı taşınmaz ise 12223,97 m2 yüzölçümü ile tarla vasfıyla sınırlandırılmış, ancak kadastro komisyonu tarafından hem ... adına kayıtlı 08/02/1947 tarihli ve 42 numaralı tapunun ve hem de ... ... adına kayıtlı 09/12/1993 tarihli ve 8 numaralı tapunun bu parseli kapsadığından, 3402 sayılı Kanunun 10/son maddesi uyarınca tutanak ve ekleri mahkemeye gönderilmiş, 2007/241 sayılı dosya, ana dosya ile birleştirilmiştir.
Mahkemece yapılan yargılama sonunda, taşınmazların ... ile ve sınırdaki ormanla ilgilerinin bulunmadığı, ... tapusunun doğru temele dayanmadığı, gerçek kişiler ile Köy adına kayıtlı tapuların doğru temele dayandığı gerekçesiyle ;
A- 2007/275 sayılı dava dosyasına konu 102 ada 11 (221 olacak) parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağında (A11) ile gösterilen bölümüne ilişkin olarak,
1) Davacı ... oğlu ...'in davasının reddine,
2) Müdahil ... oğlu ...'in davasının kabulüne,
B- Bu dava dosyasına konu diğer taşınmazlar ile birleşen dosyalara konu taşınmazlarla ilgili olarak ise ayrı ayrı tüm davacıların davalarının kabulüne,
C- 102 ada 221 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi ...'in 23/08/2012 günlü krokili raporunda,
1- (A1) ile gösterilen 10.627,28 m2 bölümünün 102 ada 221 parsel numarası altında ve tarla vasfı ile... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
Yeni birer parsel numarası verilerek ve tarla vasfı ile;
2- (A2) ile gösterilen 5.760,57 m2 bölümünün... oğlu ...,
3- (A3) ile gösterilen 9.998,10 m2 bölümünün ...kızı ...,
4- (A4) ile gösterilen 34.323,34 m2 bölümünün ...,
5- (A5) ile gösterilen 1.746,12 m2 bölümünün ...,
6- (A6) ile gösterilen 13.465,28 m2 bölümünün ... oğlu ...,
7- (A7) ile gösterilen 7.751,69 m2 bölümünün ... oğlu ...,
8- (A8) ile gösterilen 2.151,38 m2 bölümünün ...kızı ...,
9- (A9) ile gösterilen 17.345,36 m2 bölümünün ...kızı ...,
10- (A10) ile gösterilen 15.136,72 m2 bölümünün ... kızı ...,
11- (A11) ile gösterilen 2.702,39 m2 bölümünün ... oğlu ...,
12- (A12) ile gösterilen 1.248,25 m2 bölümünün ...,
13- (A13) ile gösterilen 7.189,49 m2 bölümünün ... oğlu ...,
14- (A14) ile gösterilen 1.103,68 m2 bölümünün ... kızı ...,
15- (A15) ile gösterilen 3.255,11 m2 bölümünün ...,
16- (A16) ile gösterilen 14.389,62 m2 bölümünün ...oğlu ...,
17- (A17) ile gösterilen 2.531,71 m2 bölümünün ...,
18- (A18) ile gösterilen 1.916,84 m2 bölümünün ...,
19- (A19) ile gösterilen 2.209,75 m2 bölümünün ...,
20- (A20) ile gösterilen 7.130,63 m2 bölümünün ... oğlu ...,
21- (A21) ile gösterilen 1.166,75 m2 bölümünün ... oğlu ...,
22- (A22) ile gösterilen 1.766,50 m2 bölümünün ...,
23- (A23) ile gösterilen 913,84 m2 bölümünün ... oğlu ...,
24- (A24) ile gösterilen 2.689,65 m2 bölümünün ... kızı ...,
25- (A25) ile gösterilen 1.810,23 m2 bölümünün ... oğlu ...,
26- (A26) ile gösterilen 5.741,84 m2 bölümünün ... oğlu ...,
27- (A27) ile gösterilen 2.116,84 m2 bölümünün ... kızı ...,
28- (A28) ile gösterilen 1.080,46 m2 bölümünün ... oğlu ...,
29- (A29) ile gösterilen 2.383,87 m2 bölümünün ... oğlu ...,
30- (A30) ile gösterilen 799,79 m2 bölümünün ... köy tüzel kişiliği,
31- (A31) ile gösterilen 1.990,82 m2 bölümünün ...kızı ...,
32- (A32) ile gösterilen 3.782,21 m2 bölümünün ...kızı ...,
33- (A33) ile gösterilen 363,98 m2 bölümünün ... oğlu ...,
34- (A34) ile gösterilen 671,93 m2 bölümünün ...,
35- (A35) ile gösterilen 24.451,36 m2 bölümünün 16 pay üzerinden, ... ... mirasçıları,
36- (A36) ile gösterilen 24.244,88 m2 bölümünün ... oğlu ...,
37- (A37) ile gösterilen 5.879,45 m2 bölümünün ... oğlu ...,
38- (A38) ile gösterilen 8.821,41 m2 bölümünün ...,
39- (A39) ile gösterilen 2.450,11 m2 bölümünün... oğlu ...,
40- (A40) ile gösterilen 5.433,37 m2 bölümünün ... kızı ...,
41- (A41) ile gösterilen 10.498,56 m2 bölümünün ... oğlu ...,
42- (A42) ile gösterilen 3049,30 m2 bölümünün ... oğlu ...,
43- (A43) ile gösterilen 1.155,99 m2 bölümünün ... oğlu ...,
44- (A44) ile gösterilen 395,55 m2 bölümünün tümü 3 pay kabul olunarak,
1/3 oranındaki payının ...kızı ...,
1/3 oranındaki payının ...oğlu ...,
1/3 oranındaki payının ...kızı ...,
45- (A45) ile gösterilen 1.095,61 m2 bölümünün ... oğlu ...,
46- (A46) ile gösterilen 3.587,91 m2 bölümünün ...kızı ...,
47- (A47) ile gösterilen 538,60 m2 bölümünün tümü 3 pay kabul olunarak,
1/3 oranındaki payının ...kızı ...,
1/3 oranındaki payının ...oğlu ...,
1/3 oranındaki payının ...kızı ...,
48- (A48) ile gösterilen 13.703,58 m2 bölümünün ... oğlu ...,
49- (A49) ile gösterilen 19.417,44 m2 bölümünün ... oğlu ...,
50- (A50) ile gösterilen 8.691,92 m2 bölümünün ... kızı ...,
51- (A51) ile gösterilen 7.150,87 m2 bölümünün ... kızı ...,
52- (A52) ile gösterilen 5.093,62 m2 bölümünün ... oğlu ...,
53- (A53) ile gösterilen 10.491,28 m2 bölümünün ...kızı ...,
54- (A549 ile gösterilen 15.882,78 m2 bölümünün tamamı 20 pay kabul olunarak,
5/20 oranındaki payının ... kızı ...,
3/20 oranındaki payının ... oğlu ...,
3/20 oranındaki payının ... oğlu ...,
3/20 oranındaki payının ... kızı ...,
3/20 oranındaki payının ... kızı ...,
3/20 oranındaki payının ... oğlu ...,
55- (A55) ile gösterilen 2.325,93 m2 bölümünün 3 pay kabul olunarak,
1/3 oranındaki payının ...kızı ...,
1/3 oranındaki payının ...oğlu ...,
1/3 oranındaki payının ...kızı ...,
56- (A56) ile gösterilen 2.80,13 m2 bölümünün ... oğlu ...,
57- (A57) ile gösterilen 2.129,97 m2 bölümünün ... kızı ...,
58- (A58) ile gösterilen 3.524,29 m2 bölümünün ... oğlu ...,
59- (A59) ile gösterilen 14.025,69 m2 bölümünün ... oğlu ...,
60- (A60) ile gösterilen 7.573,45 m2 bölümünün ... kızı ...,
61- (A61) ile gösterilen 4.855,29 m2 bölümünün ... oğlu ...,
62- (A62) ile gösterilen 14.775,12 m2 bölümünün ... oğlu ...,
63- (A63) ile gösterilen 6.174,71 m2 bölümünün ... oğlu ...,
64- (A64) ile gösterilen 6.961,60 m2 bölümünün tümü 3 pay kabul olunarak,
1/3 oranındaki payının ...kızı ...,
1/3 oranındaki payının ...oğlu ...,
1/3 oranındaki payının ...kızı ...,
65- (A65) ile gösterilen 12.990,69 m2 bölümünün ... oğlu ...,
66- (A66) ile gösterilen 3.199,02 m2 bölümünün tamamı 20 pay kabul olunarak,
5/20 oranındaki payının ... oğlu ...,
3/20 oranındaki payının ...kızı ...,
3/20 oranındaki payının ...oğlu ...,
3/20 oranındaki payının ...oğlu ...,
3/20 oranındaki payının ...kızı ...,
3/20 oranındaki payının ...kızı ...,
67- (A67) ile gösterilen 3.458,48 m2 bölümünün ...,
68- (A68) ile gösterilen 5.095,60 m2 bölümünün ... oğlu ...,
69- (A69) ile gösterilen 5.246,13 m2 bölümünün ...,
70- (A70) ile gösterilen 6.812,05 m2 bölümünün ...,
71- (A71) ile gösterilen 35.658,54 m2 bölümünün ...,
72- (A72) ile gösterilen 10.567,41 m2 bölümünün ...,
73- (A73) ile gösterilen 2.205,26 m2 bölümünün ...,
74- (A74) ile gösterilen 736,02 m2 bölümünün ...,
75- (A75) ile gösterilen 3.898,66 m2 bölümünün ...,
76- (A76) ile gösterilen 16.012,54 m2 bölümünün ...,
77- (A77) ile gösterilen 9.433,43 m2 bölümünün ... adına tesciline,
D) 102 ada 221 parsel sayılı taşınmazın ... adına tesciline karar verilen ve (A69) ve (A70) ile gösterilen bölümlerine ilişkin oluşturulacak tapu kaydının beyanlar hanesine bu taşınmazların 1. derece arkeolojik sit alanı olduklarının şerh düşülmesine,
E) 102 ada 213; 102 ada 214; 102 ada 215 ve 102 ada 216 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespitlerindeki vasıflarına ve yüzölçümlerine bağlı kalınarak ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
F) 102 ada 217 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitindeki vasfına ve yüzölçümüne bağlı kalınarak ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
G) 102 ada 218 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitindeki vasfına ve yüzölçümüne bağlı kalınarak ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
H) 102 ada 219 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitindeki vasfına ve yüzölçümüne bağlı kalınarak ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
J) 102 ada 220 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitindeki vasfına ve yüzölçümüne bağlı kalınarak ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
karar verilmiş, hüküm ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Yörede 1947 yılında 3116 sayılı Kanuna göre yapılıp kesinleşen orman kadastro çalışması ile 1994 yılında yapılıp kesinleşen aplikasyon, 2/B madde uygulaması ve daha önce sınırlaması yapılmamış ormanların kadastro çalışması bulunmaktadır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve uzman bilirkişi raporlarına göre, çekişmeli taşınmazların kesinleşen orman sınırı dışında kaldığı, 221 sayılı parselin tespitine esas alınan Şubat 1947 tarih 42 numaralı, tarla niteliğindeki, tapu kaydının doğru temele dayanmadığı ve bu bölümlerde davacı gerçek kişiler yararına kazandırıcı zamanaşımı yolu ile taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek zilyedleri adına; zilyedliğin bulunmadığı, yüksek eğimli taşınmaz bölümlerinin ise ... adına; 213, 214, 215 ve 216 sayılı parsellerin ise tespitlerine esas alınan, Haziran 1941 tarih 6, 7, 8 ve 9 numaralı, idari yoldan ... adına oluşan daha eski tarihli ve doğru temele dayanan tarla niteliğindeki tapu kaydı kapsamında kaldığı; 217, 218, 219 ve 220 sayılı parsellerin gerçek kişiler adına kayıtlı, geldisi ...lı tapusuna dayanan Mayıs 1998 tarih 1; Mayıs 1943 tarih 17; Şubat 1947 tarih 42 numaralı tapu kayıtları kapsamında kaldığı, kayıt miktar fazlalığı bulunmadığı, bulunsa dahi kayıt fazlalığının zilyedlikle kazanılabilecek yerlerden olduğu ve zilyedlik koşullarının gerçekleştiği belirlenerek yazılı şekilde zilyedleri adına tesciline karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, ... vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 15/02/2016 günü oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy