İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : İstanbul 18. Asliye Ticaret Mahkemesi
TARİHİ : 22/10/2014
NUMARASI : 2014/947-2014/266
DAVACI : M.. Gayrimenkul İnşaat Geliştirme A.Ş.
DAVALI : O.. S...
Taraflar arasındaki davada İstanbul 16. Sulh Hukuk ve İstanbul 18. Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi,gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, davacı ve davalı şirketler arasında kira sözleşmeden kaynaklanan borç nedeniyle başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince, tarafların tacir olduğu ve kira sözleşmesinin tacirler arasında yapılmış olup kiralanan taşınmazın ticari iş yeri olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından ise, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK'nın 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Dava, 17/12/2013 tarihinde açılmış olup dava tarihinde yürürlükte bulunan 6100 sayılı HMK'nın 4/1. maddesi gereğince sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara bakmakla görevlidir.
Somut olayda davacı, davalı ile imzaladıkları kira sözleşmesine göre davalının yan gider, reklam bedeli, elektrik bedeli, vb. alacakları ödeme taahhüdü altına girdiğini, kira sözleşmesine aykırı olarak bu alacakların ödenmemesi nedeniyle yapılan icra takibine davalı tarafından itiraz edildiğini ileri sürerek itirazın iptalini talep etmektedir. HMK'nın 4/1. maddesi gereğince davaya bakma görevi, dava konusunun değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesine ait olup kira sözleşmesi hükümlerine göre çözümlenecek olan uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince İstanbul 16. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 05/11/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy