MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davada ... 5. Asliye Hukuk ve ... 2. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, manevi tazminat istemine ilişkindir.
... 5. Asliye Hukuk Mahkemesince, davacıya ait taşınmazın bulunduğu ana taşınmazın 2012 tarihinde toplu yapı yönetimine geçmiş olduğu, davanın kat mülkiyeti kurulu taşınmazda bağımsız bölüm sahibi davacı ile site yönetimi arasındaki bir uyuşmazlık olup, taraflar arasındaki uyuşmazlığa Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanacağı, Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi uyarınca kat mülkiyetinden doğan uyuşmazlıklara bakma görevinin sulh hukuk mahkemelerine ait olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.
... 2. Sulh Hukuk Mahkemesince, malvarlığına ilişkin olan uyuşmazlığın genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Somut olayda; davacı, davalı site yönetiminin kontrol görevini ihmal etmesinden dolayı hırsızların evine girdiğini, maddi manevi mağdur olduğunu, daha önce yanlarındaki villalara hırsızların girdiğini, davalı yönetimin hiç bir şekilde uyarmadığı gibi tedbirleri de artırmadığını, daha önce kamu kurumlarına yapılan başvuruların davalı site yönetimince engellendiğini, davalının aşırı ihmali nedeninin kasta eşit olduğunu ileri sürerek 5000,00.-TL manevi tazminat talep etmiş olup,
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 34/1-d maddesinde, yöneticinin, ana gayrimenkulün genel yönetim işleriyle ilgileneceği, 38. maddesinde ise kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumlu olduğu belirtilmiş, 35/b maddesinde "Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması" hükmüne, 16. maddesinde “Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar” hükmüne, diğer yandan, Ek madde 1'de de “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir” hükmüne yer verilmiştir.
Davanın niteliği ve anılan kanun maddeleri ile davalının site yönetimi olduğu nazara alındığında, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinden kaynaklanan uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesince görülüp çözümlenmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 24/11/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy