MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 101 ada 1, 2, 3, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30 ve 31 sayılı parseller sırasıyla 2488,84 m2, 3327,38 m2, 3392,46m2, 1219,78 m2, 2449,20 m2, 3617,53 m2, 702,77m2, 2599,93 m2, 1358,84m2, 619,02 m2, 8643,78 m2, 1704,68 m2, 4208,93 m2, 410,42 m2, 3777,61 m2, 4575,69 m2, 779,25 m2, 827,47 m2, 2382,16 m2, 3113,25 m2, 2849,13 m2, 861,96 m2, 1361,91 m2, 2110, 27 m2 yüzölçümü ile 6831 sayılı Kanunun 2/b maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve sırasıyla ..., ..., ...,..., ..., ..., ..., ..., ...'nın kullanımlarında olduğu belirtilmiş yalnız çekişmeli parsellerden 101 ada 10 sayılı parselin herhangi bir zilyedi bulunmamaktadır.
Davacı ... Yönetimi, ... ili, ... ilçesi, ... köyünde 6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi uyarınca orman alanı dışına çıkarılan taşınmazlarda 3402 sayılı Kanunun Ek 4. maddesine istinaden yapılan sınırlandırma ve tespit çalışmalarında 101 ada 1, 2, 3, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30 ve 31 sayılı parsellerde kesinleşen 2/B kadastrosuna uyulmadığı gerekçesiyle tespite itiraz etmiştir.
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile ;
1-Davacı ... idaresinin davasının kabulü ile ... ili, ... ilçesi, Karaburçlu köyünde kaim,
1/1- 101 ada 1 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 1/1, 1/2 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 1/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 1.757,47 m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/2- 101 ada 2 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 2/1, 2/2 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 2/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 2.450,84 m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/3- 101 ada 3 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 3/1, 3/2 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 3/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 3.185,65 m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/4-101 ada 6 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 6/1 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 6/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 1.140,04 m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/5-101 ada 7 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 7/1, 7/2 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 7/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 2.108,54 m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/6-101 ada 8 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 8/1, 8/2 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 8/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 3.401,98 m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/7-101 ada 10 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 10/1 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 10/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 652,51 m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/8-101 ada 11 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 11/1 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 11/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 2.528,38 m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/9-101 ada 12 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 12/1, 12/2 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 12/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 1.077,73 m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/10-101 ada 13 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 13/1 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 13/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 425,31 m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/11-101 ada 15 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 15/1, 15/2 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 15/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 6.879,90 m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/12-101 ada 17 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 17/1 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 17/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 1.552,21m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/13-101 ada 18 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 18/1, 18/2 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 18/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 3.734,12 m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/14-101 ada 20 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 20/1, 20/2, 20/3 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 20/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 3.219,76 m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/15-101 ada 21 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 21/1, 21/2 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 21/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 6.663,52 m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/16-101 ada 23 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 23/1 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 23/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 469,61 m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/17-101 ada 24 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 24/1 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 24/K2 ile gösterilen 22,30 m2 lik kısmın aynı ada ve parsel numarası ile tespit gibi tapuya tesciline,
24/K1 ile gösterilen 62,18 m2'lik kısmının aynı ada da en son parsel numarasından sonra yeni bir parsel numarası verilmek sureti ile tespit gibi tapuya tesciline,
1/18-101 ada 25 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 25/1, 25/2 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 25/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 2.138,13 m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/19-101 ada 27 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 27/1, 27/2 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 27/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 2.923,92 m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/20-101 ada 28 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 28/1 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 28/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 2.386,01 m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/21-101 ada 29 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 29/1 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 29/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 694,87 m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/22-101 ada 30 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 30/1 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 30/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 1.127,11 m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/23-101 ada 31 parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 31/1, 31/2, 31/3 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile 31/K ile gösterilen kısmının aynı ada ve parsel numarası ile 21.440,66 m2 olarak tespit gibi tapuya tesciline,
1/24-101 ada 19 parselin kadastro tespitinin iptaline karar verilmiş; hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanununun Ek 4. maddesi uyarınca 2/B alanlarında yapılan kullanım kadastrosundan kaynaklanmaktadır.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde, 04.02.2010 tarihinde kesinleşen 2/B uygulaması ve 18.09.2014 tarihinde askı ilânı yapılan Ek 4. madde uygulaması vardır.
1- Dava konusu 101 ada 10 sayılı parsele ilişkin temyiz itirazları bakımından;
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre yazılı şekilde hüküm kurulmasında isabetsizlik yoktur. Ancak mahkemece verilen kararda "parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 10/1 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile" şeklinde hüküm kurulmuş ise de doğru sicil oluşturmak kamu düzeni ile ilgilidir. Ancak bu durum hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. Bu sebeple hükmün 1/7 numaralı bendinde yer alan "parselin ekli fenci bilirkişi raporunda 10/1 ile gösterilen kısımlarına yönelik tespitin iptali ile orman vasfı ile Hazine adına tesciline" cümlesinin yazılması suretiyle düzeltilmesine ve hükmün 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla HUMK'nın 438/7. maddesine göre düzeltilmiş bu şekliyle onanmasına,
2-Dava konusu 101 ada 1, 2, 3, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30 ve 31 sayılı parsellere ilişkin temyiz itirazları bakımından;
Çekişmeli taşınmazların kadastro tutanaklarının beyanlar hanesinde zilyedleri bulunduğu halde mahkemece zilyedler davaya dahil edilmeden yargılama yapılarak karar verilmiştir.
O halde mahkemece çekişmeli 101 ada 1, 2, 3, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30 ve 31 sayılı parsellerin zilyedleri usulüne uygun şekilde davaya dahil edilip sunacakları deliller de değerlendirildikten sonra yapılan yargılama sonunda bir karar verilmesi gerekirken usul ve kanuna aykırı olacak şekilde karar verilmesi bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: 1) Yukarıda birinci bentde açıklanan nedenlerle; dava konusu 101 ada 10 sayılı parsele ilişkin hükmün düzeltilerek ONANMASINA,
2) İkinci bentde açıklanan nedenlerle; dava konusu dava konusu 101 ada 1, 2, 3, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30 ve 31 sayılı parsellere ilişkin davalı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün bu parsellere yönelik BOZULMASINA 06/02/2019 gününde oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy