İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davada Malatya 1. Asliye Hukuk ve Malatya 1. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Dava, alacak istemine ilişkindir.
Malatya 1. Asliye Hukuk Mahkemesince, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK'nın 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Malatya 1. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise taraflar arasındaki uyuşmazlığın sebepsiz zenginleşmeden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı HMK'nın Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevini düzenleyen 4. maddesinin 1/a bendi gereğince kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar Sulh Hukuk Mahkemesinin görevine girmektedir. Mülga 1086 sayılı HUMK'dan farklı olarak, bu düzenlemede, miktar ayırımı yapılmaksızın tahliye, alacak, tazminat, kiracılık sıfatının tespiti gibi tüm kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözüm yeri Sulh Hukuk Mahkemesi olarak gösterilmiştir.
Somut olayda davacı vekili, dava konusu taşınmazın davalı belediyeden, belediye encümeninin tespit etmiş olduğu bedel üzerinde kiralandığını, müvekkili şirketin yıkık bir vaziyette aldığı taşınmaza 220.000.- TL harcama yaparak yatırım yaptığını, bu yatırımdan sonra belediyeye başvurarak işyeri açma ruhsatı aldığını, ... ...nin 03/06/2014 tarih ve 1587 sayılı encümen kararı ile kira sözleşmesinin feshedildiğini, müvekkili şirketin zorla tahliye edildiğini, taşınmaza müvekkil tarafından yapılan masrafların idarenin malvarlığına geçerek zenginleşmesine sebebiyet verdiğini belirterek, taşınmaza yapılan harcamalardan kaynaklı olarak zarar miktarı tespit edilinceye kadar şimdilik 1.000,00.- TL'nin zenginleşme tarihinden itibaren yürütülecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesini talep ettiği anlaşılmış olup, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlığın, Malatya 1. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, 6100 sayılı HMK'nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Malatya 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 04.04.2016 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy