MAHKEMESİ: Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen tescil davası sonucu mahkemece verilen hükmün Dairemizce bozulması üzerine, verilen direnme kararına ilişkin dava dosyası 02.12.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6763 sayılı Kanunun geçici 4/1. maddesi uyarınca Dairemize gönderilmiş olmakla, dosyadaki kağıtlar okundu gereği görüşülüp, düşünüldü:
K A R A R
Davacı ...; imar ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava dilekçesinde sınırlarını ... Köyü ... mevkinde bulunan bir parça taşınmazın adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır.
... 17.02.2009 havale tarihli dilekçe ile; ırsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine tutunarak çekişmeli taşınmazın 2500 m² yüzölçümlü bölümünün adına tescili istemiyle davaya katılmıştır.
Mahkemece, davacı ...'ın davasının reddine, katılan davacı ...'in davasının kabulüne, Fen Bilirkişi ...'un 17/03/2010 tarihli rapor ve krokisinde sarı taralı (A) harfi ile gösterilen 2.117.67 m² yüzölçümündeki tespit harici bırakılan taşınmazın ... adına tesciline ilişkin verilen kararın davacı ... vekili, davalı ... vekili, davalı Orman Yönetimi vekili, davalı D.S.İ ve ... vekili tarafından temyiz edilmekle, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 19.04.2011 gün ve 2011/3640 - 4699 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “...Yöreye ait en eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğrafları ile dava tarihinden 15 - 20 yıl önce iki ayrı tarihte çekilmiş stereoskopik hava fotoğrafları ve bu fotoğraflara dayanılarak üretilmiş orijinal renkli memleket haritalarının getirtilip orman, fen ve ziraat bilirkişiden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla yapılacak keşifte yöntemine uygun şekilde orman araştırması yapılması, orman sayılmayan yerlerden olduğu belirlenmesi halinde, imar ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının usulünce araştırılıp sonucuna göre karar verilmesi...” gerektiği belirtilmiştir.
Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davacı ve katılanın davasının reddine karar verilmiş, hükmün davacı ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairenin 03/06/2014 gün 2014/1944E -2014/6073K sayılı ilamıyla bozulmuştur.
Bozma kararında özetle “...Çekişmeli taşınmazın öncesinin eğimi düşük çalılık ve makilik alan olduğu, tapulama çalışmalarında da taşlık ve çalılık olarak tescil dışı bırakıldığı, 6831 sayılı Kanunun 1/J maddesi gereğince muhafaza makiliği niteliğinde olmayan eğimi düşük funda veya makilerle örtülü yerlerden olduğu, TMK'nın 713. maddesi gereğince zilyetlikle iktisap edilebilecek yerlerden olduğu anlaşıldığından dava konusu taşınmaz ve
etrafını gösterir ve ilk defa o yerde grafik ya da fotogrametri yöntemiyle düzenlenen 1/5000 ölçekli arazi kadastro paftasının orijinal fotokopi örneği ile taşınmaza bitişik ya da yakın komşu parsellerin, kadastro tespit tutanak örnekleri ve bu parsellere uygulanan tapu ve vergi kayıtları ilk oluşturulduğu günden itibaren tüm gittileri ile, yine 1980'li yıllarda iki ayrı tarihte çekilmiş stereoskopik hava fotoğrafları ve bu fotoğraflara dayanılarak üretilmiş orijinal renkli memleket haritalarının bulunduğu yerlerden getirtilip bir ziraat mühendisi, bir harita-kadastro (jeodezi ve fotogrametri) mühendisi ile bir orman yüksek mühendisinden oluşturulacak bilirkişi kurulu aracılığıyla, dava konusu taşınmaz ile çevresine uygulanması, taşınmazın niteliğinin bu belgelerde ne şekilde görüldüğünün, imar- ihya ve zilyetliğin hangi tarihte başlanılıp tamamlandığının yerel bilirkişiler ile taraf tanıkları da dinlenerek belirlenmesi, sonucuna göre bir karar verilmesi ..” gerektiği belirtilmiştir.
Mahkemece; önceki kararda direnilmesine karar verilmiş, hüküm katılan davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 13/05/1993 tarihinde ilân edilerek kesinleşmiştir. Taşınmazın bulunduğu yerde genel arazi kadastrosu yapılarak 1966 yılında kesinleşmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre mahkemenin kararında bir hata bulunmadığı direnme üzerine yapılan inceleme sonucu anlaşıldığından, Dairenin 03/06/2014 gün 2014/1944E -2014/6073K sayılı BOZMA KARARININ KALDIRILMASINA, açıklanan nedenlerle katılan ... vekilinin temyiz itirazının reddi ile direnme kararının ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 23.02.2017 günü oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy