MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen davada ... Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili, müvekkili kooperatif ile davalı ... Isı Gıda Nakliyat Turizm Sanayi Ticaret Ltd. Şti. arasında 07.12.2012 tarihinde kooperatife ait inşaatlardaki eksik imalatların tamamlanmasını içeren sözleşme imzalandığını ve davalı şirket yüklenici olarak sözleşme ile üstlenmiş olduğu işleri yapmaya başladığını; davalı şirketin yüklenici olarak üstlendiği işi bitirmediğini; kooperatif yöneticilerinin haberi olmadan kooperatife ait 5. ve 6. bloklarda bulunan depoları ve 6. blokta bulunan kapıcı dairesini izinsiz olarak kullanmaya başlandığını; davalı şirketin depoları müvekkili şirketin işi dışında üstlendiği inşaatlarda kullanacağı malzemeleri depolamakta, kapıcı dairesini ise işçilerini barındırmakta kullandığını; davalı şirketin işgaline son vermesini ve izinsiz kullandığı yerleri terk etmesini istediğini; buna rağmen, davalı bu yerleri kullanmaya devam ettiğini; ihtardan sonra davalının 6. bloktaki kapıcı dairesini 20.09.2012 tarihinde boşalttığını; ancak, depolardaki işgalinin halen devam ettiğini beyanla; davalının kooperatife ait 5 ve 6. Bloklarda bulunan depolarında halen devam eden haksız işgalinin sonlandırılmasına, kooperatife ait 5 ve 6. Bloklarda bulunan depoları ve 6. Blokta bulunan kapıcı dairesini haksız olarak kullanmaktan doğan ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 72.000,00 TL ecrimisil bedelinin davalıya ihtarname çekilen tarih olan 11.09.2012 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
... Asliye Hukuk Mahkemesince Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi uyarınca bu Yasadan doğan her türlü anlaşmazlığın değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği gerekçesiyle mahkemenin görevsizliğine karar verilmiştir.
... Sulh Hukuk Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 18.04.2016 tarih ve 2016/1390 esas, 2016/6152 karar sayılı ilamı ile “Davacı ... (Sitesi), birden fazla ada ve parsel üzerinde kurulu olup, Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen toplu yapılara ilişkin özel hükümler uyarınca ana taşınmazda henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Bu nedenle uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir. Buna göre görev hususu da genel hükümler uyarınca tayin edilmelidir.
Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür. Bu durumda mahkemece, davada asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, işin esasına girilerek davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.” gereğine değinilerek hüküm bozulmuştur.
Bozma kararından uyulduktan sonra ... Sulh Hukuk Mahkemesince mahkemenin görevsizliğine, ... Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğuna, bozmadan önce ... Asliye Hukuk Mahkemesince görevsizlik kararı verilmesi nedeniyle her iki mahkeme arasındaki görev uyuşmazlığının giderilmesi ve merci tayini için dosyanın Yargıtay 20. Hukuk Dairesine başvuru halinde gönderilmesine karar verilmiştir.
6100 sayılı HMK'nın 22/2. maddesinde "İki mahkemenin aynı dava hakkında göreve veya yetkiye ilişkin olarak verdikleri kararlar kanun yoluna başvurulmaksızın kesinleştiği takdirde, görevli veya yetkili mahkeme, ilgisine göre bölge adliye mahkemesince veya Yargıtayca belirlenir."
6100 sayılı HMK'nın 23/2. maddesinde, "Yargıtayca verilen merci tayini kararları ile temyiz incelemesi sonucu kesinleşen göreve ve yetkiye ilişkin kararlar davaya ondan sonra bakacak mahkemeyi bağlar" hükümlerine yer verilmiştir.
Somut olayda, Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin bozma ilamı ile eldeki davada Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu hususu kesinleşmiştir. Özel Dairenin bozma kararının mahkemeleri bağlayıcılığı özelliği vardır.
O halde uyuşmazlığın ... Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 09.02.2017 gününde oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy