MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi ve davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı ... Yönetimi, 22/09/2011 havale tarihli dilekçesi ile; ... köyünde 5304 sayılı Kanun ile değişik 3402 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan kadastro çalışmalarında orman alanlarının kısmî ilâna çıkartıldığını, ... köyü sınırları içinde bulunan, 101 ada 1 sayılı orman parselinin bitişiğinde yer alan 2079-2086 nu...ı orman sınır noktalarının güneydoğu istikametindeki sahanın, orman sayılan yerlerden olduğu halde, orman sınırı dışında bırakıldığı iddiasıyla bu taşınmazların orman niteliğiyle Hazine adına tescilini istemiştir. Arazi kadastrosu sırasında 304 ada 15 parsel sayılı 3630,25 m2 yüzölçümündeki ve 304 ada 16 parsel sayılı 7394,23 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, vasıf ve malik haneleri boş bırakılıp, davalı olarak tespit edilmiş ve mahkemeye gönderilmiştir.
Mahkemece, tutanak zilyetleri davaya dahil edilerek yapılan yargılama sonucunda: davanın kabulüne, 304 ada 16 sayılı parselin kadastro tespitinin iptali ile orman vasfıyla Hazine adına, fen bilirkişilerince hazırlanan ekli krokide (A) harfi ile gösterilen 304 ada 15 sayılı parselin 2313,69 m2'lik kısmının kadastro tespitinin iptali ile orman vasfıyla Hazine adına, (B) harfi ile gösterilen 1316,56 m2'lik kısmın tarla vasfıyla ... adına tapuya kayıt ve tesciline, karar verilmiş, hüküm, davacı ... Yönetimi ve davalı Hazine vekillerince 304 ada 15 sayılı parselin (B) harfli bölümüne yönelik olarak ve dahili davalı ...'in 304 ada 16 sayılı parsele yönelik olarak temyizi üzerine Dairenin 14/04/2014 gün ve 2014/194 E. - 4463 K. sayılı kararıyla "çekişmeli 304 ada 16 sayılı parselin orman sayılan yerlerden olduğu anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile hükmün onanmasına karar verilmiş, davacı ... Yönetimi ve davalı Hazinenin 304 ada 15 sayılı parselin (B) harfli bölümüne yönelik temyiz itirazları yönünden ise "Mahkemece her ne kadar dava konusu edilen yerin, çekişmeli 304 ada 15 sayılı parselin (A) harfli bölümü olduğu belirlenerek bu bölümün orman sayılan yerlerden olduğu gerekçesi ile orman niteliği ile Hazine adına tesciline, (B) bölümünün ise dava konusu olmadığı belirlenerek davalı gerçek kişi adına tesciline karar verilmiş ise de; ulaşılan sonuç dosya içeriğine uygun düşmemektedir.
Şöyle ki; somut uyuşmazlıkta; çekişmeli taşınmazların malik hanesi açık olup, mahkemece, 3402 sayılı Kanunun 30/2 maddesi uyarınca gerçek hak sahibi re'sen belirlenecek, davada taraf olmayanlar adına dahi tescile karar verilebilecektir. Dava konusu taşınmazların kadastro tesbit tutanaklarının malik hanelerinin 3402 sayılı Kanunun 30/2. maddesi uyarınca
gerçek hak sahibinin belirlenerek doldurulmak üzere mahkemeye aktarıldığından parsellerin tamamının davalı olduğu gözetilmeden bir bölümleri hakkında araştırma yapılarak tescil hükmü kurulması, bir kısmı hakkında da araştırma yapılmaksızın tutanağın edinme nedeninde ismi geçen kişi adına tesciline karar verilmesi doğru değildir" gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece yapılan yargılama sonucu: Kısmi davanın reddine,
1) Fen bilirkişisinin hazırladığı ekli krokide (B) harfiyle gösterilen dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 304 ada 15 parsel sayılı taşınmaz içerisinde kalan 1316.56 m2'lik alana ilişkin kadastro tutunağının yüzölçümü kısmı 1316.56 m2 olacak şekilde düzeltilerek dahili davalı ... adına fındık bahçesi vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi ve davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, orman kadastrosu ve kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde, 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükümlerine göre yapılıp 25/08/2011 - 23/09/2011 tarihleri arasında ilân edilen orman kadastrosu vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli 304 ada 15 parselin (B) harfi ile gösterilen bölümünün orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişi yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak mahkemenin 22/05/2013 tarihli ilk hükmü ile taşınmazın (A) harfli bölümünün kadastro tespitinin iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tesciline karar verilerek hüküm kesinleştiğinden, bu hususun hüküm fıkrasında belirtilmemiş olması doğru değil ise de bu eksikliğin düzeltilmesi yeniden yargılama yapmayı gerektirmediğinden, kararın hüküm fıkrasında “1” nolu bende," dava konusu 304 ada 15 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen bölümü yönünden mahkemenin 22/05/2013 tarih ve 2011/195 E. - 2013/373 K. sayılı ilamıyla kadastro tespitinin iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tesciline karar verildiği ve hükmün kesinleştiği anlaşıldığından, (A) harfli bölümü yönünden yeniden karar verilmesine yer olmadığına" cümlesinin eklenmesine ve hükmün 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla HUMK’nın 438/7. maddesine göre bu düzeltilmiş şekliyle ONANMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 26/10/2017 günü oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy