MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... ve katılan ... vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar asliye hukuk mahkemesine verdikleri dava dilekçesinde; sınırlarını bildirdikleri ... köyünde bulunan taşınmazların tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğunu iddia ederek Medeni Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adlarına tescilini istemişlerdir. ... ve arkadaşları çekişmeli yerlerin tapuda kayıtlı oldukları iddiasıyla, 16.03.2009’da ... Yönetimi, idarenin menfaatinin korunması iddiasıyla davaya katılmışlardır. Yargılama sırasında dava konusu taşınmazlarla ilgili kadastro tutanağı düzenlenince dosya görevsizlik kararıyla kadastro mahkemesine gönderilmiş, kadastro hakimliğince dava konusu 609 ada 2 ve 615 ada 25 nolu parseller bu dosyadan tefrik edildikten sonra; davacıların ... köyü 543 ada 6 nolu taşınmazla ilgili davalarının reddi ile kadastro tespitinin iptaline, taşınmazın hali arazi vasfıyla ... adına tapuya kayıt ve tesciline, 555 ada 3 parselle ilgili açılan davanın kabulü ile kadastro tespitinin iptaline, taşınmazın arsa vasfıyla payları oranında davacılar adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacılar, katılan gerçek kişiler ve davalı ... tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairenin 05/04/2012 gün 2011/17352 Esas- 2012/5279 Karar sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “Mahkemece, öncelikle taşınmazların bulunduğu bölgede ... kadastrosu yapılıp yapılmadığı araştırılmalı, ... sınırlandırılması 4785 sayılı Yasa hükümleri nazara alınarak yapılmış ve kesinleşmiş ise, haritası uygulanmak suretiyle; sınırlandırma, 4785 sayılı Yasa hükümleri nazara alınmadan 3116 sayılı Yasaya göre yapılmış ve taşınmaz, tahdit sınırları dışında kalıyor ise veya ... sınırlaması kesinleşmemiş ya da sınırlandırma hiç yapılmamışsa, mahkemece, eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı, katılanların dayandıkları tapu kayıtlarının ilk oluşumundan itibaren tüm gittileri ve krokileri, revizyon gördükleri tüm parsel tutanakları, komşu parsel tutanak ve dayanakları ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında halen ... ve ... Bakanlığı (... ve ... Bakanlığı) ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek ... mühendisleri arasından seçilecek bir ... mühendisi, bir ziraat mühendisi ve bir harita mühendisi veya olmadığı takdirde bir tapu fen elemanından oluşacak bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmazlara ve çevre araziye de uygulanmak suretiyle, taşınmazların öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 sayılı yasalar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyetlikle ormandan toprak kazanma olanağı sağlayan 3402 sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 sayılı Yasanın 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı; öncesi ... olan bir yer üzerindeki ... bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt ... toprağının ... sayılan yer olduğu düşünülmeli; keşifte, hakim gözetiminde, taşınmazların dört yönden renkli fotoğrafları çektirilip, onaylanarak dosyaya eklenmeli, fen ve uzman ... bilirkişiler
eliyle yerine uygulanacak kesinleşmemiş tahdit haritası ile irtibatlı, taşınmazların konumunu gösteren orijinal - renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazların konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri ayrı renklerle işaretli ve bilirkişilerin onayını taşıyan, duraksamaya yer vermeyecek nitelikte kroki düzenlettirilmeli, tapu kaydının mevki ve sınırlar itibariyle taşınmazlara uyup uymadığı saptanmalı; uyuyor ise geçerli kapsamı tayin olunmalı; fen bilirkişi krokisi üzerine tapu kaydı sınırları kırmızı renkli kalemle gösterilerek keşfi izleme olanağı sağlanmalı, tapu kaydının uymadığı anlaşıldığı takdirde, dava konusu 543 ada 6 nolu parselin kullanılmayan, hali vaziyette olduğu belirlendiğinden, şimdi olduğu gibi davanın reddi ile hali arazi vasfıyla ... adına tapuya tesciline karar verilmelidir” gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulmasının ardından daha önce bu dosyadan tefrik edilen 609 ada 2 ve 615 ada 25 nolu parseller hakkında açılan davanın eldeki dosyayla birleştirilmesine karar verildikten sonra yapılan yargılama sonunda davacıların ve müdahillerin davasının kısmen kabulüne, çekişmeli 543 ada 6 nolu parselin kadastro tespitindeki yüzölçüm ve nitelikleri ile ... adına tapuya tesciline, 609 ada 2 nolu parselin 1/2şer pay ile ... ve dava dışı İsmail ... adına tapuya tesciline, 615 ada 25 nolu parselin ... vasfıyla ... adına tapuya tesciline, 555 ada 3 nolu parselin ise davacıların ve bir kısım müdahillerin kök murisi ...oğlu ... adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ..., katılan ... vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraz istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde ... kadastrosu 1971 yılında 6831 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılarak kesinleşmiştir. Genel arazi kadastrosu ise 2002 yılında 3402 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılmış, çekişmeli parseller bakımından henüz kesinleşmemiştir.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak davanın kısmen kabulü yolunda kurulan hükümde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak; çekişmeli taşınmazlara ait tutanaklar 3402 sayılı Kanunun 30/2. maddesi gereğince malik haneleri açık bırakılmak suretiyle düzenlenmiş olup dava konusu taşınmazlardan 609 ada 2, 615 ada 25 ve 555 ada 3 nolu parsellerin yüzölçümlerinin ve niteliklerinin hükümde belirtilmemiş olması doğru değil ise de bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür. Bu sebeple, hüküm fıkrasının 2, 3 ve 4.bentlerinde yer alan “...609 ada 2, 615 ada 25 ve 555 ada 3 parsel sayılı taşınmazın” kelimelerinden sonra gelmek üzere “kadastro tespitindeki yüzölçümü ve nitelikleri ile” kelimelerinin ayrı ayrı eklenmesi suretiyle düzeltilmesine ve hükmün 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla HUMK’nın 438/7. maddesine göre düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 06/07/2017 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy