MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili 13/10/2015 tarihli dava dilekçesinde; 05.01.1995 tarihli Büyükşehir Belediye Başkanınca onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı esas alınarak 18.madde çalışmaları ile yeniden düzeltildiğini ve tamamlanarak 09/05/1997 tarih ve 1481 yevmiye numarası ile tescili sonunda kök ... köyü 72 parselden gelmekte olan 142 ada 3 parselin oluştuğunu, 05/09/2001 tarihinde Hazineye izafeten ... ... Müdürlüğ'nün ... ilçesi, ... köyü 142 ada, 3 parsel sayılı arsa vasıflı taşınmazın 6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi uygulaması sonucu Hazine adına ... sınırları dışına çıkartılan Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasıyla tapu kaydının iptali ile Hazine adına tapuya kayıt ve tescili istemiyle ... 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/549 esas sayılı dosyasıyla tapu iptal ve tescil davası ikame edildiğini, bu dava devam ederken dava konusu ... ilçesi, ... köyü, 142 ada, 3 parsel hakkında ... 6.İdare Mahkemesinin 2001/1311 Esas 2001/1289 sayılı kararıyla 05.01.1995 onaylı 1/1000 ölçekli planın Koruma Amacıyla Uygulama İmar Planı niteliği taşımadığı, ayrıca imar planlarının yasal süreci tamamlamadığı gerekçesiyle iptal edildiğini, daha sonra onaylanan plana göre İmar Kanununun 18.maddesi uygulama çalışmalarına başlandığını, ... ilçesi, ... köyü, 142 ada, 3 parsel, kök parsele dönülerek ... ilçesi ... Köyü 72 parsel olarak tescil edildiğini ve bu 72 parselden onaylı ... paftasındaki 2/B ve ... alanları ayrılarak uygulamaya devam edildiğini, 72 parselin ormanla alakası olmayan kısmının 18.madde uygulamasına dahil edildiğini ve 1431 ada, 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 parsellerin oluştuğunu, ... ve 2/B alanında kalan kısmın ise 72 parsel olarak tescil edildiğini, kısacası yeni oluşan parsellerin 2/B ve ... ile ilişkisi kalmadığını, kök 72 parsel olan eski 142 ada, 3 parselden gelme 1431 ada 3 parselin 29/02/2008 tarih ve 2350 yevmiye numarası ile tescil edilen 18.madde uygulaması sonucu oluşan bir imar parseli olup 2/B ve ... alanı dışında kaldığını, 29/02/2008 tarihinde (kök 72 parsel olan eski 142 ada, 3 parselden gelme) 1431 ada, 3 parsel oluşan imar parselinden kısa bir süre sonra ... 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/549 Esas sayılı dava dosyasına konu ... ilçesi, ... köyü, 142 ada, 3 parsel sayılı arsa vasıflı taşınmazın tapu kaydının iptali ile taşınmazın ... niteliği ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline verilmiş olan mahkeme
kararının 07.04.2008 tarihinde kesinleştiğini, 29/02/2008 tarihinde kesinleşen 1431 ada 3 parselden oluşan imar parselinden sonraki bir tarih olan 07.04.2008 tarihinde mahkeme kararının kesinleştiğini, mahkeme kararının kesinleştiği tarihte 142 ada 3 parselin iptal edilen uygulama sonucunda yok hükmünde kaldığını, yeni uyğulama sonucu ortaya çıkan 1431 ada, 3 parsel üzerine ... 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/549 Esas 2015/426 Karar sayılı mahkeme kararı ile şerh edildiğini, bu mahkeme kararının 142 ada 3 parsel hakkında olmasına rağmen anılan dava ile hiçbir alakası olmadığı gibi yapılan imar uygulamaları sonucunda 2/B ve ... ile ilişkisi kesilmiş olan 1431 ada 3 parsel üzerine ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/549 Esas 2005/426 sayılı kararının şerh edilmesinin hukuka aykırı olduğunu belirterek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile davanın kabulüne, ... ilçesi, ... köyü 1431 ada, 3 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde bulunan ... 1. Asliye Hukuk Mahkremesinin 2001/549 Esas, 2005/426 karar ile konulan tüm şerhlerin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece dava şartı yokluğu nedeni ile HMK'nın 115.maddesi uyarınca usulden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu kaydında bulunan şerhin silinmesi istemine ilişkindir.
Mahkemece; davanın, ... ilçesi, ... köyü 1431 ada, 3 parselde kayıtlı taşınmaz üzerine ... 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/549 Esas-2005/426 Kararı ile konulan tüm şerhlerin kaldırılması istemiyle açıldığı, bu tür şerhlerin gelişen durum ve şartlara göre mahkemesince kaldırılması mümkün olduğu gibi kararı veren mahkeme dosyası ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 19.Asliye Hukuk Mahkemesi olarak devam ettiği ve dava konusu kaldırılması istenen şerhlerin konduğu dosyanın mevcut olduğu anlaşıldığından, ayrı bir dava ile talepte bulunulmasında davacının hukuki yararı bulunmadığından, dava şartı nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır .
Şöyle ki; ... 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/549 E.-2005/426 Karar sayılı dosyasında davacı Hazine, ... köyü, 142 ada 3 parsel sayılı 7270,69 m2 yüzölçümündeki taşınmazın, 2/B madde uygulaması ile Hazine adına ... sınırı dışına çıkarılan ve ... sayılan yerlerden olduğunu iddia ederek tapu kaydının iptali ile Hazine adına tescilini istemiş; çekişmeli parselde pay sahibi ... tarafından açılan ve bağlantısı nedeniyle asıl dava ile birleştirilen davada çekişmeli 142 ada 3 parsel sayılı taşınmazın, hiçbir zaman ... olmadığı, bu nedenle 2/ B uygulamasının yok hükmünde olduğunu ileri sürerek tapu kaydındaki 2/B şerhinin silinmesini talep etmiş yargılama sonucu, davacı ...'in davasının reddine, Hazinenin davasının kabulüne ve dava konusu 142 ada 3 parsel sayılı taşınmazın eylemli ... olması nedeniyle tapu kaydının iptali ile ... niteliğinde Hazine adına tesciline karar verilmiş, hükmün davacı–davalı ... vekili ile davalı .... Yüzyıl Özel Eğitim Kurumları Tic. vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairenin 09/10/2007 tarih ve 2007/6195 E.-12079 K. sayılı kararı ile hüküm onanmış, tarafların karar düzeltme talepleri de dairenin 07/04/2008 tarih ve 2008/3298 E.– 2008/5357 sayılı kararı ile reddedilerek hüküm 07/04/2008 tarihinde kesinleşmiştir.
142 ada 3 parselin oluşumuna esas imar planının ... 6.İdare mahkemesinin 2001/1311 E-1289 K. sayılı ilamı ile iptal edilmesi sonucu 142 ada 3 parsel kök parsel olan 72 parsele dönmüş, 72 parsel sayılı taşınmazda daha sonra yeniden yapılan imar uygulaması sonucu dava konusu 1431 ada 3 parsel ve dava dışı diğer parseller olmuştur.
Davacı ... vekili, 07.11.2014 havale tarihli dilekçesi ile; dava konusu ... ilçesi, ... köyü 142 ada 3 parsel sayılı 7270,69 m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmazın tapu kayıtlarının iptali ile taşınmazın ... niteliği ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verildiğini, kararın 07/04/2008 tarihinde kesinleştiğini, iş bu kararın uygulanması safhasında ... Belediyesi tarafından yeniden imar planlaması yapıldığını, yeni uygulanan imar planı çerçevesinde; ... köyü mevkii, 1431 ada 3 parsel de kayıtlı 4928,36 m2
yüzölçümlü ve 1386 ada 2 sayılı parselde kayıtlı 98,33 m2 yüzölçümlü 2 adet taşınmazın müvekkili adına tapuda tescil olunduğunu, ... Tapu Müdürlüğü tarafından imar uygulaması neticesinde ortaya çıkan yeni ada ve parsel numaralarının mahkemenin kesinleşen kararında olması gerektiği sebebi ile kesinleşmiş mahkeme kararının tapu müdürlüğü tarafından uygulanmadığını, ... Tapu Müdürlüğünün mahkeme kararını uygulamamasının gerekçesini ... Kadastro Müdürlüğü ile yaptığı resmî yazışmalara dayandığını belirterek 13/10/2005 tarih 2001/549 E. - 2005/426 K. sayılı kararın ... Belediyesi tarafından yeniden yapılan ve uygulanan imar planı çerçevesinde karara konu tapu kayıtlarının ... köyü mevkii 1431 ada 3 sayılı parselde kayıtlı 4928,36 m2 yüzölçümlü ve 1386 ada 2 sayılı parselde kayıtlı 98,33 m2 yüzölçümlü 2 adet taşınmaz olarak tavzih yolu ile düzeltilmesini talep etmiş, mahkemece, davalı-birleştirilen dosya davacısının talebinin hüküm fıkrasının değiştirilmesi niteliğinde olduğu gerekçesiyle tavzih talebinin reddine karar verilmiş, hükmün davalı-birleşen dosya davacısı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemizin 10/03/2016 tarih ve 2015/5986 – 2016/3045 sayılı kararı ile ek kararın onanmasına karar verilmiştir.
Tüm bu açıklananlar ışığında, ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/549 E. -2005/426 K. sayılı dosyasında 142 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tapusunun iptali ile ... vasfı ile tesciline ilişkin hükmün kesinleştiği, 142 ada 3 parselin oluşuma esas imar çalışmasının iptal edildiği ve 142 ada 3 parselin kök 72 parsele döndüğü, daha sonra kök 72 parselin yeni yapılan imar çalışması sonucu ifraz edildiği, bu çalışma ile dava konusu 1431 ada 3 parsel oluştuğu anlaşıldığına göre, mahkemece 1431 ada 3 parselle, iptaline karar verilen 142 ada 3 parselin aynı yerler olup olmadığının tespit edilerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerektiği halde, davacının hukuki yararı bulunmadığından dava şartı nedeni ile davanın usulden reddine karar verilmesi bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Yukarda açıklanan nedenlerle; davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabuli ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 23/03/2017 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy