MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen davada ... Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı Site Yönetimi 21.05.2014 tarihli dilekçe ile; kat malikleri toplantısında site borçlarının ödenmesi amacıyla kat maliklerinden 2.000.- TL alınması yönünde karar alındığını, anılan borcun ödenmemesi üzerine yapılan icra takibine davalının itiraz ettiğini belirterek itirazın iptali, takibin devamı ve icra inkar tazminatı istemleriyle sulh hukuk mahkemesinde dava açmıştır.
... Sulh Hukuk Mahkemesi, " ...Çekişmeli taşınmazın tapu kaydından kat mülkiyetine geçilmediği anlaşıldığından davaya bakma görevinin asliye hukuk mahkemesine ait bulunduğu..." gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiş, temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.
...Asliye Hukuk Mahkemesi ise "...Ana taşınmazda kat irtifakı kurulduğundan davaya bakma görevinin sulh hukuk mahkemesine ait bulunduğu..." gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiş, temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.
Somut olayda, her iki mahkemece ... Sitesi ... Sitesinin bir ya da birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa 5711 sayılı Kanunla değişik Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleriyle ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadıkları, bunlara ilişkin tapu kayıtları ile toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kaydı ve yönetim planı örnekleri tapu müdürlüğünden sorulup getirtilmeden görevsizlik kararı verilmiştir. Dairenin bu yöndeki eksikliklerin giderilmesine ilişkin 03.11.2015 tarih 2015/10556 E. - 2015/10274 K. sayılı iade kararının gerekleri de yerine getirilmemiştir. Bu durumda davanın, kat mülkiyetinden kaynaklı her türlü uyuşmazlıkta münhasıran görevli olan sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, 6100 sayılı HMK'nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 03.05.2016 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy