MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
1955 yılında yapılan kadastro sırasında ... köyü 382 parsel sayılı 29.780 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, K.Evvel 1317 Daimi 22 sıra nolu tapu kaydı, 107, 108 ve 109 yazım numaralı vergi kayıtları uygulanarak tarla niteliği ile davacının miras bırakanı ... adına tespit ve tescil edilmiş, ırsen intikal ve pay satışları yoluyla ½ payı davacıya, ½ payıda dava dışı kişilere geçmiştir. 382 parselin sınırında bulunan kadastro sırasında fundalık belirtmesi ile tescil dışı bırakılan taşınmaz, 29.06.2007 tarihinde ihdas yoluyla 1483 ve 1484 parsel numaralarıyla tarla niteliği ile ... adına tescil edilmişlerdir. İhdas parselleri ile dava dışı 382 parsel sayılı taşınmazın bir bölümü 04.07.2007 tarihinde yapılan imar uygulamasıyla 447 ada 5, 449 ada 4 ve 5 sayılı parsellerde şuyulandırılmışlardır. 447 ada 5 parsel sayılı 800 m2 yüzölçümlü arsa cinsli taşınmazın 501/800 payı davacı adına, 299/800 payı ... adına kayıtlıdır. 449 ada 4 parsel sayılı 942 m2 yüzölçümlü arsa cinsli taşınmazın 122/157 payı davacı adına, 35/157 payı ... adına kayıtlıdır. 449 ada 5 parsel sayılı 992 m2 yüzölçümlü arsa cinsli taşınmazın 391/496 payı davacı adına, 105/496 payı ... adına tapuda kayıtlıdır.
Davacı ...; 17.12.2012 tarihli dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... köyünde bulunan tapuda adına kayıtlı 382 parsel sayılı taşınmaz ile yol arasında kalan tespit dışı taşınmazı imar ve ihya ettiğini, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğunu, anılan yerin 04.07.2007 tarihinde imar uygulamasına tâbi tutularak 447 ada 5, 449 ada 4 ve 5 parsellerde şuyulandırıldığını, 447 ada 5, 449 ada 4 ve 5 parsellerdeki ... adına kayıtlı olan payların iptal edilip adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece; TMK'nın 713. maddesinde aranan koşulların davacı yararına oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne 447 ada 5, 449 ada 4 ve 5 sayılı parsellerdeki ... adına kayıtlı olan payların iptal edilerek davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede 1744 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılıp 16.3.1978 tarihinde ilân edilerek kesinleşen orman kadastrosu ve 2. madde uygulaması, daha sonra 19.4.1990 tarihinde ilân edilerek kesinleşen sınırlaması yapılmamış yerlerde orman kadastrosu, aplikasyon ve 3302 sayılı Kanun ile değişik 6831 sayılı Kanunun 2/B madde uygulaması, 07.04.2005 tarihinde ilân edilerek kesinleşen 6831 sayılı Kanunun 4999 sayılı Kanun ile değişik 9. madde uyarınca yapılan düzeltme işlemi, 26.04.2006 tarihinde ilân edilerek kesinleşen 2/B madde uygulaması, 1955 yılında yapılıp kesinleşen genel arazi kadastrosu vardır. Arazi kadastrosunun kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosu, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazların orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişi yararına 3402 sayılı Kanunun 4. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalılardan ... Belediyesine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 10/05/2016 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy