MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar ... Yönetimi ve ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
... .. köyünde yapılan genel kadastroda 101 ada 231; 102 ada 143, 145, 236 ve 238; 111 ada 49, 56, 83, 89, 123, 125, 133, 171, 203, 205, 207, 209, 218, 240 ve 245, 112 ada 60, 67 ve 113; 172 ada 5, 39 ve 45; 173 ada 29 ve 31 parsel sayılı, sırasıyla 10929,28 m², 1281,61 m², 2611,74 m², 1869,76 m², 465,09 m², 637,72 m², 749,21 m², 637,72 m², 1061,88 m², 588,39 m², 1316,86 m², 1544,93 m², 337,94 m², 2150,12 m², 3857,69 m², 857,97 m², 823,64 m², 407,98 m², 1334,75 m², 03,78 m², 1263,02 m², 1446,95 m², 2881,10 m², 1885,42 m², 3330,30 m², 216,25 m² yüzlöçümündeki taşınmazlar, tarla niteliğiyle ... adına,
101 ada 518; 102 ada 149, 237, 245 ve 247; 111 ada 55, 90, 170, 208, 122,126 ve 217; 121 ada ..., 124 ada 3; 172 ada 13, 46; 173 ada 30 parsel sayılı sırasıyla 3547,25 m², 625,09 m², 7417,85 m², 3033,39 m², 1795,43 m², 150,44 m², 940,43 m², 1650,90 m², 4292,71 m², 962,09 m², 544,20 m², 709,28 m², 96,29 m², 287,05 m², 13996,75 m², 3341,35 m² ve 2936,32 m² yüzölçümündeki taşınmazlar, tarla niteliğiyle 1942 doğumlu ... oğlu ..., 102 ada 142, 222, 239; 111 ada 51, 53, 84, 129, 132, 204, 206, 239, 246 ve 270, 112 ada 66, 149 ada 12; 168 ada 91; 172 ada 7, 14 ve 40 parsel sayılı, sırasıyla 2446,64 m², 1596,93 m², 6393,34 m², 1011,34 m², 789,04 m², 2193,73 m², 2289,73 m², 2289,61 m², 1535,37 m², 517,44 m², 4652,09 m², 370,21 m², 2321,80 m², 962,03 m², 1413,89 m², 701,58 m², 749,59 m², 485,7 m², 7730,30 m² ve 2663,19 m² yüzölçümündeki taşınmazlar, 1939 doğumlu Mehmet oğlu ..., 111 ada 65 parsel sayılı 995,23 m² yüzölçümündeki taşınmaz ...111 ada 85 parsel sayılı 1527,27 m² yüzölçümündeki taşınmaz, tarla niteliğiyle paylı olarak ... ve ..., 102 ada 144 parsel sayılı 1961,44 m² yüzölçümündeki taşınmaz, tarla niteliğiyle ... ve ...,
102 ada 242 ve 244 parsel sayılı, sırasıyla 4848,52 m² ve 4846,80 m² yüzölçümündeki taşınmazlar, tarla niteliğiyle ... ve ...,
188 ada ... sayılı parsel sayılı 22259,53 m² yüzölçümündeki taşınmaz, tarla niteliğiyle ... adına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tesbit edilmiştir.
Davacı ..., 19.04.2005 tarihli dilekçesiyle, ... ilçesi, ... köyü 102 ada 142, 144, 222, 237, 239, 245 ve 247, 111 ada 50, 51, 53, 55, 65,84, 85, 90, 129, 132, 170, 204, 206, 208, 217, 239, 246 ve 270, 112 ada 66, 121 ada ..., 149 ada 12, 168 ada 91, 172 ada 7, 13, 14 ve 40, 173 ada 30 sayılı parsellerin davalılar ... ve ... ile ortak murisleri ...'a ait iken ondan tüm mirasçılarına intikal ettiği, mirasın paylaşılmadığı iddiasıyla davalılar adına olan tesbitlerin ipt... ile ...'ın tüm mirasçıları adına tescili, Davacı ..., 03.05.2005 tarihli dilekçesiyle ... .. köyü 101 ada 231, 518; 102 ada 142, 143, 144, 145, 149, 222, 236, 237, 238, 239, 242, 244, 245 ve 247; 111 ada 49, 51, 53, 55, 56, 65, 83, 84, 85, 89, 90, 122, 123, 125, 126, 129, 132, 133, 170, 171, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 217, 218, 239, 240, 245, 246 ve 270; 112 ada 60, 66, 67 ve 113; 121 ada ...; 124 ada 3; 172 ada 5, 13, 39, 45 ve 46; 149 ada 12; 168 ada 91; 172 ada 7, 14 ve 40; 173 ada 29, 30 ve 31; 188 ada ... sayılı parsellerin ortak muris dedeleri ...'dan intikal ettiği ve paylaşılmadığı iddiasıyla tüm mirasçılar adına tescili,
... Yönetimi, 03.05.2005 tarihli dilekçeleri ile ... köyünde 2001 yılında çalışmaya başlayan 115 numaralı ... Kadastro Komisyonu çalışmalarını bitiremeden yörede genel arazi kadastrosunun başladığı, ... kadastro komisyonunun düzenlediği altlık, belge ve haritaları kadastro komisyonuna aktardığı, kadastro ekiplerince verilen ... kadastro haritaları ve memleket haritasında görülen ... sınırlarına uyulmadan çalışma yapılarak, ... sınırları içinde kalan bir kısım yerler için davalı gerçek kişiler adına kadastro tutanağı düzenlendiğinden söz edilerek, ... köyü 101 ada 231 ve 518; 102 ada 142, 149, 236, 237, 238, 239, 242, 245 ve 247; 111 ada 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209 ve 270; 172 ada 5, 13, 14 ve 45 sayılı parsellerin bir bölümünün tamamen, bir bölümünün de kısmen ... sayılan yerlerden olduğu, bu taşınmaz ya da bölümlerinin tespitlerinin iptal edilerek, ... niteliğiyle ... adına tapuya tescili istemiyle dava açmışlar, davalar birleştirilmiştir.
Mahkemece; ...'ın davasının reddine, ...'ın davasının kabulüne,
... Yönetiminin davasının kısmen kabulüne, çekişmeli ... köyü 102 ada 149, 102 ada 238 ve 247; 111 ada 203, 204 ve 208; 172 ada 13 ve 14 sayılı parsellerin tamamının ... niteliğiyle ... adına tapuya tesciline,
..... köyü 101 ada 231 sayılı parselin (A) ile gösterilen 490,63 m², 101 ada 518 sayılı parselin (A) ile gösterilen 1224,48 m², 102 ada 142 sayılı parselin (A) ve (B) ile gösterilen toplam 2159,72 m², 102 ada 236 sayılı parselin (A) ile gösterilen 929,55 m², 102 ada 237 sayılı parselin (A) ile gösterilen 1071,61 m²,102 ada 242 sayılı parselin (A) ile gösterilen 4421,35 m², 102 ada 239 sayılı parselin (A), (B1) ve (B2) ile gösterilen toplam 1707,39 m², 102 ada 245 sayılı parselin (A) ile gösterilen 79,49 m², 111 ada 205 sayılı parselin (A1), (A2) ve (B) ile gösterilen toplam 992,94 m², 111 ada 206 sayılı parselin (A1), (A2) ve (B) ile gösterilen 1204,72 m², 111 ada 207 sayılı parselin (A1) ve (A2) ile gösterilen 378,95 m², 111 ada 209 sayılı parselin (A1) ve (A2) ile gösterilen 157,34 m², 111 ada 270 sayılı parselin (A) ile gösterilen 273,77 m², 172 ada 5 sayılı parselin (A) ile gösterilen 63,83 m², 172 ada 45 sayılı parselin (A) ile gösterilen 86,31 m² yüzölçümündeki bölümlerinin tesbitlerinin ipt...ne ve ... niteliğiyle ... adına tapuya tesciline, bu parsellerin geri kalan bölümleri ile 102 ada 143,144, 145, 222 ve 244; 111 ada 49, 51, 53, 55, 56, 65, 83, 84, 85, 89, 90, 122, 123, 125, 126, 129, 132, 133, 170, 171, 217, 218, 239, 240, 245 ve 246; 112 ada 39, 60,6, 67 ve 113; 121 ada ...; 124 ada 3; 149 ada 12; 168 ada 91; 172 ada 7, 39, 40 ve 46; 173 ada 29, 30, 31 ve 188 ada ... sayılı parsellerin tamamının ortak muris ... mirasçıları adına, dosyadaki veraset ilamındaki payları oranında tesciline karar verilmiş;
Hüküm, davalılar ..., ..., ... ve ... ile davacı ve karşı davalı ... tarafından, davacı ...'ın iddia ettiği gibi ... isimli ortak bir muris bulunmadığı, bu kişinin nüfus kaydının bile bulunamadığı gibi parsellerin bu kişiden gelmediği, hepsinin vergi kaydı ile zilyet edildiği, yararlarına zilyetlikle edinme koşullarının oluştuğu, davaların reddi ile parsellerin tesit gibi tesciline karar verilmesi gerektiği,
Davalı ..., 188 ada ... sayılı parselin ... . tarafından farklı kişilerden satın alındığı, bu arada 22000 m² yüzölçümündeki parselin 1800 m² bölümünün de davalıların ailesinden satın alınmış olduğu, parselin diğer bölümünün davalıların ailesi ile ilgisi olmadığı, mahkemenin eksik inceleme ile karar verdiği,
Davacı ... Yönetimi ise dava ettikleri parsellerin tamamının ... sayılan yerlerden olduğu halde, kısmen kabul kararı verilmesinin kanuna aykırı olduğu iddiasıyla temyiz edilmiştir.
Temyiz incelemesi sonrasında Yargıtay 20. Hukuk Dairesi’nin 30.04.2013 gün ve 2013/291 E. - 2013/4794 K. sayılı kararı ile; “çekişmeli taşınmazların ... vasfıyla tesciline karar verilen bölümlerinin eski tarihli memleket haritası, amenajman planı ve hava fotoğraflarının uygulanmasına dayalı araştırma ve incelemeye göre ... sayılan yerlerden olduğu, bu bölümler dışındaki dava konusu taşınmazların ise ... sayılmayan yerlerden olduğu belirlendiğinden davacılar ... Yönetimi, ... ve davalılar ..., ..., ... ve ...'ın ... araştırmasının yeterli olmadığına dair temyiz itirazlarının reddine,
Çekişmeli ... .. köyü 188 ada ... sayılı parsel kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tesbit edilmiş; davacı gerçek kişiler, bu parselin de ortak muris ...'dan intikal ettiği iddiasıyla tüm mirasçılar adına tescili istemiyle dava açmışlar; yapılan keşif ve bilirkişi raporları ile bu parselin 22000 m² yüzölçümündeki bölümünün davalı ...'un bayii ... Yıldırım tarafından davacı ve davalıların dışında başka kişilerden satın alındığı, ortak muris ya da davacıların diğer murisleri ile ilgisinin bulunmadığı, parselin sadece 1800 m² yüzölçümündeki bölümünün davalıların mensup olduğu aileden satın alındığı bildirildiğine ve bu durum davalı ...'un da kabulünde olduğuna göre, çekişmeli 188 ada ... sayılı parselin başka kişilerden satın alındığı söylenen 22.000 m² yüzölçümündeki bölümü ile davalıların mensup aileden satın alındığı söylenen 1800 m² yüzölçümündeki bölümünün ifraza olanak veren krokisi çizdirilerek, başka kişilerden satın alındığı söylenen 22.000,00 m² yüzölçümündeki bölüme ilişkin davanın reddiyle bu bölümün davalı ... adına tesciline karar verilmeli, 1800 m² yüzölçümündeki bölümü içinde ... mirasının paylaşılıp paylaşılmadığı, yöntemince paylaşıldı ise davalı ... isimli kişiye kanuna uygun biçimde satılıp satılmadığı, bu bölüm için ... yararına, zilyetlikle edinme koşullarının oluşup oluşmadığının aşağıdaki şekilde araştırılarak oluşacak sonucu göre karar verilmesine,
Davalılar ..., ..., ..., ... ile ...'ın çekişmeli taşınmazların ... vasfı ile tesciline karar verilen bölümleri dışında kalan diğer bölümlerine yönelik temyiz itirazlarına gelince; bu taşınmaz bölümlerinin ortak muris ... mirasçıları adına, dosyadaki veraset ilamındaki payları oranında tesciline karar verilmiş ise de yapılan araştırmanın yeterli olmadığı, tarafların nüfus bilgilerinin, erişilebilecek, nüfus, askere alma, vergi ve tapu idarelerindeki kayıtlardan yararlanılarak, davacı ... ile davalılar ... ve arkadaşlarının ... isimli ortak bir murislerinin bulunup bulunmadığı, gerekirse bu kayıtlar üzerinde inceleme yaptırılarak belirlenmeli, bu kişinin normal şartlar altında ölebileceği tarihe göre "Feraiz" ve Medenî Kanun hükümlerine göre mirasçılarının miras payları ayrı ayrı bilirkişiler hesap ettirilmeli, ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 06.09.2005 gün ve 2005/278 E. - 507 K. sayılı verâset ilâmında payları ile birlikte sayılan ... mirasçıları için çekişmeli parsellerin bulunduğu birlik ya da başka bir birlikte taşınmaz tesbit edilip edilmediği araştırılarak edilmişse, bu parsellerin tesbit tutanakları ve var ise tesbitlerine esas alınan tapu kayıtları ve vergi kayıtları getirtilmeli, zilyetliğin başlangıcı, kimin tarafından ne şekilde zilyet edildiğini bilecek yeterince yaşlı yerel bilirkişilerin isimleri yöntemince belirlenmeli, daha sonra önceki bilirkişiler dışında bir ... mühendisi bir ziraat uzmanı, bir harita mühendisi ve bir fen elemanı bilirkişinin katılımıyla yeniden yapılacak keşifte, getirtilen en eskisinden en yenisine kadar tüm memleket haritaları ve hava fotoğrafları yöntemince uygulanarak çekişmeli parsellerin bu belgelerde ne şekilde görüldüğü saptanmalı, bu belgelerdeki görüntüsüne göre imar ve ihyaya konu edilip edilmedikleri, edilmişler ise imar ve ihyasının ne zaman tamamlandığı, zilyetliğin ne zaman başladığı, ne kadar süreyle, ne şekilde zilyet edildiği konularında teknik ziraat bilirkişiden bilimsel verileri içeren rapor alınmalı,
Çekişmeli parsellerin, imar ve ihya görmüş ise, kimin tarafından imar ve ihya edildiği, kimin tarafından ne kadar süreyle zilyet edildiği, bu zilyetliğin taşınmazların ekonomik amacına uygun olup olmadığı, davacı ve davalıların ... isimli ortak bir murislerinin bulunup bulunmadığı, ... isimli ortak bir murisleri var ise çekişmeli parsellerin bu kişiden intikal edip etmediği, bu kişiden intikal etmiş ise, mirasının tüm mirasçılarının katılımı ile bir taksime konu edilip edilmediği, davalılar ve murislerinin, ...dışında başka birinden gelen zilyetliği olup olmadığı, Şayet ...'den kaldığı ve mirasın paylaşıldığı söylenecek olursa, bu yerler karşılığından diğer mirasçıların başka yerlerden pay ya da taşınmaz alıp almadıkları hususlarında yerel bilirkişi ve tanıkların ifadelerine başvurulmalı, yerel bilirkişi ve tanık ifadeleri davalıların murisleri adına 1937 yılında oluşan vergi kayıtları kendilerine okunarak, özellikle, 1937 yılında vergi kaydının oluşturulduğu tarihte bu şekilde kullanıldığı yönünde bu kayıtların karine teşkil ettiği hatırlatılarak, bu vergi kayıtları ve uzun süreli kullanımın, ortak muristen ayrı bir kullanım taksimin karinesi sayılıp sayılamayacağı konusunda somut olaylara dayalı bilgilerine başvurulmalı, davacı ..., çekişmeli parsellerin ortak muris ...'den geldiğini iddia ettiğine göre, bu iddiasını ispat etmekle yükümlü olduğu, ...'in mirasçılarını belirleyen verâset ilâmının, çekişmeli parsellerin ...'den geldiğini ispatlamaya tek başına yetmeyeceği hususları da gözetilerek, tüm deliller birlikte değerlendirilerek oluşacak sonucu göre karar verilmesi” gereğine denilmiştir.
Bozma kararına uyulması sonrasında mahkemece davacı ...'ın açtığı davaların reddine, davacı ... Yönetimi ve ...'ın açtığı davaların kısmen kabulüne,
Çekişmeli ... köyü 102 ada 149 , 238 ve 247; 111 ada 203 , 204 ve 208 ; 172 ada 13 ve 14 sayılı parsellerin kadastro tespitinin ipt... ile ... vasfıyla ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
Çekişmeli ... köyü 101 ada 231 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 490,63 m²; 101 ada 518 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 1224,48 m²; 102 ada 142 sayılı parselin (A) ve (B) harfleri ile gösterilen toplam 2159,72 m²; 102 ada 236 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 929,55 m²; 102 ada 237 parselin A harfi ile gösterilen 1071,61 m²;102 ada 239 parselin (A-B1) ve (B2) ile gösterilen toplam 1707,39 m²; 102 ada 242 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 4421,35 m²; 102 ada 245 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 79,49 m²; 111 ada 205 parselin (A1-A2) ve (B) ile gösterilen toplam 992,94 m²; 111 ada 206 parselin (A1-A2) ve (B) ile gösterilen toplam 1204,22 m²; 111 ada 207 sayılı parselin (A1 ve A2) ile gösterilen toplam 378,95 m²; 111 ada 209 sayılı parselin (A1 ve A2) ile gösterilen toplam 157,34 m²; 111 ada 270 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 273,77 m²; 172 ada 5 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 63,83 m²; 172 ada 45 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 86,31 m²'lik kısımlarının kadastro tespitlerinin ipt... ile ... vasfıyla ... adına tapuya kayıt ve tesciline, kalan kısımların tespit gibi tesciline,
Çekişmeli ..... köyü 102 ada 144; 149 ada 12; 168 ada 91 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespitinin ipt... ile taşınmazın Mehmet oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
Çekişmeli ..... köyü 102 ada 143, 145 , 222 ve 244; 111 ada 49, 51, 53, 55, 56, 65, 83, 84 , 85, 89, 90 , 122 , 123, 125 ,126 ,129 ,132 ,133, 170 ,171 , 217 , 218, 239 ,240 , 245 ve 246; 112 ada 60, 66, 67 ve113; 121 ada ...; 124 ada 3; 172 ada 7, 39, 40 ve 46; 173 ada 29, 30 ve 31; 188 ada ... parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tesciline karar verilmiş, hüküm davacılar ... Yönetimi ve ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçelerindeki açıklama ve dosya kapsamına göre dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli parsellerin bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce ... kadastrosu yapılmamıştır, tesbitten sonra yapılan ... kadastrosu mevcut dava nedeniyle kesinleşmemiştir.
İncelenen dosya kapsamına, mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna, kararın dayandığı gerekçeye, uzman bilirkişi kurulu tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırma sonucunda çekişmeli taşınmazlardan 102 ada 149, 238 ve 247; 111 ada 203, 204 ve 208; 172 ada 13 ve 14 sayılı parsellerin tamamı, 101 ada 231 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 490,63 m²; 101 ada 518 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 1224,48 m²;102 ada 142 sayılı parselin (A) ve (B) harfleri ile gösterilen toplam 2159,72 m²; 102 ada 236 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 929,55 m²; 102 ada 237 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 1071,61 m²;102 ada 239 sayılı parselin (A-B1) ve (B2) ile gösterilen toplam 1707,39 m²; 102 ada 242 sayılı parsein (A) harfi ile gösterilen 4421,35 m²; 102 ada 245 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 79,49 m²; 111 ada 205 sayılı parselin (A1-A2) ve (B) ile gösterilen toplam 992,94 m²; 111 ada 206 sayılı parselin (A1-A2) ve (B) ile gösterilen toplam 1204,22 m²; 111 ada 207 sayılı parselin (A1 ve A2) ile gösterilen toplam 378,95 m²; 111 ada 209 sayılı parselin (A1 ve A2) ile gösterilen toplam 157,34 m²; 111 ada 270 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 273,77 m²; 172 ada 5 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 63,83 m²; 172 ada 45 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 86,31 m²'lik kısımlarının ... sayılan yerlerden olduğu saptanarak bu kısımların ... vasfıyla ... adına tesciline karar verilmesi usul ve kanuna uygundur.
Çekişmeli taşınmazların ... vasfıyla tesciline karar verilen bölümleri dışında kalan diğer taşınmaz kısımlarına ilişkin temyiz itirazlarına gelince; dosya kapsamında davacı ..., taşınmazların kök muris ...'dan geldiğini, ancak hatalı olarak davalılar adına tespit yapıldığını belirterek bu taşınmazların kök muris ... mirasçıları adına tapuya kayıt ve tescili talebiyle dava açmıştır. mahkemece uyulan bozma kararı gereğince yapılan araştırma ve inceleme sonunda dosya kapsamında taşınmazların bilinen ilk m...kleri olan ... ve ...'a mirasen babaları ...'dan kaldığı, ... ve çocuklarının dava konusu edilen taşınmazlarda kullanımlarının 100 seneyi geçtiği, taşınmazların kök muris ...'dan intikal ettiği konusunda hiçbir yerel bilirkişi, tanık ifadesi ve başkaca bir delil bulunmadığı gibi ... ve çocuklarının dava konusu edilen taşınmazlarda 100 seneyi geçkin kullanımlarının taksime karine teşkil ettiği de değerlendirilerek davacı ...'ın ispatlanamayan davasının reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır.
Tüm bu nedenlerle, davacı ... Yönetimi ve ...'ın yukarıda izah edilen sebeplerle yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 7139 sayılı Kanununun 33. maddesi uyarınca ... Yönetiminden harç alınmasına yer olmadığına, aşağıda yazılı onama harcının ...'a yükletilmesine 21/01/2019 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy