İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ: ... Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasında Elazığ 2. Sulh Hukuk ve Elazığ 3. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, kat mülkiyeti kurulmuş olan taşınmazla ilgili olarak davalının ortak gider alacağının tahsili istemine ilişkindir.
. Sulh Hukuk Mahkemesince, tapu kaydına göre anataşınmazda 24/06/2013 tarihinde kat irtifakına geçildiği, davacının davalılardan toplam 7.983,78.-TL alacağı bulunduğu, ancak kat irtifakına geçiş tarihinden önceki 3.242,98.-TL'yi genel hükümlere göre talep edilebileceği gerekçesiyle kat irtifakına geçiş tarihi olan 24/06/2013'ten sonraki alacak taleplerinin mahkemenin bu esastan devamı ile bu tarihten sonraki taleplerin kısmen kabulü ile, .... İcra Dairesinin 2015/73 Esas sayılı dosyasının 4.740,80.- TL olarak devamına, geri kalan alacak talepleri için mahkemenin görevsizliğine karar verilmiştir.
... 3. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından ise dava konusu binada 24/06/2013 tarihinde kat irtifakı kurulduğu, kat malikler kurulunun 22/06/2013 tarihli kararıyla daire ile ilgili önceki borçlar da dahil edilerek karar verildiği, 16/09/2014 tarihli karar ile site aidat ve borçlarını ödemeyen davalılardan alacağın tahsili yoluna gidilmesi yönünden karar verildiği, bu karara karşı davalıların herhangi bir iptal davası açmadıkları, talebin, 634 sayılı Kanunun 20. maddesine dayalı ortak gidere ilişkin olduğu, aynı Kanunun geçici Ek-1 maddesine göre, görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemeleri olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.
634 sayılı Kanunun 35/b maddesinde "Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması" hükmüne; aynı Kanunun 20. maddesinde ise kat maliklerinin anagayrimenkulün genel giderlere katılması hususuna yer verilmiştir. Diğer yanda, aynı Kanunun Ek 1. maddesi ile de “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.” düzenlemesine yer verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, dava konusu anataşınmazda kat mülkiyeti kurulmuş olduğu anlaşılmıştır. Dava dilekçesinde davacının maliklerden olduğu, kat maliki olan davalıların apartman ortak giderlerini ödemediği iddiasıyla iş bu davayı açtığı anlaşılmaktadır. Söz konusu uyuşmazlık, niteliği itibariyle Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanmaktadır.
Davanın yukarıda belirtilen niteliğine göre taraflar arasındaki uyuşmazlığın Elazığ 2. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle 6100 sayılı HMK'nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Elazığ 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 14.03.2016 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.