MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında ... köyü 101 ada 1302, 1303 ve 1305 parsel sayılı taşınmazlar, .../B madde uygulaması nedeniyle tarla niteliği ile ... adına tesbit edilmiştir. Davacı ... vekili, taşınmazların tamamının davacının 50 yılı aşkın zilyetlik ve tasarrufunda olup, üzerinde de ev ve ahırlar ile bahçesinin bulunduğunu, bu nedenle 101 ada 1303 ve 1305 parsellerin beyanlar hanesindeki kendisi ile birlikte yazılan...zilyetliğinin kaldırılarak tamamının müvekkili adına, yine 101 ada 1302 parselin ise davalı ... ...la birlikte ...... olarak davacı adına yazılması iddiasıyla sadece tutanağın zilyetliğe ilişkin beyanlar hanesinde isimleri geçen davalı gerçek kişilere husumet yönelterek dava açmıştır. Mahkemece, 2924 sayılı Kanunun .../.... maddesi ile aynı kanunun .... maddesi gereğince çıkartılan yönetmeliğin 45. maddesine göre davacının davasının dinlenme olanağı bulunmadığı ve dava şartı olmadığı gerekçesiyle reddine, dava konusu ... köyü 101 ada 1302, 1303 ve 1305 sayılı parsellerin beyanlar hanesi aynı kalmak üzere tespit gibi tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hükmün temyizi üzerine Dairemizin 2010/13733 -16209 E.K. sayılı kararıyla "Çekişmeli, ... köyü 101 ada 1302, 1303 ve 1305 sayılı parseller, .../B madde uygulaması nedeniyle tarla niteliği ile ... adına tesbit edilmiş, tutanağın beyanlar hanesinde de ''6831 sayılı Kanunun .../B maddesi uyarınca ... adına orman sınırı dışına çıkarılmıştır."; ayrıca, 101 ada 1302 parselin beyanlar hanesine ''parsel ... kızı ...'ın kullanımındadır ve parsel üzerindeki ev ... kızı ...'a aittir.'' ; yine, dava konusu 101 ada 1303 ve 1305 parsellerin beyanlar hanesine de ''6831 sayılı Kanunun .../B maddesi uyarınca ... adına orman sınırı dışına çıkarılmıştır."; 101 ada 1303 ve 1305 sayılı parsellerin beyanlar hanesine ''bu parsel ölü...oğlu...ve... oğlu...'ın kullanımındadır'' konularında şerh konulmuştur. Dava, tespit tutanak maliki olan ... Hazinesine yöneltilerek açılmamış, sadece tutanağın beyanlar hanesinde isimleri yazılı gerçek kişilere husumet yöneltilmiştir. Mahkeme ise, işin esasına girerek keşif ve uygulama yapmadan dava koşulunun bulunmadığı, davacının davasının dinlenme olanağı bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir.
Dava, ister taşınmaz mülkiyetinin aktarılmasına ilişkin kadastro tespitine itiraz, isterse .../B madde uygulaması nedeniyle ... adına tesbiti yapılan taşınmazın beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhine yönelik olarak açılmış olsun, kural olarak; bu tür davaların, tespit malikleri ile, tutanağın beyanlar hanesinde isimleri yazılı kişi ya da kişilere husumet yöneltilerek açılması zorunludur. Somut olayda; .../B madde uygulaması nedeniyle ... adına tarla niteliği ile tesbiti yapılan taşınmazların beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhine yönelik olarak açılan bu davada husumetin kadastro tespit tutanak maliki olan ... ile tutanağın beyanlar hanesinde ismi yazılı bulunan gerçek kişilere birlikte yöneltilmesi gerekir.
2924 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi Hakkındaki Kanunda orman rejimi dışına çıkartılan yerlerde yapılacak kullanım kadastrosunda bu yerlere muhdesat ile tasarruf edenler hakkında ne gibi işlem yapılacağı belirtildiği gibi, ....01.2009 günlü Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 5831 sayılı Kanun ile 3402 sayılı Kadastro Kanununa eklenen .... madde şöyledir "Ek madde ... - 6831 sayılı Orman Kanununun ...6/1973 tarihli ve 1744 sayılı Kanunla değişik ...'nci maddesi ile .../.../1983 tarihli ve 2896 sayılı, .../6/1986 tarihli ve 3302 sayılı Kanunlarla değişik ...'nci maddesinin (B) bendine göre Orman Kadastro Komisyonlarınca ... adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler, fiili kullanım durumları dikkate alınmak ve varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı kadastro tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle, bu kanunun ...'inci maddesinde belirtilen askı ilanı hariç diğer ilanlar yapılmaksızın öncelikle kadastrosu yapılarak ... adına tescil edilir. Bu maddeye göre yapılacak kadastro çalışmaları ikinci kadastro sayılmaz.".
Kadastro tespit tutanağının ya da kütüğün beyanlar hanesinde yazılı zilyedlik veya muhdesat şerhi, aynî bir hak olmayıp, kişisel hak niteliğinde olduğundan tapu sicilinden ayrı olarak alınıp, satılması, değiştirilmesi mümkün değildir. Şerhe ilişkin talepler, tarafların isteğiyle dahi tapu sicil müdürlüğünce yerine getirilemez ve dava yoluyla genel mahkemeden istenemez. Ancak, yukarıda açıklandığı gibi yörede 4127 sayılı Kanun ile değişik 2924 sayılı Kanunun .... maddesine ve 3402 sayılı Kanunun Ek ...- maddesi gereğince yapılacak kullanım kadastrosu sırasında ileri sürülebilir ve hak sahipliği tespit komisyonunca değerlendirilebilir. İtiraz ve dava haklarının da bu aşamada kullanılması gerekir. Zilyetlik şerhine ilişkin itiraz iddia ve davaların 3402 sayılı Kanunun .... maddesindeki askı ilan süresinde ve kadastro mahkemesinde açılması gerektiğinden mahkemece .../01/2009 tarihinde yürürlüğe giren 3402 sayılı Kanunun Ek .... maddesi hükümleri dikkate alınmadan, 4127 sayılı Kanun ile değişik 2924 sayılı Kanunun .... maddesi hükümlerine göre kanuna aykırı gerekçelerle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması usul ve kanuna aykırıdır.
Bu nedenle; mahkemece, tutanak maliki olan Hazineye husumet yöneltilmek sureti ile taraf oluşturulduktan sonra, tarafların ileri sürecekleri delillerinin toplanması ve bundan sonra oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi gerekir.
Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik incelemeye dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve kanuna aykırıdır." gereğine değinilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yargılamaya devam edilmiş, davacı 1302 ve 1303 parsel sayılı taşınmazlara yönelik davasından feragat etmiş ve mahkemece bu taşınmazlar hakkında davanın tefrikine karar verilmiş, yargılama sonucunda davacı ...'ın Kadirli ... köyü 101 ada 1305 numaralı parsele yönelik davasının sübuta ermediğinden reddine, ... ili Kadirli ilçesi ... köyü 101 ada 1305 numaralı parselin .../01/2010 tarihli tespit tutanağında olduğu gibi tarla vasfıyla ... adına tapuya kayıt ve tesciline, tespit tutanağının beyanlar hanesinin 6831 sayılı Kanunun .../B maddesi uyarınca ... adına orman sınırı dışına çıkartılan sahada kalmaktadır. İş bu parsel Ölü...oğlu...ve... oğlu ...'ın kullanımındadır. " şeklindeki şerhin tapu kütüğünün beyanlar hanesinde aynen gösterilmesine, karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, .../B madde uygulaması nedeniyle ... adına tesbiti yapılan taşınmazların beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhine yönelik olarak açılmış kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 09/04/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy