MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, davacının dava konusu site de kat maliki ve sitenin yöneticisi olduğunu, davalılardan ...'ün taşınmazın maliki, davalılardan ...'un ise kiracı olduğunu ve ...Kahvaltı ve Yemek Evi isimli işletmenin sahibi olduğunu, dükkanın ön tarafında ve bodrumunda bulunan, tüm kat maliklerinin ortak kullanımına ait alanın haksız olarak işgal edildiğini, kat malikince bodrum katta kendi arsa payının çok üzerinde bir alanın duvarla çevrilmek suretiyle işgal edildiğini ve mimari proje gereğince bodrum kata inen merdivenin içeriden yapılması gerekirken yer kazanmak adına dışarıdan yapıldığını, bu nedenlerle ortak alanlara haksız müdahalenin önlenmesini, mahallinde yapılacak teknik inceleme ile tespit edilecek onaylı mimari projeye aykırılıkların giderilerek eski hale getirilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davacının davasının kabulü ile; davalıların apartmanın ortak yeri olan caddeye cepheli ön bahçesine açılır-kapanır tente, önü katlanır cam ile kapatarak masa ve sandalye koymak suretiyle işgal ettiği anlaşıldığından davalıların bu ortak yere olan müdahalesinin menine, apartmanın ortak yeri olan bahçede binaya bitişik olarak bodrum kata iniş, proje dışı yapılan merdiven ile kapının kaldırılarak mimari projeye uygun hale getirilmesine, ön cephedeki Kat Mülkiyeti Kanununa aykırılıkların giderilmesi ve merdiven ile ilgili mimari projeye uygun hale getirilmesi için davalılara takdiren 30 günlük süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi ve müdahalenin men'i istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre,dava müdahalenin meni ve eski hale getirme istemine ilişkin olup, anataşınmaza ait yönetim planı 8. maddesi gereği diğer kat maliklerinin rızası alınmadan ortak yerlerde inşaat, onarım, tesis yaptıramayacakları ve Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesi gereği kat malikleri anagayrımenkulün mimari durumunu korumak zorunda oldukları gözetilerek mahkemece davalının projeye aykırı yapılan müdahalesinin menine ve eski hale getirilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalı ...'a yükletilmesine 05/02/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy