MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, taşınmazın ... katta bulunan ve projede gösterilen eklentiden davalılar ... ve ... tarafından duvarı tahrip edilerek, projeye aykırı olarak bahçeye çıkış kapısı açıldığını, eklentinin eşya konarak işgal edildiğini ve ... tarafından halen kullanıldığını, ... katta tüm daire sakinlerinin kullanımı için apartman içinden bahçeye çıkış noktasına duvar örerek bina içinden bu alanın girişine kapı takıp kilitleyerek kendi kullanımına ayırdığını, ortak alanları kullanmasının engellendiğini, bu nedenle davalıların ... kattaki daire eklentisine haksız el atmasının önlenmesine ve ... kattaki diğer aykırılıkları gidermeleri, bahçeye çıkmak için projeye aykırı olarak kendisine ait eklenti içinden yapılan kapının kaldırılmasını, kendisine ait eklenti içinde projeye aykırı yaptıkları değişikliklerin düzeltilmesini, bina güvenliğini tehdit eden ... katta eklentiler arasındaki kaldırılan sınır duvarlarının yapılmasını, ... katta projeye aykırı kilitli alanların projeye aykırılıklarının giderilmesini, istenilmiştir.
Mahkemece davacının eklentisi olan kömürlüğün bulunduğu alanda muhtelif eski ev eşyalarının bulunduğu tespit edilmiş ancak bu eşyaların davalılara ait olmadıkları anlaşıldığından ve bu haliyle davacının eklentisi olan kömürlüğe davalıların herhangi bir müdahalesi bulunmadığından davacının projeye aykırılığın eski hale getirilmesi ve kendisine ait eklentiye davalılarca el atılmasının önlenmesi taleplerinin reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava projeye aykırılıkların giderilmesi ve müdahalenin men'i istemine ilişkindir.
Mahkemece taşınmazın mimari projesi, yönetim planı ve ilgili evraklar celbedilerek mahallinde uygulama yapılıp varsa projeye aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekir. Gerekirse diğer kat malikleri ve bağımsız bölümleri birlikte kullananların da sorumlu olabilecekleri gözetilerek davaya dahil edilerek, projeye aykırılıklar ve müdahalenin meni hakkında gerekli araştırmanın yapılıp, sonucuna göre karar verilmesi gerekir iken, aksi düşünceler ve eksik inceleme ile davanının reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 05/07/2017 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy