MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin ... ... 56 ada 18 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan gayrimenkulün paydaşları ve yöneticileri olduklarını, davacılar ..., ... ve ...'ın kat maliki olduğunu, ayrıca bir kısım müvekkillerinin 29/01/2012 tarihli toplu yapı temsilciler kurulunun 06/05/2012 tarihli ve 29/01/2012 tarihli olağanüstü ve olağan toplantıları ile yönetici seçilip yetkilendirildiğini; davalının ise,aynı sitede 23A Blok 12 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalının maliki bulunduğu bağımsız bölümün taşınmazın mimari yapısı ve projeye aykırı olarak inşası suretiyle büyütülüp tesis ve değişiklikler yapıldığını, ortak alan olan çatıya müdahale edilerek aydınlatma pencereleri açılıp mevcut olanlar büyütülüp genişletilerek kendi kullanımına dahil edildiğini; 22/01/2012 tarihli olağan genel kurul toplantısında çatı ve ortak alanlarda yapılan her türlü yapılaşmayı, peyzaj değişikliğini tespit etmek ve bahsi geçen yerlerin eski hale getirilmesini sağlamak ve bu hususta dava açmak dahil her türlü idari ve adli işlemleri yapmak için toplu yapı yöneticisinin görevlendirilmesine oy birliği ile karar verildiğini, davalıya bu hususta ihtarname çekilmesine rağmen, ortak alana vaki haksız müdahalenin devam etmesi nedeniyle davalının projeye aykırı ve haksız olarak kullanmakta olduğu sitenin ortak alanlarına dahil olan çatıya vaki haksız müdahalesinin men'i ile elatmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesine karar verilmesini talep etmiştir .
Mahkemece davanın kabulü ile ... 56 ada 18 parsel sayılı 23 A Blok 12 nolu bağımsız bölümün çatı katında tasdikli projesine aykırı olarak yapılan ilavelere ve kullanımlar ortak alana elatma niteliğinde olduğundan davalının bu yöndeki müdahalesinin men'ine, çatı arasına yapılan ilavelerin ve kullanımın 19/02/2014 tarihli bilirkişi raporu ve ekindeki ölçekli kroki dikkate alınarak projesine uygun eski hale iadesi için davalıya 4 gün süre verilmesine aksi halde KMK'nın 33/son madde gereği sorumlu oldukları hususunun ihtarına karar verilmiş hükmü davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık ortak kullanım alanına el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre davalının ortak alana haksız müdahalesinin bulunduğu belirlenerek hüküm kurulduğu anlaşıldığndan, yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usûle ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 21/06/2017 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy