MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Hazine ve davalı gerçek kişiler vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Yörede 1990 yılında yapılıp 1992 yılında ilân edilen arazi kadastrosu sırasında 7 Mart mahallesi 633 ada 4 parsel sayılı 3278,50 m² yüzölçümündeki taşınmaz zeytin bahçesi niteliğiyle.... adına tesbit edilmiş, tesbite karşı.... tarafından açılan davada ....Kadastro Mahkemesinin 1992/223 - 1992/293 E.K. sayılı kararı ile Hazine tarafından açılan davanın reddine, .....tarafından açılan davada tesbit tarihinden sonraki tarihte satın almaya dayandığından görevsizlik,......tarafından açılan davanın kabulü ile 633 ada 4 parselin adına tesciline karar verilip hüküm kesinleşmiştir. Daha sonra yörede yapılan kamulaştırma sırasında 633 ada 4 parsel ifraz görerek 633 ada 5 ve 6 parsellere ayrılmış, 633 ada 6 parsel yol olarak Hazine adına, 633 ada 5 parsel..... mirasçıları adına tescil edilmiştir.
Davacı ... Yönetimi, çekişmeli 633 ada 4 parsel sayılı taşınmazın evveliyatı itibariyle orman sayılan yer olduğu iddiasıyla taşınmazın tapu kaydının iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece, davanın kabulü ile; ......mahallesi 633 ada 4 parsel sayılı taşınmazdan ifrazen oluşan 633 ada 6 parsel sayılı taşınmazın davalı Hazine adına yol olarak kayıtlı olan tapusunun iptali ile; orman vasfıyla Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline, 633 ada 4 parsel sayılı taşınmazdan ifrazen oluşan 633 ada 5 parsel sayılı taşınmazın Maliye Hazinesi dışındaki davalılar adlarına kayıtlı olan tapusunun iptali ile; orman vasfıyla Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm Hazine vekili ve davalı gerçek kişiler vekili tarafından temyiz edilmiş, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 26/01/2015 tarihli 2012/12938 E. - 2013/2245 K. sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; "Mahkemece; Orman Yönetiminin davasının kabulüne karar verilmiş ise de yapılan inceleme ve araştırma hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki; 79 nolu Orman Kadastro Komisyonu tarafından düzenlenen 07/09/1994 tarihli işe başlama tutanağında taşınmazın bulunduğu yerde evvelce 5 nolu Orman Kadastro Komisyonuna bağlı 1 nolu Orman Kadastro Ekibi tarafından orman kadastro ve 2. maddesi uygulamaları yapılarak 31/01/1980 tarihinde askı suretiyle ilân edildiği ve ekip kararlarına karşı itirazlar olduğu, itirazlarında 79 nolu Orman Kadastro Komisyonu tarafından incelendiği anlaşıldığından 31/01/1980 tarihinde ilân edilen orman kadastro ve 2. maddesi uygulamalarına ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme, sonuçlandırma ve sonuçların ilânına dair askı ilân tutanağı ile orman kadastro ve 2. madde uygulamasını da gösterir tahdit haritası örneği dosyaya getirtilerek, yine dava konusu taşınmazın bulunduğu yer ile ilgili itiraz olup olmadığı ilgili orman kadastrosu komisyonu dosyasından incelenerek belirlenmesi, itiraz varsa, bu itiraza ilişkin karar verilip verilmediği ve varsa tebliği araştırılması gerekirken, mahkemece bu yönde bir araştırma yapılmamıştır...... Mahkemesinin 2010/430 E. - 2012/254 K. sayılı dosyasında Orman Yönetiminin, yörede 79 nolu Orman Kadastro Komisyonu tarafından 1996 yılında yapılan orman kadastrosu ve 6831 sayılı Kanunun 3302 sayılı Kanunla değişik 2/B madde uygulamalarının 894,77 hektarlık alana ilişkin mükerrer kadastro niteliğinde olduğunu belirterek iptali istemiyle hasımsız olarak açtığı dava dosyası getirtilerek kesinleşip kesinleşmediği, iptal kararının dava konusu edilen taşınmazı kapsayıp kapsamadığı hususları araştırılmamıştır. Bu haliyle yörede, 1980 yılında yapılıp ilân edilen orman kadastrosuna göre taşınmazın ne gibi işleme tâbi tutulduğu dosyadan anlaşılamamaktadır.
Orman tahdidinin kesinleştiği yerlerde, bir yerin orman olup olmadığı ve hukukî niteliği orman tahdit tutanak ve haritalarının uygulanması ile belirlenir. O halde; öncelikle, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1980 yılında yapılıp ilân edildiği belirtilen orman tahdidi ve 2. madde uygulamalarına ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarının askı ilân tutanakları çekişmeli taşınmazın bulunduğu yeri orman tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir onaylı orman tahdit harita örnekleri getirtilmeli, dava konusu taşınmazın bulunduğu yer ile ilgili itiraz olup olmadığı ilgili orman kadastrosu komisyonu dosyasından incelenerek belirlenmeli, itiraz varsa, bu itiraza ilişkin karar verilip verilmediği ve varsa tebliği araştırılmalı, 1980 yılında yapılan orman tahdidinin 6831 sayılı Kanun hükümlerine göre kesinleşmiş bir tahdit olup olmadığı belirlenmeli, bunun dışında 1994 yılında yapılıp ilân edilen, ancak, mükerrer kadastro olduğundan bahisle yok hükmünde sayılmasına karar verildiği belirtilen orman tahdidi ve 2. madde uygulamalarına ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarının askı ilân tutanakları ile çekişmeli taşınmazın bulunduğu yeri orman tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir onaylı orman tahdit harita örnekleri bulundukları yerden getirtildikten sonra mahkemece, önceki bilirkişiler dışında bu konuda uzman serbest orman mühendisleri arasından seçilecek üç orman mühendisi ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu fen memurundan oluşturulacak bilirkişi kurulu yardımıyla yeniden yapılacak keşifte, kesinleşmiş tahdit haritası, orman rejimi dışına çıkarma haritası ve kadastro paftası ölçekleri denkleştirilerek sağlıklı bir biçimde zemine uygulanıp, değişik açı ve uzaklıklarda olan en az 4 ya da 5 orman tahdit sınır (.....) noktasını gösterecek biçimde çekişmeli taşınmazın ilk tahdit haritası ve orman rejimi dışına çıkarma haritasındaki konumu duraksamaya yer vermeyecek şekilde saptanmalı; bilirkişilere tahdit hattı ile irtibatlı müşterek kroki düzenlettirilmeli, .... Mahkemesinin 2010/430 E. - 2012/254 K. sayılı dosyası getirtilerek kesinleşip kesinleşmediği belirlenerek dava konusu taşınmaz ile ilişkisi tesbit edilip oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ve araştırma ile yazılı şekilde hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır." denilerek kararın bozulmasına hükmedilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra yapılan yargılama neticesinde; dava konusu taşınmazın 1956 ve 1988 tarihli memleket haritalarında çalılık sembolünü ihtiva eden yeşil alan içerisinde kaldığı, meşcere haritasında ziraat alanı olarak tefrik edilen alan içerisinde kaldığı, 1948 tarihli hava fotografında çalılık alan olarak göründüğü, 1956 ve 1985 tarihli hava fotoğraflarında da bahçe olarak göründüğü, iptal edilen orman kadastrosu ve 2/B uygulama haritasında ise orman sınırları dışına çıkartılan alan içinde kaldığı, zeminde yapılan incelemelerde de dava konusu taşınmazın meskun mahalde ve belediye sınırları içerisinde kalıp , üzerinde 50-60 yaşlarında eşit aralıklarla dikilmiş zeytin ağaçları bulunduğu, eğiminin %20-25 civarında olduğu, toprak yapısı itibariyle de kiraç taşı, anakayadan oluşan orta taşlı, orta derin, kumlu- killi balçok toprak yapısına sahip olduğu, üzerinde orman ağaç ve ağaçcıklarına ait kök, sürgün ve organik artıkları ihtiva etmeyen, orman bütünlüğünü bozan, su ve toprak rejimine zarar veren özellikleriyle kültür alanı vasfı taşıdığı, ayrıca evveliyatının çalılık olduğu ve eğimininde %12'den fazla olduğu, bu haliyle taşınmazın orman vasfında olduğu bu hususun üçlü orman mühendisi bilirkişi heyeti raporunda da açıkça ortaya konulduğu gerekçesiyle davanın kabulüne dava konusu olup,..... 4 parselden ifrazen oluşan yine 633 ada 5 ve 6 parsel sayılı taşınmaztapu kayıtlarının iptali ile orman vasfıyla Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekilince 633 ada 6 parsele yönelik olarak, temyiz edilmiş olup ayrıca davalı gerçek kişiler vekili tarafından da temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, orman iddiasına dayalı tapu iptali ve tescile ilişkindir.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince Hazineden ve 19.01.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6099 sayılı Kanunun 16. maddesi ile 3402 sayılı Kanuna eklenen 36/A maddesi gereğince davalılardan onama harcı alınmasına yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde iadesine 23/09/2019 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy