MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, davalı sitede site yönetim kurulunca Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca yapılması gereken yıllık kat malikleri olağan toplantısının 24/05/2015 tarihinde, çoğunluk sağlanamaması halinde ikinci toplantının 31/05/2015 tarihinde yapılmasına karar verildiğini, ilk toplantıda çoğunluk sağlanamadığından ikinci toplantının çoğunluk aranmaksızın 31/05/2015 tarihinde gerçekleştirildiğini, toplantı tutanağının kendisine 26/06/2015 tarihinde verildiğini, ancak site yönetim planının 12. maddesi uyarınca olağan toplantıların her yıl Ocak, Nisan, Temmuz veya Ekim aylarının herhangi birinde yapılması gerektiğini, aynı yerde oturdukları halde kendilerine toplantı çağrısı yapılmadığını, böylelikle toplantıya katılarak yönetime aday olmasının ve önemli kararlara itiraz etmesinin engellendiğini ileri sürerek, 31/05/2015 tarihli olağan genel kurul toplantısının iptaline karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece çağrıda usulsüzlüğe dayalı olarak iptal koşullarının oluşmadığı kanaatine varıldığından, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kat malikleri kurulu toplantısının iptali istemine ilişkindir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesinin birinci fıkrasında, kat malikleri kurulunun yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanacağı; olağanüstü toplantılarla ilgili olan ikinci fıkrasında ise, önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü bir mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla, kat malikleri kurulunun her zaman toplanabileceği hükme bağlanmıştır.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yukarıdaki madde hükmü gereği toplantının yönetim planında belirlenen zamanda yapılmamış olması tek başına toplantının iptalini gerektirmez. Davacının iptalini istediği toplantıda çağrı usullerine ilişkin itirazlarına gelince, mahkemece tutulan tutanaklar esas alınarak davacıya toplantıya ilişkin tebliğin yapıldığının kabul edilmiş olduğu, davacı tarafça böyle bir tutanağın tutulmadığına yönelik aksine delil ve ispat vasıtaları sunulmamış olması ve davacının aynı sitede ikamet ettiğinin de dosya kapsamından anlaşılması nedeniyle, davacının toplantıya çağrının usulsüz olduğuna ilişkin itirazlarına itibar edilmeyerek mahkemece yazılı olduğu şekilde davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 12/03/2018 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy