MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dilekçesinde özetle; ...Konakları sitesinde 465 m2’lik A blok Zemin kat 1 nolu dubleks meskenin sahibi olduğunu, taşınmaza projeye aykırı olarak davalı site tarafından, müdahalede bulunduğunu, dava konusu meskenin güney ve güneybatı kısmının proje planına uygun olarak tespiti ile müvekkiline teslimine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin de davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece, davacının evinin önünün dosya içerisinde mevcut projede yeşil alan olarak gösterildiği ve ortak alan olduğu, diğer site sakinlerinin ortak alan olan evlerinin önünün fiili durumda yeşil alan olarak kullandığını, ancak davacının mimari projesinde ortak alan olan evinin önünün parke taşıyla döşeli olduğu, Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince ortak alanda değişiklik yapılabilmesinin site sakinlerinin 4/5 çoğunluğunun yazılı izniyle yapılabileceğinin düzenlendiği, dosya içerisine sunulan karar defterinde bu hususa ilişkin açıkça bir karar alınmadığı, asıl davanın tam tersi taleple açılan ve mahkeme dosyası ile birleştirilen Adana 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin dosyasında mimari projede yeşil alan olarak gösterilen kısmın parke taşlarıyla döşenerek yol yapılmak istenmesinin, Kat Mülkiyeti Kanunu ve mimari projede yol olarak düzenlenmesinin gerektiğinin iddia edilen ortak alanın mimari projesinde yeşil alan olduğu ve aksine bir düzenleme yapılması hususunda kat maliklerince alınmış bir karar olmadığı anlaşılmakla dava konusu 8165 ada 31 nolu parseldeki A blok zemin kat 1 nolu dubleks meskenin etrafında ortak alan olması gereken kısımda, davalı site yönetiminin müdahalesinin menine ve dava konusu taşınmazın mimari projeye uygun hale getirilmesine, davalı site yönetimi tarafından mimari projeye uygun hale getirmesi bakımından 1 ay süre verilmesine ve Adana 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin birleşen dosyasının reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklı projeye aykırılıkların giderilmesi, eski hale getirme isteminden ibarettir
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre dava müdahalenin men'i ve eski hale getirme istemine ilişkin olup, Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesi gereği kat maliklerinin ana gayrı menkulün mimari durumunu korumak zorunda oldukları gözetilerek mahkemece, davalının projeye aykırı yapılan müdahalenin men'ine ve eski hale getirilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve Kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalı ...'a yükletilmesine 17/01/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy